① 2020银行房贷利率是多少
2020年银行房贷利率如下：
一、住房公积金贷款利率
- 五年以下（含五年）的利率为2.75%。
- 五年期以上的利率为3.25%。这些利率是全国统一的，不存在上浮或下浮的情况。
二、商业性住房贷款利率
- 一年期利率为4.35%。
- 一到五年期利率为4.75%。
- 五年期以上利率为4.90%。
除了利率不同，公积金贷款和商业贷款还有以下主要区别：
三、贷款范围
- 公积金贷款主要用于购买住宅和装修等，不能用于购买商住两用的房产。
- 商业贷款范围较为宽松，除住宅外，商住两用的房产也可以申请商业贷款。
四、贷款额度
- 公积金贷款额度每个城市都设置有上限。
- 商业贷款则没有明确的上限规定。
五、贷款流程
- 商业贷款需要在办理过户之前审核贷款。
- 公积金贷款则是在办理过户之后审核贷款。
六、审批时间
- 公积金贷款大约需要40个工作日的时间。
- 商业贷款只需要20个工作日的时间。
七、面向对象
- 公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请。
- 商业贷款则面向社会公众开放申请。