A. 如何查询个人是否可以住房公积金贷款
员工是否可以进行住房公积金贷款,并没有一个专门的查询工具,因为需要的条件较多,需要根据各个地区的规定进行对照。
一般情况下公积金贷款需要的条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
B. 如何查询农商银行房屋贷款
农村商业银行最新住房贷款利率查询:
短期贷款:一年以内(含一年)的短期贷款利率为4.35%。
中长期贷款:一年至五年(含五年)的中长期贷款利率为4.75%。五年以上的中长期贷款利率为4.90%。
个人公积金贷款:五年以下(含五年)的个人公积金贷款的利率为2.75%。五年以上的个人公积金贷款的利率为3.25%。(关注连州网—金融工具 ,查询最新贷款利率)
C. 农村商业银行公积金贷款和建设银行公积金贷款有什么区别
没有区别,只是公积金存放的银行不同而已,中介与哪家银行关系好就推荐你到哪家。
D. 1、我在重庆农村商业银行办了房屋按揭贷款现可以使用公积金贷款吗
1、二套房屋不允许公积金贷款;
2、公积金最高金额是三十万(已婚),只要你的收入能达到每月偿还贷款一倍就可以;
3、第一套房利率上浮与否是商业银行规定的,第二套房上浮是人民银行规定的。
E. 住房公积金在农村商业银行贷款需要什么手续
如果是住房公积金在农村商业银行办理贷款的手续,首先你要拿着你的身份证件去银行申请贷款,银行会对你的征信情况以及你的还款能力进行考察,考核通过之后就会发放贷款。
F. 怎么查询自己公积金可以贷款额度
公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款的额度
1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元