个人按揭贷款利率走势

① 个人房贷利率调整后,对于购房人有多少影响

在房贷利率调整之后，对于未来想要购房的人多少还是会有些影响的。

在今年8月份的时候，国家已经明确调整房贷相关政策，根据政策，现在首套房的利率不应低于4.85％，二套房不应低于5.45%。很多朋友也比较担心，对于个人来说，在未来贷款买房是否会有影响？其实在政策未出来之前，每个城市以及银行，对于个人贷款的水平都是不一样的。就目前的数据来看，在未来首套房的银行贷款利率都会上浮20%左右。

对于一些个人还贷的朋友来说，尤其应该注意，当然了对于土豪朋友也就随意啦。

② 最新的个人住房按揭贷款利率表

年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17-2006.4.27下限 5.27% 5.51%
2005.3.17-2006.4.27上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
2005年1月1日，第1次加息；2005年3月17日，第2次加息；2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
2006年8月19日，第4次加息；

③ 个人第一套房子贷款的利率和利息！

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

④ 个人住房贷款利率

您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率表”可查看中行贷款利率。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。