购买农村安置房能贷款吗

A. 买安置房是否可以贷款

通常情况下，如果贷款方并不是拆迁的安置户，但打算购买拆迁安置房，那么不能申请公积金贷款。一般情况下，拆迁安置户是在拿到房产证的6个月时间内，才可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已经归为国有土地的，那么该房子是可以办产权证的。如果安置房属于集资的土地，那无法办理产权证。
【法律依据】
《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》 第二条 调整贷款申请条件
(二)调整贷款申请条件。借款申请人申请贷款，应符合如下条件：
1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
3.符合资金中心规定的其他条件。

B. 请问大家购买安置房可以去银行贷款吗

首先说一下安置房它是可以向银行贷款的，因为安置房。是属于政策性扶持，虽然说估计银行不接受抵押物贷也不能进行抵押贷款，而安置房又属于大产权，是可以向银行贷款的，公积金贷款也是没有问题的呀。
一、安置房是什么房？
安置房其实就是政府为了城市规划以及建设而设置的一些项目，对被拆迁户的安置所建的房屋，因为城市的规划，土地的开发等原因进行拆迁，最后。安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，但是我国法律规定，安置房的转让交易必须要取得该安置房房产证后才能够进行，也就是说没有取得房产证之前是不能够随时进行交易的，如果一旦过户交易成功之后，它就和一般的房屋没有什么区别了，现在因为城市建设发展比较快嘛，所以安置房的安置是对拆迁户的一个保障，也是迫在眉睫啊。

C. 购买拆迁安置房有房产证可以贷款吗

可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！

具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。

产权证年限：一般1年-30年；

贷款金额一般为房屋评估价的百分几。

借款人所需条件：

1、具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；

4、可以提供一些具备自己有利的保证。

(3)购买农村安置房能贷款吗扩展阅读：

买卖风险：

一、政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、价格因素

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。

到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

D. 我买安置房可以贷款吗

安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。也叫动迁房，是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

可以贷款买安置房吗？安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

安置房贷款条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

安置房可以贷款吗?优势有哪些

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房可以贷款吗?相关的几大因素据悉，安置房能否按揭，主要看以下几个因素：

1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;

2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;

3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。

安置房可以贷款吗?个人须符合的条件

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 买安置房可以贷款吗 贷款条件和流程有哪些

在安置房买卖合同中，安置房也分为两大类：

1. 一种是房屋产权属于个人所有，但是在取得全部权的5年内是不能进行交易的，这类是属于重大市政工程动迁具名。

2. 另一类是属于房产开发等原因，在安置房买卖合同中会规定，代为安置人购买的中低价位的商品房，而且属于私有财产，可以自由交易。

贷款的贷款条件：

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3. 有合法有效的购房合同；

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6. 能够提供贷款行认可的有效担保；

7. 贷款行规定的其他条件。

F. 买拆迁安置房能贷款吗

一、拆迁安置房贷款办理条件

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

1、夫妻双方身份证；

2、户籍证明；

3、结婚证(未婚证明)；

4、收入证明；

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；

6、房屋登记信息证明；

7、拆迁安置协议；

8、首期付款凭据、银行对账单；

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

三、拆迁安置房贷款的办理流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

8、承办银行审批、发放贷款。