Ⅰ 外地人，外地有一套房，房贷还清，房本更名。 在上海购房能按照首付3成，贷款7成吗
目前不可以，虽然你贷款已还清，但是银行的系统里会记录你曾经有过一次贷款记录，所以不管你是否还清，房子是否出售，再购房贷款都算第二套。
国务院《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定
银行认定为二套房的七种情况：
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
你的情况就是上述第4种情况，银行会认定你为第二套
Ⅱ 我在外地有过贷款记录，在上海买房首付比例多少
按照上海的购房贷款政策，认房又认贷，在上海范围内名下无房且在全国范围内没有贷款记录算首套，不满足算二套。按照您的情况购房的话，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。
Ⅲ 外地人在外地有两套房但是贷款还清的情况下，在上海买房需要多少首付
你要到银行查一下你的贷款记录，如果还能找到之前的贷款记录，那么认房认贷，就按照你实际的贷款记录来计算，比如你外地买房子贷款能查到一套，哪怕是还清了，那么在上海买房子的话，贷款就会按照第二套来计算了。如果在外地的贷款记录能查到两套，那么你在上海买房子就要全款了，因为贷款批不下来。
Ⅳ 本人户口安徽，在上海工作，外地有贷款记录，我把外地贷款还清在上海用纯公积金贷款首付还要付七成吗
不是首套住房，肯定按照非首套住房的贷款标准
Ⅳ 外地房子已卖，贷款已还清，名下无房了，在上海买房首付几成
外地房子已卖，贷款已还清，明下午我在上海买房，首付几成？您好，你这个也算是第二套，因上海是认贷款的，望采纳，谢谢
Ⅵ 有过住房贷款记录已还清,在上海买商住房首付算首套吗
你有过住房贷款记录虽己还清，但是在上海买商住房首付是不算首套的。因为我国己有规定首套房即你买的第一套房。你在上海买的商住房己不是第一套。你若还不清楚，可到当咨询下住建局就知道了。
Ⅶ 外地还清了公积金贷款（非商贷），在上海贷款购买普通住宅，算首套吗
不算首套房子了，只要有银行贷款，哪怕是把房子卖了，银行系统有记录，再次买房不能算首套。我和你有差不多的经历。 最郁闷的是如果别人买了房子没有贷款的话，再买房，依然按照首套。
Ⅷ 家庭名下无房，但有外省贷款记录已还清，在上海市购房算首套吗
算首套，家庭名下现在没有房子，以前的贷款已还清，且已卖，这就是没有房子，上海购房限购，社保已交5年，满足限购条件，可以按首套购房，具体的你联系一下中介，更清楚了
Ⅸ 异地有房并用过公积金和商业贷款，已还清。想在上海买房算几套
你好，上海市对于房子的认定是认房又认贷，虽然你是异地购房，但是你有贷款购房记录，这个记录是全国联网的，所以算二套房了，没办法首付三成。