新乡买房可以用上海公积金贷款么

❶ 新乡住房公积金异地办理申请条件新乡住房公积金异地贷款

申请条件
1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。
4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
办理流程
1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。
2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。
申请材料
1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。
2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。
3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

❷ 新乡公积金贷款条件有哪些需要什么手续

新乡公积金贷款条件主要包括以下几点，同时需要准备的手续也一并列出：

贷款条件：

1. 公积金缴存要求：

   • 职工需已连续足额缴存公积金满12个月以上。这是申请住房公积金贷款的基本前提，确保公积金账户有足够的缴存记录。

2. 职业和收入稳定性：

   • 申请人需具有稳定的职业和收入，以及良好的信用记录。这是评估申请人还款能力的重要依据，确保贷款能够按时归还。

3. 购房首付要求：

   • 购买首套房子时，首付金额不得低于房屋总价的30%；
   • 购买二套房子时，首付金额不得低于房屋总价的60%。这是公积金贷款对于购房者首付能力的明确要求。

所需手续：

• 身份证明：申请人需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。
• 公积金缴存证明：提供公积金缴存记录，证明已连续足额缴存满12个月以上。
• 收入证明：提供稳定的职业和收入证明，如工资单、银行流水等。
• 购房合同：提供与开发商或卖家签订的购房合同，证明购房行为。
• 首付款证明：提供首付款支付凭证，证明已支付规定比例的首付款。
• 信用报告：部分情况下，可能需要提供个人信用报告，以评估申请人的信用状况。

以上条件和手续是申请新乡公积金贷款的基本要求，具体细节可能因政策调整而有所变化，建议咨询当地公积金管理中心或银行以获取最新信息。

❸ 新乡市买房按揭可以用公积金和商贷综合

可以的
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。
组合贷款的首付跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
所需资料
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
申请流程
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

❹ 新乡买房需要什么条件

新乡买房条件分以下情况：

外地户口在新乡买房，只要能证明在新乡工作，如出具1年以上社保证明或纳税证明，就可以在新乡买房，还能申请按揭贷款，具体可向相关银行咨询。

• 商业贷款：年龄在18 - 65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房产权清晰，符合当地规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；满足贷款银行要求的其他条件。
• 公积金贷款：需符合住房公积金管理部门的相关规定。
• 组合贷款：必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。组合贷款的首付跟房屋套数有关，首套房首付比例为房屋总价值30%；二套房首付比例为房屋总价值60%。

具有购房资格的家庭可购买，符合条件的家庭只能购一套。本市户籍无房家庭（单身人士须年满25周岁）、经济适用住房及限价商品住房轮候家庭可优先购买。房地产开发企业会公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天，购房家庭应在公示期内提出购房申请。

❺ 公积金贷款最高能贷多少

公积金贷款最高额度因地区而异，还受缴存年限等因素影响。一般单人申请额度在30万 - 60万，双人申请在60万 - 100万，经济发达地区额度更高。

• 部分发达地区额度：北京、上海单人最高可贷120万，双人最高可贷240万；上海若缴存补充公积金，上限可提高到80万。
• 新乡市额度：单方缴存住房公积金贷款最高额度为60万元，夫妻双方缴存为80万元；多子女家庭、引进人才符合政策规定的，在该基础上可再提高20%贷款额度。

此外，公积金贷款额度还会受缴存金额、贷款年限等因素影响。通常缴存年限越长、缴存金额越高，贷款额度可能越高；贷款年限越长，可贷额度可能相应减少。具体额度需向当地公积金管理中心咨询。