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商业贷款利率组成

发布时间:2021-11-23 00:56:05

⑴ 商业贷款利率怎样计算

商业贷款利率:X = Aβ[(1+β)^(m-1)] /[(1+β)^(m-1)-1]

设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,则各个月所欠银行贷款为:

第一个月A

第二个月A(1+β)-X

第三个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^2]-X[1+(1+β)]

第四个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A[(1+β)^3]-X[1+(1+β)+(1+β)^2]

由此可得第n个月后所欠银行贷款为

A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A[(1+β)^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

由于还款总期数为m,也即第m月刚好还完银行所有贷款,因此有

A[(1+β)^(m-1)] –X[(1+β)^(m-1)-1]/β=0

由此求得

X = Aβ[(1+β)^(m-1)] /[(1+β)^(m-1)-1]

(1)商业贷款利率组成扩展阅读:

商业贷款所需以下五项材料:

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。

2、职业和收入证明。

3、购房合同或意向书等有关证明材料。

4、占房价款30%的首期付款证明。

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

参考资料来源:网络-商业贷款利率

⑵ 商业贷款利率

只要你按时还款,没有严重逾期情况发生,7折不变

但是贷款利率会变,要根据央行的规定做调整的

⑶ 商业贷款利率是多少



商业贷款利率是多少?

1、短期贷款;一年以内(含一年)4.35。

2、中长期贷款;一至五年(含五年)4.75,五年以上4.90。

3、公积金贷款利率年利率%;五年以下(含五年)2.75,五年以上3.25,依据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由起浮的,因而各家银行各项贷款的贷款利率会不太相同,贷款需求支付的利息有多有少。

商业贷款处理时要留意什么?

1、个人商业贷款申请之前,首要要对自己的家庭经济实力做一个大概的评价,并依据评价出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度,所以为了防止到时候由于贷款的金额不足而导致房子买不成。

2、申请个人商业贷款之前,需求对家庭未来的收入及开销做一个合理的核算。之所以提到合理就是怕假如到时出现了实践的开销多于预算的,而实践的收入又小于预算的这种状况时,会影响到个人的信誉问题。所以,在制定评价预算时要慎重、仔细。

⑷ 商业贷款利率是多少

人民银行基准利率如下,各商业银行有权自行决定本行的执行利率。
金融机构人民币贷款基准利率调整表(2015年10月24日)
单位:年利率%

项目利率
一、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25

⑸ 商业贷款的利息怎么计算

1、等额本息还款法:等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

2.、等额本金还款法:等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。

其计算公式如下:每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。

(5)商业贷款利率组成扩展阅读:

商业贷款注意事项:

一、个人商业贷款申请之前,要对家庭目前以及未来的经济实力进行评估,以确定首付和贷款的比例。

二、借款人必需具备良好的个人信用记录。

三、办理房产抵押的房子,要正确评估其价值,如果房龄过大,则不符合银行的要求,一般情况下以10年以内为宜,有些银行还要求是5年以内。

四、借款人必须与房产持有人保持一致,也就是说不能用非本人名下的房产办理抵押贷款

五、借款人需提供工资证明、银行流水等证明,以提高借款人的信用记录,加快审批的时间。

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