理财收益与贷款利率对比

『壹』 理财年化收益率8%跟银行贷款利率4.9哪个大

当然是年化收益率8%大于贷款年利率4.9%。
两者都是年利率，直接比较就是了。

『贰』 住房商业贷款利率与理财产品的年化收益率是等价的吗

你好，
不等价
。哪怕理财的资金是用于发放
住房贷款
，也会有差价。差价就是银行的成本和利润。

『叁』 高分悬赏！*什么理财产品的收益可以超过银行贷款利息的收益*

风险和收益是并存的！
不过我记得工商银行前段时间出过8%利息的（100万元起）
你可以到银行问下客户经理

『肆』 银行理财收益与国债收益对比

国债一般被称为“无风险收益率”，目前三年期国债收益率为2.8%左右，五年期国债收益率为3%左右；安全性很高，但收益与流动性偏弱。

银行理财：根据资管新规要求，理财产品均不能承诺保本保息，包括银行理财产品。当然不承诺保本保息并不意味着理财产品就有很大的“风险”了，主要还是看产品的风险等级。一般情况下不能提前赎回，目前收益率大约在3.5%-4%左右。

选择适合自己风险偏好、收益目标与流动性要求的产品即可。

也可以关注一下中小型银行的“智能银行存款”，享受存款保险保障（根据《存款保险条律》规定：个人在单个银行的普通存款享受50万以内100%赔付），“利率”在4%-5.5%左右，具有流动性高（可提前支取）、利率高于一般存款的优点。

具体您可以在应用市场搜索“度小满理财APP（原网络理财）下载链接”或者关注“度小满科技服务号（xiaomanlicai）”了解详细产品信息。投资有风险，理财需谨慎哦！

『伍』 理财与银行利息对比表

『陆』 各种理财投资方式的收益率对比

各种理财投资方式的收益率对比，常见的理财方式大概也就10种，为了让大家能够看看各自的优劣，选出适合自己的理财方式。车蚁金服小编把每种理财方式的优劣势进行了盘点：

储蓄——把钱存银行，这是最保守的理财方式，最大的风险就是银行倒闭，在我国，这种情况基本上不可能发生。

利：有点不用说了，风险低，可以说是所有理财里面风险最低的。

弊：其缺点也很明显，就是低息低，非常低，目前四大行的活期存款利率为0.3%，一年定期利率为1.75%，三年定期利率为2.75%。

债券——债券是政府或者企业等发行的债权凭证，承诺按一定利率向投资者支付利息，并到期偿还本金。

利：债券的好处在于利息固定，并且风险较低，只要政府或者企业不遇到大的危机，一般是会兑现的。而且债券的流动性比较好，一般都可以在公开市场转让。

弊：债券的弊端就在于其抵抗通胀能力较差，什么意识呢？债券的利率一般是实现约定的，比如每年8%，如果今年的通胀率为9%，那么显然，债券实际上是贬值了的。还有一个缺点就是债券只是债券凭证，并无实际的经营管理权。



股票——股票是企业发行的股权凭证，股票所有者拥有的是一份公司的所有权，没有期限，且无权要求公司赎回。股票所有者赚钱通常是股价的上升或者是通过低买高卖赚取差价。

利：股票的好处很明显，拥有公司的所有权，流动性强，转让简单，长期收益率较高，通常来说，股市的长期收益率有10%出头。

弊：股票的弊端有两个，第一个是股价下跌的风险，第二个是公司经营的风险，比如碰到乐视或者保千里这样的情况，公司遇到重大危机，连续十几个跌停，股民只能默默承受，公司破产或者退市，这种风险也得自己承受。而且在股市赚钱不是一件简单事，至少大数据分析显示，在股市赚钱的人是少数，可能就占到十分之一的样子，因此对一般人来说，在股市赚钱是小概率事件。

基金——基金就是你把钱交给基金公司，有基金公司找专门的基金经理进行投资，按照投资标的，基金可分为货币基金、债券基金、混合基金、股票基金，其风险依次增加，相应的，预期收益率也依次增加。货币基金的预期收益率在4%左右，基本没有风险；债券基金在7%-8%，风险较小；股票基金长期平均收益在10%出头，风险较大。

利：操作简单，管理专业，期限灵活，选择多样。

弊：基金因为包含的种类较多，所以其弊端不能一概而论，比如货币基金的缺点是收益低，股票基金的缺点是风险高，收益不稳定，可能有亏损的风险。

银行理财——银行理财其实和基金有类似之处，就是将钱交给银行，由银行去打理，银行业无非是投资于货币市场工具、债券等市场。银行理财的收益通常比货币基金略高，一般在5%左右。

利：银行理财的优点就是风险低，以前大家都认为银行理财是保本保息，刚性兑付的，可是现在这些都不一定了，刚性兑付国家规定取消了，而且最近有几个银行出了银行理财违约案，导致其安全性受到一定质疑。

弊：银行理财的弊端就在于收益低，另外，存在不能兑付的风险，虽然这种可能性不高，但是值得警惕。



信托——信托是指委托人基于对受托人(信托投资公司)的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处罚的行为。概括的说是：“受人之托，代人理财”。

利：信托的优点有两个，第一个就是风险较低，第二个就是收益较高，目前信托收益率大多在7%-10%之间。

弊：信托的弊端也很明显，起投资金高，目前不少信托的起投额都是100万，这让很多资金量小的投资者望而却步；投资期限长，信托因为大部分投资的都是项目，投资期限一般较长，一般都是两三年；此外，信托对投资者的专业性要求较高，不然可能很难判断投资项目的风险。

互联网金融——P2P是投资者将钱交给P2P公司，公司将钱拿去放贷或者是投资，并承诺给予投资者固定的预期收益率。对没有经验，资金量不大的投资者来说，P2P可能是最合适的投资。

利：收益高，门槛低，期限灵活。目前P2P的投资收益通常在8%-10%之间，这个收益率和信托差不多，但是起投额一般在几百上千元，门槛比信托就低太多了，另外P2P的投资期限一般有1个月、3个月、6个月、一年，期限灵活，且以短期居多。

弊：P2P的优点那么多，当然缺点也是比较明显的，那就是存在本金损失的风险，平台良莠不齐，监管趋严，合规性不好，实力不强的平台随时有倒闭和跑路的风险。

『柒』 房贷的基准利率与银行理财年化收益率的区别是什么

年华收益率一般是购买理财产品，是预期的收益，到期的时候有可能达到也有可能达不到这个收益
房贷基准利率是央行制定的，在一定时间内是固定不变的！

『捌』 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款

假设：
1.贷款利率：年化5%（考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣，公积金贷款利率仅3.25%，所以采用的贷款利率仅微高于基准利率）
2.理财收益率：年化4%（跟余额宝利差不多），5%，6%；三个变量
3.贷款额度/可用于理财的钱：取100万和50万两个变量。
4.贷款年限： 30年。
5.贷款方式：等额本息（这种方式缴纳利息最多）
下面开始正式计算啦
情况一
与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。1、全款买房，以后不做任何理财。2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。（因利息用于还贷，所以无利滚利）
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额=每月实际还款*12*30
节省金额= 全款购房金额-实际购房金额
贷款公式：数据直接由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算
从表中我们可以看出，年化收益率越高，你节省的金额越多，借贷本金越多，您节省的越多。在这种情况下，即便年化收益率<贷款利率，您也是省钱的。
情况二
1、全款买房，每月进行理财投资（利滚利，金额=每月实际还款金额）2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额（贷）=每月实际还款*12*30
理财收益（利滚利）=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款（1+月利率）
A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）
实际购房金额（全）=全款购房金额-理财收益
节省金额= 实际购房金额（全）-实际购房金额（贷）
贷款公式：每月应还款由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算
从数据我们可以看出。当理财年化收益率<贷款利率时，节省金额为负，即此时全款购房比较有利。当理财年化收益率>贷款利率时，节省金额为正，即此时贷款购房比较有利；且贷款金额越大，理财利率越高，越有利。