沈阳首套贷款利率上浮多少钱

1. 沈阳商贷款买房子卖掉了。再重新买房子,贷款利率上浮吗

房子都已经卖掉了，也就是你的名下查阅没有房产，再重新买房子的时候还是首套房，贷款的利率不会上浮的。

2. 现在沈阳市建行的个人住房贷款利率是多少第一套房利率有优惠吗

根据2010年10月20日，最新调整的贷款利率，贷款5年以上，年利率是：6.14%
第一套房，如果面积在140平米以下，可以享受8.5折优惠利率。
如果是公积金贷款，贷款5年以下，年利率是3.87%，贷款5年以上，年利率是4.05%。
公积金贷款，不能享受利率优惠。

3. 沈阳地区建设银行房贷利率是多少为什么借款的时候还要上浮20&呢

一般是执行基准利率的1.1倍，即7.755%，如果是第二套住房、或者是曾有过不良记录，那么要上浮20%，甚至30%。
这个道理就像到市场买大蒜一样，大蒜少了就涨价，大蒜多了就降价。

4. 沈阳市各大银行的首套房贷款利率都是多少如果选好了楼盘，是随便选择银行吗选择哪种贷款方式比较合算

是这样的，现在各大银行已经放宽首套房的房贷利率了，最低可以拿到基准利率的8折，但是这个相对比较难，一般8.5折或9折就已经很好啦。
如果选好了楼盘，一般情况下每个楼盘都会有自己的合作的银行进行贷款的，不过你可以根据自己的需要，如果觉得对应银行的利率太高，可以强行要求换其他银行。一般开发商不是很强势的话，是没有问题的，我自己就是这样的。
选择还款方式要看你本人实际情况了，如果你贷款20年或者30年，准备慢慢还，还满20年或30年，那就选择等额本金吧；如果你准备5年或者10年提前结清的，那么就选择等额本息，然后到有钱了一次性提前还款。
贷款的还款额不是你决定的，是银行根据你申请的申请贷款金额结合利率、期限、还款方式等计算得出的，你没得选择。
若对你有帮助，请采纳，谢谢。

5. 201沈阳首套6公积金贷款利率是多少钱

比商业贷款利率低，住房贷款分公积金贷款、住房抵押贷款，一般开发商与银行有联系，开出的贷款利率比同期商业贷款利率要低。最少也有个9.8折，以前房地产火的时候最低8折，7.5折都有

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款具有专款专用的特点，最大的优势是贷款利率低，按照现在2015年5月11日以后的贷款利率来分析就是，商业银行贷款基准利率是5.65%，二公积金贷款的基准利率是3.75%。也就是说在贷款同样的多的钱，还款同样多的时间下，公积金贷款是要比银行商业贷款基准利率低1.90%的。
但是像你说的要便宜多少钱的利息的话，就要看具体的贷款金额和还款年限了。

6. 2017-2018年沈阳首套房贷款利率上调及首套房首付比例是多少

二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的(含五年)，贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。

贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

(6)沈阳首套贷款利率上浮多少钱扩展阅读：

最高上浮50% 年利率达10.575%：

对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。

济南，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮，建行在浦东目前执行的是基准利率的1.05倍，光大银行首套房贷款利率已上浮5%-10%，广发银行上浮10%。

不过，以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策，如北京建设银行，如需尽快放款，需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍，即上浮10%。

7. 沈阳首套房利率调整在即首付比例不变

新国五条出台后不仅仅对开发商、购房者有一定的影响，工商、农业、建设以及中国银行也相应的调整了首套房的房贷利率。尽管，变化从北上广等一线城市开始，沈阳并未激起涟漪，但，这一消息无疑对购房者来说是天大的惊喜。

继北京、上海、广州等一线城市的部分银行首套房贷利率纷纷回归基准利率之后，日前工、农、中、建四家大型银行提出，为贯彻落实差别化住房信贷政策，首套房贷利率将全面回落至基准利率，但首付款比例将维持不变。

记者了解到，虽然沈阳各家银行尚未接到正式通知，但这对于有刚性需求的买房者来说无疑是支强心剂。

四大行首套房回归基准利率

春节过后，北京、南京、上海等地纷纷出现首套房贷款利率标准，而就记者从工行、建行、农行、中行等几家大型国有银行得到的反馈消息却是，沈阳首套房利率仍纹丝未动，而各商业股份制银行同样执行去年的利率政策，沈阳首套房贷款利率仍按照上浮10%在执行，首付仍要求30%。二套房的首付标准为6成，利率至少上浮20%。仅有一家外资银行表示，信誉良好首套房利率可商量，最低可降至上浮5%。

而就在前日，工、农、中、建四家银行在京召开座谈会，分析当前房地产市场形势，共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。

不过，此次首套房贷款首付款比例保持不变，首付仍要求30%。这说明政策面对于房地产调控的总体措施仍然是较严的，较高的首付款比例也有利于防范不良贷款的产生。房地产调控政策对于自住型首套房的购买一直持支持态度。

购置首套住房成本有望降低

记者咨询了沈城多家银行，均得到答复：尚未接到总行调整首套房利率的通知。而如果首套房贷款利率真能回归到基准利率的话，对购房者而言，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。

2月24日，央行下调存款准备金0.5个百分点，在本次下调后，大型金融机构存款准备金率下调为20.5%。在此次存款准备金率上调之前，央行就曾提出要满足首次购房家庭的贷款需求，使购房者更加期待首套房贷利率进一步宽松。

虽然，沈阳首套房贷利率尚未变化， 但对于购房者来说，银行房贷的时间大大缩减。“我朋友去年申请的房贷，等了半年才放款，而年后我咨询房贷的时间，银行直言手续齐全，20万元贷款一周就能审批下来。”准备购置婚房的孙先生告诉记者，他看上的楼盘有4、5家银行可以申请贷款，前两天打了一圈电话，虽然利率还是上浮10%，但放款速度明显提速。

当记者告诉他首套利率有望回归到基准利率时，他显得很兴奋，“这比房地产公司送的物业费要实在得多，如果真能那样，一下就能省下一半的装修费！”

算账：20年50万房贷少付利息5.1万

对于首次购房者而言，利率下调意味着还款压力的减小。就目前多家银行的房贷政策来说，首套首付3成、利率基准。以贷款50万20年还清为例，如果利率上浮10%，月供为4104.74元，总利息为485138.28元，而如果执行基准利率，月供为3891.52元，总利息433963.65元，月供则减少213.22元，总利息更是减少了51174.63元。

在皇姑区一楼盘看房的王小姐表示，首套房回归基准利率，虽然不能和几年前利率七折优惠的条件比，但对于刚需一族而言，能回归到基准利率，绝对是个利好消息。

目前状况下，不少开发商为快速回笼资金，新盘价格战在所难免。一些开发商有的推出送万元物业费，有的直接打折，还有的干脆花高价回购旧房。崇山路一家房地产企业就给出，二环内每平方米8000元的回购高价。

这些对于刚性需求购房者而言，在利率明朗的政策下，今年上半年或将是购房置业的好时机。

（以上回答发布于2013-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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