1. 现在在黄石上班,公积金也交在黄石,以后要在鄂州买房,能否用公积金贷款
这个不能,公积金有地区的限制,只能在本地区内使用。你公积金在黄石交的,在鄂州的公积金管理处是差不到你的公积金账号的。你如果非要在鄂州买房你可以先在鄂州申请商业贷款,然后拿着你的购房合同到黄石的公积金管理处把你的公积金取出来还贷款。
2. 鄂州公积金贷款需要哪些流程
个人住房公积金贷款买房的流程?:
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
3. 上海公积金贷款买房都需要哪些材料
公积金贷款申请需携带资料:①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证;④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
4. 上海公积金贷款买房需要什么条件
1、要求贷款申请人在办理贷款之前必须是已经六个月连续正常缴存上海住房公积金。
2、在申请上海公积金贷款买房的时候要求申请人自有资金支付购房款不低于20%。
3、借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力,没有其他会影响住房公积金贷款偿还能力的债务。
4、夫妻使用公积金贷款买房时,配偶一方申请了住房公积金贷款的,在其为还清贷款本息之前,双方均不能再申请住房公积金贷款。
5. 上海公积金能贷款买武汉的房吗
可以支取公积金出来用于还贷,但不能作为公积金贷款。就是说你在武汉买房只能算商业贷款,然后每年10月份可以将上海的公积金支取出来一次性用于还贷,支取公积金时需要以下材料:身份证,购房合同,贷款合同,单位出具的公积金支取单。希望对你有用,请采纳加分,谢谢
6. 我准备买房,请问鄂州公积金贷款手续是什么
鄂州住房公积金贷款流程
一:贷款申请。借款人上述办理资料向承办贷款的金融机构提出申请并填写申请表;
二:等待通知。公积金中心自受理申请之日起7个工作日内作出是否准予贷款的决定,并通知借款人。
三:签订合同。经住房公积金管理中心审批后,借款人(配偶)持各自身份证原件到住房公积金管理中心签订借款合同。
四:办理抵押手续。持《房产证》、《土地证》先到公积金中心签订《抵押合同》,后到房产登记部门办理抵押手续,《房屋他项权证》由公积金中心收押。
五:发放贷款。借款人到住房公积金管理中心签订借款借据,受托银行按照住房公积金管理中心的委托放款。