农村贷款买房

『壹』 农村户口贷款买房怎么做

买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

『贰』 农村人能申请买房贷款吗，流程是什么，无工作

您好，一般商业贷款需要满足以下条件：
（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。
如果没有工作的话，可以选择以下两种方式：
1、抵押贷款
没工作没收入，但个人名下有房产或汽车的话，能用房产或汽车做抵押办贷款。相对信用贷款来说，抵押贷款对借钱方的收入要求并没这么严格的要求。虽然银行也要求借钱方要具备某些还款能力及收入，但若是经本地的贷款中介或贷款公司办贷款的话，在没工作或收入的状况下，提供抵押物也是照常能申请到贷款的。
2、民间个人借贷
民间个人借贷对工作和收入没非常的规定，一切规定都是由借贷双方约定而成。经民间个人借贷获得钱，借钱方甚至不需要提供抵押物做抵押都能获得额度。不过，民间个人借贷需要大家注意一点，贷款利率不宜约定过高，高出基准利率四倍的民间个人借贷，将不会受到国家法律的保护。

望采纳，谢谢！

『叁』 农村人如何在城里贷款买房

楼主您好
买房不分城市户口还是农村户口的。只要你有收入来源银行一般会批准的。有工作单位就到单位盖章说明,如果是自己做生意,就拿执照和税务登记证而且现在农民和居民没有什么区别呀!只要您有稳定的工作和收入就可以做住房商业贷款,首付款是房子评估值的30%,手续与正常一样。 收入证明可能麻烦一点,现在银行要求你的月收入是你每月应付还贷款的6倍。也就是:假如你以后每月要还银行是1500元,那你们的月收入证明上至少要写9000元以上。
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『肆』 农村怎么贷款买房

买房和户口没什么联系。在说在老家买多数户口也在那里，不跨省，也算不上异地购房。都好整的。

银行主要是要你的收入证明。

贷款的首付目前个大银行还不是很统一的，有2成的也有3成的。一般开发商都是指定银行贷款的。

具体流程：看房，交定金，签购房合同，拿合同到银行申请贷款，（一系列审批通过），银行放下贷款。开始每月还钱！

申请农村建房贷款需提供的资料：

（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

（二）建房贷款的用途证明材料。

（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

（四）农村信用社规定的其他资料。

『伍』 农村户口怎样贷款买房

一、农村户口贷款需要的条件有：
1、稳定的住址证明，房屋租约合同，水电缴纳单，物业管理相关证明;
2、个人身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
3、个人的稳定收入来源证明，如：银行流水单等。
二、农村户口贷款的途径有：
1、如果你本身在城里拥有产权房，可以通过抵押贷款，贷款金额一般是房屋价值的六七折。如果是农村自信房是无产权的因此不能抵押;
2、如果没有产权房或固定资产抵押，可以请求村镇政府做担保人然后再写个申请贷款报告即可去银行申请贷款，申请的贷款额度大概是在2万以内；
3、如果上述两者都行不能，那你可以写一个准备养殖业的项目报告，希望得到贷款帮助这样也是可以的，因为国家现在在鼓励农民创业提供小额贷款支持，而利息是按国家银行统一的贷款利率计算的，比一般的商业贷款要便宜的多。

『陆』 农民可以贷款买房吗

农民可以贷款买房问题： 你是可以贷款买房，具体的流程请参考： 1、抵押贷款担保流程： （1）贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。 ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。 ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。 （2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。 （3）签订借款合同 借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。 （4）抵押登记 借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。 （5）发放贷款 办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。 2、抵押担保加阶段性担保程序 （1）贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。 ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。 ④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。 （2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。 （3）签订借款合同 借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。 （4）发放贷款 银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。 (5)律师协助客户办理抵押登记

『柒』 农村户口，想在城市里贷款买房，应该怎么做

没有户口，不能在城市中贷款买房吗？我觉得只要是在银行里，没有黑户都能够贷款啊，这跟户口是农业过非农业没关系吧？

『捌』 农民如何贷款买房

买房贷款一样的4大银行都可以 、抵押担保贷款流程：
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
（4）抵押登记借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
（5）发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
2、抵押担保加阶段性担保程序
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
（4）发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
(5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍。
客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。
1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。
2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。