❶ 工商银行还部分住房贷款，合同和利率要重新做吗
提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次。
（作答时间：2020年1月29日，如遇业务变化请以实际为准。）
❷ 贷款利率优惠后,能否与银行重新签订贷款合同
央行宣布降息之后，在降息之后新申请贷款的，适用降息之后的利率；在降息之前申请的贷款，则不一定立即下调利率。
银行的贷款利率调整一般在贷款合同中有专门的条款进行说明，一般短期贷款会采取固定利率，这种情况下，贷款利率不做调整。如果是长期贷款，一般以浮动利率为主，但是调整期限一般为半年或者一年，只有调整期限到期，银行才会下调贷款利率，而不会立即下调。
如果想与银行重新签订贷款合同的话需要征得银行同意，把原来的贷款还上再贷出来。如果贷款刚贷下来不久，银行不会同意提前还贷，或者会要求利息补偿，这样的情况下就得不偿失了。
❸ 中国银行利率变动，按揭合同要重签
不需要重新签吧
跟着人民银行的利率变化而变化就可以了
❹ 银行利率下调，会影响已经签了合同的贷款协议的利息吗
关键看你计息的那一日，是不是已经调整了。如果调整了，就按照新的利率给你计息。
如果你的第一个计息日未变化，那你今年一直不会有变化，一直到2013年计息日才发生变化。
贷款利息是1年1调整。按照调整日的利息计息，一次1年。
当然，如果你签订的是3年不变利息，3年后再调整。
❺ 针对此次银行降息，之前已经放款的房贷，需要重新签合同吗
不用，贷款行会根据利率调整而调整。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
❻ 首套房时1.1倍利率贷的款，请问利率降后能重新签贷款合同，还款吗
理论上是可行性的，但是你必须将款还清，取出房产证，再那房产证抵押申请贷款，至于能不能申请下来，申请多久都是未知数。不是说直接改写合同就行了，你知道，你的钱银行已经付给开发商了，银行那时候吸收存款的成本也不一样，现在成本降低了，贷款利率低了，因此你必须先交清房贷将本本拿出来再次办理抵押。
❼ 2020房子商业贷利率下调了吗商业贷合同是否能重新签订
你应该是贷款买的房子，今年商业利率已经下调了，如果是商业贷款合同的话，不需要重新签订，你只要把固定利率转化为浮动利率，这样就可以了。
❽ 房贷利率下调之前购房合同需要重新签订吗
不需要。
购房合同是不需要重新签订的，只需要去贷款的银行，申请更改贷款计算利率就可以了。
❾ 2020年9月1号之前房贷重新签合同是什么回事
一、 房贷合同重签是怎么回事
1、国家相关政策变动
一旦国家对一些贷款或者是房贷一些相关政策有所变动，银行就会和借款人协商要重新签约房贷合同。比如数2020年会根据央行公告，在利率有浮动贷款的定价转变为LPR，所以就有很多都是以贷款基准利率定价上的房贷合同就要重签。
2、房贷合同有误
房贷合同内容出现一些误差，信息错误时银行都会和借款人进行协商重新签约贷款合同。一档有固定贷款利率上涨，浮动贷款利率上涨或者其他有不利借款人的条款，借款人是可以直接拒绝重签合同。
3、房贷合同丢失
银行的房贷合同丢失，但在我们的生活中很少遇见这种事情发生，如果一旦丢失就必须要重新签约贷款合同，合同内容不更改。
二、重签合同要注意什么
1、要特别注意房贷利率是否出现降不降的问题，还要看今后的LPR利率如何走，如果是LPR利率有所下降，那你的房贷利率就会直接降低，若LPR利率一旦上涨，这样你就要多支付房贷款项。要提醒的是选择以后一般就更改不了。所以一定要多加谨慎。
2、一定要多注意重定价周期和重定价时间，一般周期较短的是一年，比如说你和银行协商定是一年，那么在2021年1月就要执行房贷利率，是在2020年的12月份LPR报价，而是在2022年1月执行房贷利率，再来就是在2021年12月份中出的 LPR报价。
3、还有一个就是要看时间期限如果是在8月31日，目前眼下情况处于疫情防控关键期间，先暂时不要拥挤到银行跑，因为每天的政策都在随时变动，还是有足够的时间。