❶ 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办
可以根据购房合同进行起诉。联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的纠纷。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：
实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
❷ 在农行办的二手房贷款已经批了,还没有过户,我把银行卡丢了，银行说不能补回原来的卡号。怎么办
现在
农行可以选择换卡不换号的
可能是该地区不能办理换卡不换号业务吧
那就是再办一张卡
在贷款合同里
将贷款的收款卡卡号
改成新办的农行卡卡号
其他的任何事项不做更改
烦请采na下
❸ 我申请了农业银行的房贷，中介说已经通过了，但是银行没有电话通知也没有短信通知，这是正常的吗
您可以直接联系您的贷款行确认一下贷款审批进度。
❹ 前段时间买房去农业银行贷款32万，过了半月银行打电话通知我贷款都批下来了，我们都开始办手续，等过户
你手上没有 贷款承诺函吗？银行审批贷款通过是要给买家贷款承诺函的，如果承诺函上面是写着30万，那就是属于你自己没看清，自己想办法补齐款项。如果写着32万，那就跟你没关系
❺ 在农行办的二手房贷款，过户及审批通过已经三个月了，银行不放款说是没有额度，要怎么解决啊
现在有的银行已经不放款了
❻ 农行的贷款审批下来以后，要多久卖家才能拿到这笔款啊 是不是过户时间早晚也会影响银行放款的
是的，贷款审批以后，你们就应该尽快交首付款，过户，做抵押登记，拿到他项权利证以及需要的其他资料交到银行，做完这一切，银行才给你放款，还得是有额度的前提下。
❼ 关于房子过户后银行通知贷款审批不通过的问题，求助
可以看具体情况，如果银行信贷员之前有明确告诉你或中介贷款审批已经通过了，那么他肯定是有责任的。具体的有问题可以网络聊。
❽ 本人买房，首付款已交，银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办
三步。
1、给律师打电话来律所面谈
2、尽快起诉保全房子
3、打赢官司，强制过户
一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，或者抵押了。
业主想要毁约的时候，通常购房人还蒙在鼓里。所以业主比购房人先找律师，所以绝大多数购房人遇到业主毁约的时候，业主已经行动了一回合了。打了一个先手。如果双方都对法律充分了解，业主是有很大机会毁约的。
可能购房人还会问，能赔钱吗？违约金约定了20%能赔到么？
这个方向错了，说明你就不懂法，没经验。违约金再高，基于合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房价的上涨。加上执行难的问题，房款被拿在业主手里，导致购房人错过了购房时机。
广大购房人一般不了解，除了要求定金罚则“赔双倍”，合同约定违约金以外，合同法还规定了一种明确具体的违约责任：继续履行合同的违约责任。
合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让法院把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行法院判决，就可以强制执行，单方过户。
❾ 农行说我的房贷已经审批完了，并通知我这个月房贷就能下来了，可是我到现在也没接到银行的通知，好急
打电话去催