10月份房子贷款利率

❶ 买房贷款每月利息怎么算的

贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，那么买房贷款怎么算呢？买房贷款要多久呢？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

买房贷款怎么算？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算，月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元。

3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第一个月还款为2078．33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。

买房贷款要多久？

通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

上文对买房贷款怎么算以及买房贷款要多久等问题进行了详细解读，对于贷款流程的不同的其贷款的时间也是有所差别的，希望对你购买房屋有一定的帮助。

（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 现在房贷利率是多少了

截止2019年12月：

一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。

公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

(2)10月份房子贷款利率扩展阅读：

利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

❸ 房屋贷款10万，10年还清，工行，每月月利率、每月月供是多少

房屋贷款10万，十年还清,每月还1117.25元,贷款利率为6.14%

❹ 我用房屋抵押贷款10万，每月利息是多少

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

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❺ 我10月份买了第一套房，当时商业贷款利率还没有下降，我从什么时候能享受下降后的商业贷款利率

根据每家银行在首套房上的规定和优惠幅度都不同的情况下，建议，首先了解上海地区各家银行对首套房优惠的定义，是否是90平方以下，等各种条件限制；其次才了解优惠幅度。
目前由于银行从自身利益角度考虑，优惠利率只与首套房相关联。也就是说你10月份购买的第一套住房是不享受即将开始的各种优惠利率的
不过虽然你享受不到利率的优惠，但是由于最近利率连续下调，你每月付出的贷款利率也相应减少。请与你的贷款银行联系

❻ 10月8日起个人住房贷款调整，人们买房究竟是更便宜了还是贵了

2019年8月25号下午17:18，中国人民银行对外发布了重磅消息从10月8号起，个人住房贷款利率有所调整。明确了住房贷款的新的定价办法。

央行发布该公告是为了落实好房子是用来住，而不是用来炒的定位，保持个人购房贷款利率水平稳定。

总的而言，这还是保障居民的最基本的房贷，保证每个人每个家庭有房子住，虽然是重磅出台调整利率，也是对业内的银行金融机构进行规范，最大限度地保证老百姓商业住房利率没有大幅度得不攀升或者波动。

总的而言对老百姓的长远是有好处的！

❼ 今年10月买的房子贷款12月下来利率怎么算

按签订贷款合同的时间上利率计算

❽ 我在2010年十月份按揭买的房子，贷款利率怎么算啊

等额本金还贷的话，计算方式如下：
首月还贷：本金=贷款金额160000/120个月（10年）=1333.33元
利息=贷款金额160000*6.14%（基准利率）/12个月（1年）=818元
首月还贷总计：1333本金+818利息=2151元左右
次月还贷：本金=贷款金额160000/120个月（10年）=1333.33元
利息=贷款金额（160000-1333）*6.14%（基准利率）/12个月（1年）=811元
次月还贷总计：1333本金+811利息=2144元左右
等额本金还贷法每月所还的本金是一样的，利息是逐渐减少，计算方法如上，就是每月的利息计算的时候需要拿贷款总额-以还掉的前面的本金，简单的来说，次月在计算利息的时候是减去首月已还掉的1333的本金，那么第三个月的利息计算方式就是减去前2个月已还掉的本今年，以此类推，还款总额，你就要计算120次（10年）后的本金和每月利息的总和就是你的还款总额，算120次太累，方法告诉你了，你自己慢慢算吧：）
那么你们2夫妻的工资证明要开多少也很简单，这要看最高的月还款额，也就是首月的还款额了，你首月的还款额是2151左右，那么工资证明是这数字的2倍，也就是差不多你夫妻2个至少开的收入证明加起来不低于：4400左右，至于老公开多少，老婆开多少，那你们根据实际情况来分吧，加起来不要低于4400就好了，这样回答能明白了吧，再不明白，我也无语了，呵呵

❾ 我需要房屋贷款10万，那么银行的利率是多少一个月要还多少

2011年人民币存款利率表
实行日期：2011-02-09
希望对你有帮助
一、城乡居民及单位存款
（一）活期 0.40
（二）定期
1.整存整取
三个月 2.60
半年 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.21
三、通知存款 .
一天 0.85
七天 1.39
注：人民银行历次存款利息调整对照表

利率计算公式：希望对你有帮助
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元