上海市自建房公积金贷款

A. 自建房屋公积金贷款如何操作

自建房屋公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

B. 上海农村自建房可以申请公积金贷款吗

自建房可以提取公积金。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

C. 自建房使用公积金贷款各种手续怎么办

自建房公积金贷款的条件是什么？ 1、 申请人必须有合法有效的身份证明； 2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可； 3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证； 4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金

D. 自建房怎么公积金贷款

自建房是可以用公积金贷款的。
住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
建造、翻建住房支取需要的资料：
1、建设工程规划许可证原件(复印一份)
2、土地使用权证原件
3、工程预算书原件
4、配偶双方及未成年子女均需提供缴存地及房产所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)
5、属二套房，另需提供户口本原件(复印一份)
6、异地建房的提供申领人夫妇双方任一方的异地户籍证明原件(复印一份)
根据工程预算可贷款70%。
《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人
办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。

E. 自建房能办理公积金贷款吗

自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。现在就跟着小编一起来看看自建房是如何申请公积金贷款的？

一、自建房公积金贷款的条件是什么？

1、 申请人必须有合法有效的身份证明；

2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；

3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；

4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；

5、 申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；

6、 公积金管理中心规定的其它条件。

二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？

1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；

2、 申请人的公积金账号；

3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证；

4、 房屋的产权证书和土地使用证书；

5、 住房公积金贷款的申请表；

6、 若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；

7、 公积金管理中心规定的其它资料。

三、自建房如何申请公积金贷款？

1、 领取表格

申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。

2、 提交申请

表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。

3、 中心审核

公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。

4、 签订合同

如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。

5、 办理抵押

签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。

6、 银行放款

所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

上述内容就是小编为大家整理的自建房公积金贷款的相关知识，希望对你们有所帮助。

（以上回答发布于2016-01-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 自建房能申请公积金贷款吗

可以的，但是前提是你要办齐建房手续，而且工程进度要达到要求！

G. 自建房住房公积金贷款可以吗

可以

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

(7)上海市自建房公积金贷款扩展阅读：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

H. 自建房可以申请公积金贷款 需要办理什么手续

一、自建房公积金贷款的条件是什么？
1、 申请人必须有合法有效的身份证明；
2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；
3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；
4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；
5、 申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；
6、 公积金管理中心规定的其它条件。
二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？
1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；
2、 申请人的公积金账号；
3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证；
4、 房屋的产权证书和土地使用证书；
5、 住房公积金贷款的申请表；
6、 若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；
7、 公积金管理中心规定的其它资料。
三、自建房如何申请公积金贷款？
1、 领取表格
申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
2、 提交申请
表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。
3、 中心审核
公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
4、 签订合同
如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
5、 办理抵押
签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
6、 银行放款
所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。