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上海公积金余额12000可以贷款多少

发布时间:2022-01-12 10:30:51

㈠ 公积金账户余额1万能贷多少

余额X8再加上你现在每个月公积金总额X到退休的月数;就=你能用公积金贷款的总额。

㈡ 我公积金账户有13000元,可以贷款多少

一、住房公积金的好处
1、贷款利率比商业贷款优惠
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在15年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。
普通职工65周岁之前,副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件:第一要求建立公积金在一年以上,第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
单看利率,大家也许体会不到有多明显的差距,我们以一套200W的房子为例,首付60W,贷款140W,在还款方式(等额本息)、还款年限相同的前提下(30年),掌柜为大家计算一下公积金贷款、商业贷款分别要支付多少利息,如下图所示:

图一图二分别是:公积金贷款、商业贷
大家从上图可以看到,若商业贷款年限为30年,总的支付利息为:1274862.67元,相较于住房公积金贷款793439.85元,一共要多支付481422.82元,平摊到月需要多支付1337.28元。
2、公积金贷款的还款方式灵活
公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活,便于资金掌控。
商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数。(如果你使用的是商业银行贷款,若想提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的还要贷款人提供书面文件…)

二、1W公积金可以贷款多少房贷
多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能贷多少钱。
下面梯姐就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以1W为例:
1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。
2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

以武汉市为例,目前武汉市最高贷款额度是50万,除了需要考虑房屋的套数、首付比例及可贷比例等因素外,还有两个计算公式,下面就来看看这两个公式吧!
一、实际还款能力
贷款额度=(借款人公积金月缴存额=(单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限。
缴存比例一般是8%-12%。
例如,小明准备申请20年的公积金贷款,他每个月单位和个人各缴存600元公积金,缴存比例为12%。
那么小明的货款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。

二、住房公积金缴存情况
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。
例如,小明的账户有2万元,他交公积金不到两年,那么根据这个公式,小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
从公式大家可以看出贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。
这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异。
三、申请住房公积金你需要注意
另外,如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为,就基本和公积金贷款买房无缘了!

1、信用卡透支6个月未还
现在可以说是信用卡时代,人人都有信用卡,但是大家在借明天的钱消费的同时也要注意按时还款。一旦出现逾期半年的情况,你的公积金贷款就无法申请。因为信用卡逾期记录会被记到大家的个人征信中。注册多个信用卡的朋友要特别注意及时注销没有使用的卡片。
2、贷款逾期24期以上的
在房贷前有借款记录,且有过一笔长达24期贷款未还的记录的朋友可以不用申请公积金贷款了。欠债不还,没有哪个平台愿意当慈善机构。
3、有过骗提、骗贷行为
上有政策,下有对策,虽然现实生活中有不少“善后”帮助征信不良用户服务的黑子平台,为借款者提供假的个人信息已获得贷款资格,但是银行公积金审批是一件很严格的事情,一旦作假被发现,几年内都不能申请贷款。
4、担保贷款时由担保人代还过债务的
这类借款人一般资产较少,个人信贷风险比较高,如果还出现过由担保人代还过债务的,估计更难办理公积金贷款手续。因为这至少证明你这个人的信用度已经呈负姿态了,这种情况下,银行很难相信你能很好的履行义务。

㈢ 公积金每年两千多可以贷款多少

您好,具体需要查看您当地住房公积金中心的规定。如果您在深圳缴费公积金,以下信息供您参考:

可贷额度:为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:
1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入
2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3.职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的,首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。(关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准)
4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款最高额度为90万。
5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
感谢您的关注与支持!

㈣ 公积金余额2000能贷款多少

摘要 亲,大概可以贷到4万。在申请公积金贷款买房的时候,公积金贷款额度通常是公积金余额的20倍,比如说公积金余额大概1万可以贷到20万左右,如果公积金余额只有2000,大概只能贷到4万,比较少。

㈤ 公积金余额有两千多,可以贷款多少

公积金余额有两千多,公积金贷款的话,应该不是根据余额来计算的,应该是根据自己的个人账户来发放的,也可以及时的去当地的公积金发放中心咨询一下

㈥ 公积金余额有两千多,可以贷款多少

1、不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的,贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的,具体以贷款经办行实际审批的结果为准。

2、如平安银行深圳地区申请公积金贷款,为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合以下要求:
①每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
②不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
③不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
④申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
⑤公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。

应答时间:2021-02-01,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

㈦ 1千公积金可以贷款多少

公积金1000一般能借到10万-20万元。因为根据政策不到一万按一万来计算。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
我国的相关公积金发放时,应按照我国的法律递交相关的证明材料。提取缴纳相关的公积金,我国的银行根据相关的公积金数额,测算相关当事人的贷款额度。确保我国相关劳动者的合法权益,保护相关劳动者的合法权益。
拓展资料
一、 可以提取公积金的情况
第一,缴纳房租。在许多的地区,只要符合相关的条件,是允许提取公积金账户金额来缴纳租房的租金的,但每个地方的金额是不统一的。例如上海,每月可提取用于缴纳租金的金额最高达到300元,还有北京每月也可提最高1500元的公积金。
第二,装修房屋。只要是本人缴纳的公积金,就可以用于本人住房的改造、装修等方面,凭借施工合同等证明进行公积金提取,但总金额不得超过装修产生的金额。
第三,低保家庭。对于有明确文件证明的低保家庭,可以拿相关的证明去办理公积金的提取,可用于为低保家庭缓解家庭经济压力,或是用于低保家庭的日常支出。
第四,医疗费用。患有重大疾病的人也可以将公积金提取出来用于医疗费用。不过必须是国家规定的9类重大疾病才可以进行提取,而且必须要在医保、保险等报销完还不够支付的金额才可以提取。
第五,偿还贷款。如今许多人都选择用商业贷款,但是商业贷款的利息比较高,这时候,就可以提取公积金用于偿还商业贷款,本金与利息都可以。
第六,出国定居。对于打算出国定居、移民的一类人,就无需在国内缴纳公积金了,同时公积金账户也需要“注销”,而从前缴纳的部分就可以直接提取出来了。

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