农村房屋贷款哪家银行可以办理

㈠ 农村的房子可以贷款吗(只有批示,无房产证,若能可以贷多少,哪些银行可以办理)

哪家很行没有房产证也不能办理货款。

㈡ 农村自建房可以申请银行贷款吗

一些自建房是可以贷款的，而一些却不可以。

2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

《担保法》第三十六条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

第三十七条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

不过，《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台后，试点地区的农民可用自建房抵押贷款了。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。试点地区名单如下：

(2)农村房屋贷款哪家银行可以办理扩展阅读

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

㈢ 农村自建房有土地特权证和房产证，去哪个银行能贷款

原则上来说，房产所有人只有你爸爸，但由于他个人因素不能贷款。你妈妈虽然是房产所有人配偶，可以作为共借人，但不能作为主贷人。一般银行如果涉及到需要用到房产作为申请条件的贷款，用你妈妈作为主贷人去签字基本行不通。
另外如果你妈妈是房产的共有人，可以让你父亲放弃他那一半的权益，做一个公正。然后你妈妈作为房子的唯一所有人时可以作为主贷人。
建议如果一定要用房产，也可以让你父亲把房产直接过户给你妈妈或者你。这样也能使用房产进行贷款申请。

㈣ 那家银行可以办农村房屋抵押贷款 跪求答案

好像办不了.农村不像城里房屋好估价,你可以去农村的一些民间开设的金融机构去问问,也许有戏.

㈤ 农村的房子能做抵押贷款吗。如果能哪些银行会受理

什么样的房屋可以用于抵押贷款

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

温馨提醒：用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

一般由当地的农村信用社或者农行、农发行，可以咨询一下。

拓展资料：

房产证抵押贷款利息多少

有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

贷款人要具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

㈥ 北京市那家银行可以办理农村房屋抵押贷款

农村房屋现在没产权不能办理抵押，不过用土地使用权可以

㈦ 宅基地自建房可以贷款吗，哪个银行可以贷款。

您好，我是网络咨询的合作律师，已经收到您的问题了，请稍等，正在帮您解决问题。【回答】

你好，我想问一些，我是上海的，乡下有房子，想乡下造房子钱不够，能贷款吗，怎么贷？【提问】

一些自建房是可以贷款的，而一些却不可以。【回答】

2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。【回答】

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台后，试点地区的农民可用自建房抵押贷款了。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。【回答】

我是想造房子，乡下造房子，钱不够能不能贷款【提问】

这些地方可以，亲亲，您在上海是不可以的【回答】

农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。【回答】

我不是要抵押，我要贷款造房子【提问】

亲，您若是贷款的话，您要以什么形式贷款呢？您如果是贷款，您就只能是把房子进行抵押呀，如果是您贷款几十万的话，您必须要提供抵押物的，一般来说房屋贷款都是用房子进行抵押的，您这边有什么可以抵押的东西【回答】

您这边去办贷款的话，肯定是要用东西进行抵押的，您这边如果不是用房子抵押，那就不是房屋贷款，就是很难办的亲，而房屋贷款必须要抵押，房屋银行需要你抵押房屋的，但是你这个自建宅基地的房屋是不可以抵押的【回答】

乡下房子想造房子，钱不够，能不能贷款，是这个意思【提问】

对的，亲，因为您这个造房子的话，上海它不属于试验区的额，农村的房子，他是不可以进行抵押的，因为宅基地是不可以抵押的，这个是法律规定的，所以说您这边如果要去银行进行房屋贷款的话，这个是非常困难的【回答】

农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。【回答】