2019上海公寓贷款

㈠ 2019上海买满五唯一的售后公房上家需要交什么税

需要缴纳个人所得税、增值税、土地增值税，具体如下：

1、如果该住房未满五年的普通住房，而且上家名下只有这唯一一间住房，则免收个人所得税，否则按1%征收个人所得税。

2、上家该住房未满两年及以上的普通住房，则免收增值税；若该住房为两年以下（不含两年）的非普通住房，则按营业税的全额征收增值税；若该住房为两年及以上的非普通住房，则按营业税扣除购买该房的房款增收增值税。

3、普通住宅则免征土地增值税，非普通住宅的则按照成交价格的1%进行征收土地增值税。

(1)2019上海公寓贷款扩展阅读

判断房子是否满五唯一的方法：

不同产权的房屋，判断房龄的标准不一样。

1、二手住房、经济适用房：按契税票填发日期或产权证登记时间判定，遵循孰先原则；

2、房改房：以房改购房合同签署时间或产权证登记时间判定，遵循孰先原则；

3、拆迁房：以拆迁协议签署时间或契税票填发日期或产权证登记时间判定，遵循孰先原则；

4、房改经济适用房、房改集资房：以产权证登记时间判定。

注意，如果是继承的房屋出售，以被继承人取得房屋的对应时间；如果是赠与的房屋出售，受赠者是直系亲属，按赠与人取得房屋的对应时间；受赠者是非直系亲属，以受赠人赠与换证时的契税票填发日期或新产权证登记时间判定。

㈡ 上海方糖公寓楼盘房源情况

方糖公寓目前已售罄。（数据更新于2019-10)

㈢ 上海华侨城苏河湾上海宝格丽公寓楼盘房源情况

华侨城苏河湾上海宝格丽公寓目前已售罄。（数据更新于2019-10)

㈣ 上海浦江公寓楼盘房源情况

浦江公寓目前已售罄。（数据更新于2019-10)

㈤ 蛋壳公寓暴雷之后，你认为长租公寓还有发展前景吗

蛋壳公寓爆雷之后，我认为长租公寓还是有发展前景的，因为一方面蛋壳公寓之所以爆雷，是因为他们的模式有问题，另一方面很多长租公寓公司还是不错的，而且对待顾客也比较好，装修也非常的不错，所以还是有一定的发展前景的，接下来跟大家具体说明。3.很多长租公寓对顾客非常负责，模式也比较健康。
我租房子的时候，就选择了一家长租公寓公司，对这家公司来说，他们对顾客非常的负责，我们有问题之后他们都会积极的处理，除此之外，他们公司的模式也比较健康，因为他们只是赚自己的中介费，并没有动用贷款之类的，所以一般不会有什么风险。

总而言之，我认为虽然蛋壳公寓出现了问题，但是长租公寓还是有一定的发展前景的，因为一方面很多长租公寓公司模式比较健康，不会有什么风险，另一方面她们对于顾客的心理把握也更好，更受年轻消费者的喜欢，所以有一定的发展前景。

㈥ 2019年上海的租小圣公寓直租平台怎么样里面的房源真实吗

• 您好，看图片是公寓类型的，应该实属的。

• 现在互联网那么便捷，租房的话可以在网上了解信息，可以在手机上下载相关的租房app或者浏览网页，整租、合租、短租等等各种类型基本上都有的。

• 价格也有多种，可以选择价格区间，最主要还是货比三家。

• 其实房源都一样的，就是中介渠道不一样。

满意请采纳，谢谢！

㈦ 买了loft公寓你后悔吗为什么

攻略
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公寓
正文
loft公寓是一种很有个性潮流和艺术性的住宅，深受年轻人的喜欢。但是有些购房者听到有人抱怨“买了套loft公寓后悔了”。后悔买loft公寓为什么？为什么loft不能久住？观望的朋友有些犹豫，到底loft公寓好不好？这里信用家装修网小编就为大家带来loft公寓优缺点介绍。

买了套loft公寓后悔了？

业主1：我承认装修出来的效果是好看，说实话，这种户型真的不是很实用，可能就是好看一点，适合没有孩子的小两口居住。所以建议大家千万别买loft户型，真的是“中看不中用”。

业主2：loft公寓住起来感受不好，上下楼梯不方便，隔音效果差

业主3：真的是后悔买loft公寓，销售商好坑，给我的loft公寓和看的样板房实际层高少了20厘米，这样一个夹层，上面楼层好矮，睡觉好压抑

loft公寓缺点：

1、Loft的产权一般为40年或者50年，而一般住房的居住产权为70年。Loft的房子以商业性质居多，而商业性质的房子首付至少5成，贷款年限也不超过10年。而且不能使用住房公积金贷款。

2、Loft最大的亮点就是可以随意装修，再加上实际装修要顾及两层的面积，因此装修成本会比较高。在添加墙体和家具时，还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题。一般来说，装修loft的费用为同面积普通平层的1.5倍。

3、因为loft一般都有商业性质，受商业产权限制，loft的水电燃气也会按商业住宅算，其费用是普通民用住宅的2倍，此外loft的物业费也不容小觑。

4、隔音效果差：loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。

5、loft的一个特点就是两层的上下动静分离，虽然对于年轻人十分的时尚，但是对于家庭里有老人小孩的使用起来并不是十分的方便。

6、loft的使用面积虽然比较大，但是层高容易缩水，有很多loft的住宅层高不足5米，分两层以后往往导致一层或者两层层高过低，十分的拥挤压抑。

7、投资价值：loft一般都会比较便宜，涨幅很低，不适合拿来投资。

为什么loft不能久住？

综上，后悔买loft公寓的业主的感受，大多数loft的业主居住体验并不好。而且loft公寓的缺点也很多，所以，Loft更适合作为过渡房，适合拼搏中的年轻人，不宜拿来长居。

以上就是关于买了套loft公寓后悔了,为什么loft不能久住内容介绍。作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征!年轻人喜欢个性的可以作为过渡房居住。那如何设计loft公寓，点击这里>>>信用家装修网为您提供免费在线设计师咨询，还有loft公寓装修效果图欣赏。

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㈧ 2020年上海杨浦国中公寓投诉电话

路名 几号（上海市杨浦区阜新路20弄1-2号），什么情况等等，电话市民热线 12345.