上海公积金中断贷款买房

A. 在上海连续缴纳公积金五年，然后断缴半年，能贷款买房吗

住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知（建金[2014]148号）中规定：
一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
据此文件规定，你购房时可以申请公积金贷款。

B. 公积金断交一个月对个人贷款买房有什么影响

这个是可以补缴上，断了一个月的话是不影响办理公积金贷款的。
公积金贷款条件：
1.首先你要具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
2.其次你需要缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.具有合法有效的身份证件;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
实际贷款审批以贷款银行为准，以上仅供参考！

C. 在上海缴纳的住房公积金在异地贷款买房子，中间断交了怎么办

补交就可以了，户口不在本地，如果离职，住房公积金是可以取走，

准备资料：

首先要准备原单位离职证明，个人身份证、户口本。

详细原因：

1. 材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取；

2. 本人携带单位离职证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；

3. 工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）。

总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

D. 公积金断交一个月 还能贷款买房吗

公积金断交一个月，需要根据当地政策规定，在郑州住房公积金断交一个月是可以办理公积金贷款的，但是近期未缴不超过4个月。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

(4)上海公积金中断贷款买房扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

E. 公积金贷款买房中间中断了怎么办

如果公积金贷款已经完成，贷款已经下来了，那你以后交不交公积金都无所谓了，利息是跟之前一样的，不会变化。

F. 已经用公积金贷款买房。突然中断怎么办

看各地政策规定决定的，有些地区只要按时还款没有影响，有些地区自公积金中断自月起，即便每个月按总还款额来还款，公积金管理中心也会按月作出罚息处理。

只中断一两个月的还好，如果自此长期中断下去，等待的将是积年累月高额罚息处理（执行标准未确定）。同时，会影响到还款者个人的信用纪录。

得办理以下手续：

1、原缴存住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕（借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上，住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款）；

2。补缴了欠缴的公积金；

3、能提供证明工作调动的原始手续。

(6)上海公积金中断贷款买房扩展阅读

住房公积金包含涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金的制度。

（3）住房公积金是由两部分组成，一部分是由职工所在单位缴存，另一部分是由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存的部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

G. 如果公积金断了 买房的时候还能贷款吗

单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上，即使补缴也不算连续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。
一、公积金断了，会影响贷款吗？
公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存 12个月”。
1.申请公积金贷款的条件是什么？
申请公积金贷款一般满足3个重要条件：
1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；
2）仍在“缴存状态”；
3）没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。
2.不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？
一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
1）市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常的申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。
2）国管公积金补缴之后不算连续缴存，影响公积金贷款。
注：对于申请国管公积金贷款的个人来说，如果购买的是政策性住房，应建立住房公积金账户满12个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
二、公积金断了，怎么补缴？
公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。
1.所需材料：
单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料：
1）《住房公积金补缴书》
2）《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）
3）转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）
4）《进账单》一式两栏（国管需）
5）缴存单位出具的补缴情况说明书（国管需）
注意：补缴市属公积金的职工，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应提交一份补缴说明。
2.办理流程：
1）单位经办人办理补缴
持以上材料到管理部办理补缴手续。
2）由公积金管理部门对材料进行审核。
3）确认补缴后，交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》。
4）银行把转账支票上的钱划走后就表示补缴成功。
三、公积金补缴后，怎么贷款？
借款申请人申请贷款时，因工作调动、划款未到账等非本人原因导致住房公积金出现补缴的，根据不同情况，由各贷款经办部门审核借款申请人补缴情况，并经贷款经办部门负责人同意后受理其贷款申请。
注：对于住房公积金补缴3个月（不含）以上的，原则上不受理其贷款申请。
情况一：借款申请人及为其补缴的单位建立并缴存住房公积金满三年（含）的：
1.系统可查到补缴具体月份的
补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。
2.系统只能查到补缴记录及金额，无法确定具体月份的
由其所在单位出具“明确补缴月份”的说明。补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。
情况二：借款申请人或为其补缴的单位其中之一建立并缴存不满三年的：
提供社保缴费记录、与所在单位签订的劳动合同等其他材料作为补充审核材料。
注：由于借款人情况不同且各城区管理部要求不同，具体材料需直接咨询贷款业务部门。
注意：公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。
（华龙网综合）

H. 上海公积金贷款买房,公积金断了一个月可以复议成功吗

公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

住房公积金贷款所需缴纳时间如下：

1. 本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；

2. 外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；

3. 由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

I. 公积金中断还能贷款买房吗

不可以的，申请公积金贷款时，申请人必须处于正常缴存住房公积金的状态，如果中断就无法申请贷款了。

J. 我的公积金中间断了几个月，影响贷款买房吗

住房公积金有中断的情况，会影响住房公积金贷款买房的，具体要由当地住房公积金政策来确定。

以郑州为例，在郑州住房公积金断交4个月以上就无法申请住房公积金贷款。根据《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

(10)上海公积金中断贷款买房扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。