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四川户口在上海买房贷款吗

发布时间:2021-07-16 07:38:16

㈠ 我户口是四川的,现在在上海上班交公积金,在四川遂宁买房能不能用上海的公积金贷款。

1、不可以使用的:因为公积金的使用范围在同一个城市,不可以异地使用。
2、公积金可以提取但是公积金账号目前转移不了。
3、已经使用公积金贷款的,只要账号还没有注销的话是可以继续使用的。
4、应该是不可以的,
因为公积金贷款的对象必须具备的条件之一: 具有购买住房的合同或有关证明文件(这个需要和公积金账号一致的)。
以下是公积金提取的条件:
职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;
(二)离休、退休和达到法定退休年龄的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)享受城市居民最低生活保障的;
(八)职工死亡或者被宣告死亡的;
(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;
(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

㈡ 买房子贷款和户口有关系吗

您好,请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢?需要办理一手楼贷款还是二手楼呢?

若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

(如果还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!)

㈢ 四川集体户口能在成都按揭买房吗需要哪些手续

第一、你符合在成都买房的资格。
第二、你带上你的户口证明(户口本你拿不走,集体户口)身份证,婚姻证明(县级民政局,未婚证明)收入证明(你月供的2-2.5倍)银行流水涨,近半年的(在银行去打印,免费的,你的银行每个月的流水帐必须高于你月供的2-2.5倍)一年以上的社保证明或者一年以上的个人纳税证明、当地房管局开的无房证明。就可以了。

㈣ 四川人在重庆可以贷款买房吗为何重庆售楼部都说外地人不可以,但是中介又说可以

可以在重庆贷款买房,只要你符合申请贷款的条件,征信良好,没有不良记录,同时有还款能力,银行流水符合要求,可以贷款买房。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。

⑧交税收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。

㈤ 台湾人在四川买房可以办贷款吗

台湾人在四川买房,可以办贷款吗?你好,你可以问银行呀,打电话去问啊!你想在哪个银行贷就打电话去那个银行问?其实哪个银行都可以问的?随便打一个先了解一下情况,望采纳,谢谢

㈥ 我在四川买房子, 能在上海做贷款吗

如果是以普通购房贷款名义申请的话,一般是不可以的。因为购房贷款需要将抵押权证交到银行,而上海的购房贷款不接受异地他项权证。

变通的办法是:你以上海的其他房产做担保、或你在上海的银行有足够的信用,可申请不限定用途的个人信用贷款额度;然后通过网银自助贷款程序提取后,转到四川区买房。
但在上海申请信用额度,条件还是很苛刻的,要有足够的思想准备;具体细则各家略有不同,可上门实地去咨询。

㈦ 四川房产证在上海能贷款吗

只有在四川,不过如果你是在上海工作的话,四川又比较麻烦了,抵押到没问题

㈧ 四川户口在重庆买房

外地户口还是可以在重庆贷款购房,需要是家庭名下首次或者二次贷款,具备连续稳定的收入,征信良好。具体的贷款成数以及利率,需要根据您家庭名下的购房情况等由银行审批确定。

㈨ 我是四川户口的,现在还能在重庆贷款买房吗

重庆从今年6月28日起,已正式出台对外地“三无人员”的房贷限贷政策。

即:对不能提供连续1年以上“重庆市纳税证明”或“社保证明”的三无人员,银行不得对其发放个人住房按揭贷款。

根据沟通,了解到您是四川户口,且没满足社保工作等条件,属于外地“三无人员”,所以在重庆购房不能按揭贷款,只能全款购买住宅。

但如果是购买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房。有些楼房可支持三无,正常办理贷款。


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