A. 住房贷款加息
你当时签合同的时候 肯定说明了 随国家利率增长 只是你比较倒霉 还没放款就遇到了加息；我05年底签的合同 已经遇到了一次加息了 本来银行对于老客户是要到下一年才涨得 可是05年3月前签的才算是老客户 结果下个月我就长了利息 问银行说像我这种情况 如果降息下个月也降 不过现在降息的可能性越来越渺茫了。如果你想按照当时规定的利率办理贷款天津现在有中德住房基金，统一3.3的利率 不随银行的变化。不过那个要存多少贷多少 还要有2年半以上的生息的时间。适合不着急买房的人
B. 贷款的实际利率与合同利率有什么不同
合同利率一般是名义利率。
实际利率是从表面的利率减去通货膨胀率的数字，即公式为：名义利率 － 通胀率（可用CPI增长率来代替）。
一般银行存款及债券等固定收益产品的利率都是按名义利率支付利息，但如果在通货膨胀环境下，储户或投资者收到的利息回报就会被通胀侵蚀。实际利率与名义利率存在着下述关系：
1、当计息周期为一年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。
2、名义利率不能是完全反映资金时间价值，实际利率才真实地反映了资金的时间价值。
3、以i表示实际利率，r表示名义利率，p表示价格指数，那么名义利率与实际利率之间的关系为，当通货膨胀率较低时，可以简化为。
4、名义利率越大，周期越短，实际利率与名义利率的差值就越大。
例如，假设一年期存款的名义利率为3％，而CPI通胀率为2％，则储户实际拿到的利息回报率只有1％。由于中国经济处于高速增长阶段，很容易引发较高的通胀，而名义利率的提升在多数时间都慢于通胀率的增长，因此时常处于实际利率为负的状态。也就是说，如果考虑通胀因素，储户将钱存入银行最终得到的负回报－亏损，既负利率。负利率环境将诱使储蓄从银行体系流出，刺激投资和消费，很容易引起资产价格的泡沫并有可能进一步推升通胀，央行一般都会通过持续加息的方式来改变经济体的负利率运行状态，抑制通胀，资产市场的泡沫也会逐步消退。所以，股票投资者在实际利率为负的初期还可以继续加码，但如果负利率持续时间过长，有宏观调控引发的风险就会加大，需要随时考虑退场。
C. 官方确定存贷款利率与加息的关系
加息就是确定存贷款利率阿，他们是一回事。同样减息也是确定存贷款利率呀。
目前加息主要是控制信贷扩张，加强居民存款欲望，从而最终消化因贸易顺差和国际投资导致的流动性泛滥的问题。
流动性泛滥会导致通货膨胀，物价普遍上涨，生产凋敝，继而人民大量失业。人民手中的货币也会大幅贬值，购买力下降，最终颠覆我们社会主义国家！！
D. 签订贷款合同后，还款利率还随调息变动吗
贷款合同是在贷款发放前签订的，当时您就应该有，而不是之后才有。
E. 银行加息时贷款利息也上调算不算违反合同法
如果你们的贷款合同里有明确约定是跟随央行的贷款利率变化而变化的，那么银行加息时贷款利息也上调就不算违反合同以及国家合同法。建议你看看你当初与银行签订的贷款合同中对利息的约定。祝你好运！
F. 房贷合同已签定,但又涨利息了会跟着涨吗
可以参考合同，利息会根据合同约定判断是否调整。
G. 套购房贷款利率是多少，以后加息会影像已贷款的利率么
若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
放款成功后，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。
H. 如果合同中约定按银行借贷规定加息20%那么该怎么算利息
假如你借10000元，期限一年，现在国家规定的一年期贷款利息为年6.31%，加20%为7.572%，就是你借10000元，每年需付利息757.20元，比基准利率应付631元多出20%。