上海公积金异地贷款抵扣个税大概率

『壹』 上海第三套房子的公积金贷款可以抵扣个人所得税吗

上海地方行政二策是限购房屋，每个家庭只能购置2套房屋，如果你买第三套房子，是不能使用公积金贷款的。

『贰』 上海可以办公积金贷款利息抵个税吗

没有了，抵扣个人所得税的政策早在2004年就停了，现在国家出台了那么多的政策都是为了打压房产过快增长，怎么还会有这样鼓励性的政策呢！！
你能贷上公积金，利息已经便宜很多了，你还是很幸福的呀！

『叁』 公积金贷款抵个税和新的六项专项附加抵税能一起吗

公积金贷款抵个税已经属于专项附加扣除的住房贷款利息了，所以只能申请一个。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十五条纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。

前款所称专项附加扣除相关信息，包括纳税人本人、配偶、子女、被赡养人等个人身份信息，以及国务院税务主管部门规定的其他与专项附加扣除相关的信息。

『肆』 我想在上海这边用公积金贷款买二手房，担心悬空的20%个税忽然下来，想问一下签订二手房买卖合同之后，

其实这种担忧几乎是多余的，以下几点分析仅供参考：
一、20%个税针对的是存量房（二手房）卖房者的，即房东，和买房者不存在直接联系。
二、如果，你担心这个因素会影响你后续的交易及价格变动，可以这样做：1、购买满五唯一的免税房；2、购买之前要和中介房确认房东的心态，（例如新政出来后也有投资者房东让利20%个税给购房者的例子，即直接下调需要交纳20%个税差价的报价），房东心态比较稳定和坚决且该房源符合市场价格的做优先考虑（不管房东是否多交税，只要保障卖出的时候价格符合市场价即可）。
三、签订合同之后一般会有专业的房产经纪人为你服务。至于流程，目前的流程是大致是这样的：
1、确认购房意向签订定金协议，然后网签合同。2、交易中心审核购房资格，5个工作日。3、审税，10个工作日。这之间如果上家有贷款，可以预约先还银行贷款。4、银行放款资格审核并通过贷款申请，可以和审税同步进行。一般顺利，1-2周即可。5、交易中心过户。20天出新产证，之后3个工作左右银行放款。6、按合同约定交接房屋，一般一周，结算尾款。7、完成交易。
四、这其中有许多不可控因素在里面，具体操作还是需要多方积极配合，积极协商。

『伍』 关于公积金贷款抵个税的问题

正常情况下即使不能当月打出凭证给单位财务部门，可以由在事后提供凭证办理申请退税。具体的操作需与贵公司财务部门沟通。因为，单位代扣缴个税是一种法定的义务。作为代为缴税的单位，应当说准确地计算应税工资，如果出现这种情况应与职工一起想办法解决而不是简单地拒绝办理。而且，一般单位缴税都是按季度缴的，这应该也是你原单位可以滞后两个月抵扣的原因。
楼主明白了不？

『陆』 异地公积金抵扣住房按揭贷款

异地是不可以使 用公积金抵扣的，公积金只能 在缴纳归属地使用，如果您想 使用只能依据您购买首付房 产的开发商的资质，在相应的规定中能否帮您取得一条绿色通道，其他的没有办法，因为公积金是公益性独立事业单位，没有什么其他途径可以特例的。
一、住房公积金交多久可以提取
住房公积金一般一年可以提取一次，一次最多能提取70％的公积金余额。
符合以下情形之一，并能按照规定提供合法、有效证明的职工，可以提取个人住房公积金内的存款余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住房屋的；
2、达到国家法定退休年龄，或已经正式办理了离退休手续的；
3、完全丧失劳动力，并与所在单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购买自住住房贷款本息的；
6、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入的15％以上的部分的；
7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；
8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；
9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
10、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；
11、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；
12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
二、提取住房公积金的材料
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证。
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证。
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证。
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明。
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明。
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书。
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明。
11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。
12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。
三、住房公积金的特征
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

『柒』 公积金贷款利息能抵扣个人所得税么怎么进行抵扣

住房公积金贷款的利息部分可以进行抵扣。

《个人所得税代扣代缴暂行办法》第四条规定

扣缴义务人向个人支付下列所得，应代扣代缴个人所得税

（一）工资、薪金所得；

（二）对企事业单位的承包经营、承租经营所得；

（三）劳务报酬所得；

（四）稿酬所得；

（五）特许权使用费所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得；

（十）经国务院财政部门确定征税的其他所得。

并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。

第九条规定

扣缴义务人在代扣税款时，必须向纳税人开具税务机关统一印制的代扣代收税款凭证，并详细注明纳税人姓名、工作单位、家庭住址和居民身份证或护照号码（无上述证件的，可用其他能有效证明身份的证件）等个人情况。

对工资、薪金所得和利息、股息、红利所得等，因纳税人数众多、不便开具代扣代收税款凭证的，经主管税务机关同意，可不开具代扣代收税款凭证，但应通过一定形式告知纳税人已扣缴税款。

纳税人为持有完税依据而向扣缴义务人索取代扣代收税款凭证的，扣缴义务人不得拒绝。

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办理公积金贷款利息抵扣个人所得税的注意事项

1、带好还款书找单位财政处理抵税事务，您只需求带着身份证和借款账户，到建设银行打印一份加盖现金收讫章的，《自己住房公积金贷款还款书》，并将原件交给单位的财政部门就能够了。

2、只适用于公积金贷款。不过，抵税方针只适用于公积金贷款，商业贷款的话，就不能享用这个方针了。假如您是组合贷款，其中公积金贷款有些发生的利息，能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。

3、夫妻组合贷款只能一方抵税假如您是夫妻双方共同用公积金贷款的话，只要一自己能够抵税，您能够依据自己上税情况，谁适宜，谁来抵。

4、每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱，不过您计划享用这个方针的话，得多跑跑腿，需求每个月到银行打印一次还款书，并送到单位的财政部门。

参考资料来源网络 个人所得税代扣代缴暂行办法

『捌』 关于住房公积金抵个人所得税问题

对于单位和个人按照规定，一次性补缴的住房公积金，纳税人可以自行选择在缴存当月一次性扣除或分摊到所属月份分别扣除的办法，计算缴纳个人所得税。
1999年1月1日以后参加工作的新职工实际缴存的住房公积金，企事业单位和个人分别按照政府规定的比例在不超过职工个人上年度月平均工资（最高为上年度月平均工资的3倍）计算的限额内，允许在计算工资、薪金所得个人所得税税前扣除。