农行房贷贷款评分标准

① 农业银行房贷最新标准

国家统一利率为5.94，农业银行的最新政策是：
根据贷款人不同的情况（地区不同有异）对利率进行7.5-8.5的折扣。现以深圳农行作为例子：
1..一套 ，贷款八成，利率 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成
2.VIP客户， 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、
3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率为：贷款七成，利率8折
贷款六成，利率7.5折。
三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务

② “贷款综合评分不足”是什么意思

所有银行评分不足贷不了款，是因为个人信用报告不符合贷款要求。

所有银行的征信报告信息都来源于中国人民银行征信中心，都是通过中国人民银行个人征信系统查询的。所以结果都是一样的。

个人信用报告记录了客户与银行之间发生的信贷交易的历史信息，只要客户在银行办理过信用卡、贷款、为他人贷款担保等信贷业务，他在银行登记过的基本信息和账户信息就会通过商业银行的数据报送而进入个人征信系统，从而形成了客户的信用报告。

(2)农行房贷贷款评分标准扩展阅读

个人信用报告中的信息主要有六个方面：公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注和查询历史信息。其中和个人贷款有关的征信内容主要是银行信贷交易信息。

银行信贷交易信息主要包括客户资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保笔数。名下分别有几个信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。

客户名下未销户（含正在使用和尚未激活）的信用卡账户数量。名下未结清住房贷款和其他贷款的账户数量。透支余额”、“已使用额度”、贷记卡的“逾期金额”等。

参考资料来源：中国人民银行征信中心-个人征信服务

③ 银行贷款提交时说行为评分不达标是什么意思

这个要看哪家银行的大数据不过，每家银行的标准侧重点都不一样

④ 个人在银行贷款的abcd级评测依据什么

个人在银行贷款的abcd级评测是依据信誉度。

银行信用评级 是对一家银行当前偿付其金融债务的总体金融能力的评价，它对于存款人和投资者评估风险报酬、优化投资结构、回避投资风险，对商业银行拓宽筹资渠道、稳定资金来源、降低筹资费用，对监管当局提高监管效率，消弱金融市场上的信息不对称，降低市场运行的波动性，都具有非常重要的意义。

银行信用评级一般包括三个步骤：首先，估价银行独立的财务实力和外部营业环境 便确定其个体评级；然后，确定一个支持评级；最后，综合个体评级和支持评级这两个不同因素，经过专家会议讨论，得出银行的信用评级。

银行信用评级的过程与对其他发债人的信用评级过程基本相同。对一个发债人的完整的评级过程分为两个阶段，即最初评级（一般由发债方确定时间）和评级审议及变更（通常由评级机构主动发起）。不同的评级机构其评级方法也略有不同，最大两家公司穆迪和标准普尔的评级做法代表着最常见的评级方法。两家机构都是先由评级公司职员与申请评级公司的管理层和政府官员举行会谈。在这些会谈中，评级公司收集进行信用评级所需的公共和独有信息，并了解公司的经营战略及当局的政策。分析员依据这些信息为评级委员会准备一份报告，由评级委员会来确定评级。
最近几年，穆迪和标准普尔还分别提供评级观察和评级展望，做为信用评级的补充。评级观察和评级展望表明了评级机构对未来6－24个月中可能导致评级审议的因素的看法。这些审议一般表示为积极（情况有所改善），稳定或消极（表明基本情况恶化）。
第二阶段是评级审议及变更。在初步评级后，评级机构继续观察发债方的经济和财务状况。当评级公司的分析员认为发债人的经济状况有了重大改变，或由于事态发展要求不得不变更评级时才对外宣布开始对某个发债人的信用评级进行审议。此后，评级机构通常接最初评级的程序对被审议的发债人进行审议，并根据审议结果决定是否调整发债人的信用等级。一般被审议发债人的信用等级多被调整。以穆迪公司为例，其2/3的评级审议以评级变更告终。

评级的方法：
银行信用评级过程虽然与其他债券发行人的基本相同，但由于银行是特殊企业，是高风险企业，因此银行信用评级远比一般企业评级要复杂得多。常用的银行信用评级方法是以银行所在国的主权评级为上限，在比较该国银行的实力后，得出某家银行的信用评级。但也有例外，如某银行得到其他国家银行的出资或其他支持时，该银行的信用评级可以高于银行所在国的主权评级。在对银行进行评级时，不另外进行主权评级，而是使用已有的主权评级结果，因此有关主权评级方法在此不再赘述。

分析的目标

（1）经营环境。经营环境主要包括：分析一国的整体经济和金融状况（该分析可从主权债务评级及主权
中国四大国有银行信用评级上升
债务和存款评级上限反映出来）、该国银行在该国经济及金融界中扮演的角色、监管当局的素质、未来监管趋势的转变及银行与监管当局的关系、银行从中央或地方政府部门获得支持的可能性、企业倒闭对金融体制健全性的影响等。
（2）所有制及经营权。所有制不同，银行的经营方式、管理方式不同，政府对其干预的程度和支持程度也不同。因此在对银行进行评级时要充分考虑所有制因素。
（3）管理水平。首先是分析管理层是否制定明确的战略目标，即：能否找出并能有效、持续达到风险与回报的最佳投资组合；能否沿着这条最佳风险回报投资组合曲线发展。其次是对管理层的能力、经验、直觉、承担风险的意识赝讯及交易系统的可靠性和精密程度、银行内部风气等进行分析研究。
（4）营运价值。分析银行的营运价值主要从两个方面入手，一是银行系统的营运价值。主要是分析银行受保护的程度、营业地盘及市场准入情况；二是银行本身的营运价值。这主要是分析银行的经营效率（如电子化水平、商品种类和行员数量等）、银行实力（资产规模、市场占有率）、管理层的知识水平、经营策略、目标及经营的一贯性、各种业务的发展潜力等。
（5）盈利能力。盈利能力是衡量银行创造价值及通过增加收益，提高风险保障的能力。分析银行的盈利能力时采用定量和定性两种方法。定量分析主要采用以下几个指标进行分析：平均盈利资产收益率、利息增长率、净利息变动率、呆账准备金与税前利润的比率、税前利润与加权风险资产的比率、成本与收益的比率、支付股息增长率、营业支出与平均资产的比率等。定性分析是在定量分析的基础上进行的，它主要分析收入的来源及趋势、工资及其他管理费用支出情况、信贷情况、盈利及亏损的异常变化情况、净利息收入增长情况、净利差变动情况及其他业务盈利情况。
（6）风险程度与风险管理。风险是银行业务的有机部分，风险程度的高低是衡量一家银行稳健与否的最重要内容。在分析银行风险时，采用定量和定性两种方法。定量分析采取以下数量指标：呆滞贷款与贷款总额比例、准备金与呆滞贷款比例。（资本金+准备金）与呆滞贷款比例、贷存款比例、流动性资产与总资产比例（资本金十长期存款）与长期资产比例、稳定资金来源与贷款总额比例等。定性分析主要分析银行现在与未来的资产结构及质量，分析信用风险管理质量及流动性等。
（7）经济资本。分析银行的资本状况时，主要对银行的法定资本水平、经济资本水平、经济资本与整体风险的相关性、银行盈利能力、发行新股的能力。内部资本分配情况等进行分析。在分析资本充足情况时，主要采取以下数量指标：一级资本比率、加权风险资本充足率（BIS）、股东股本与总资产的比率、权益性股本与股东股本比率、资本产生率等。

⑤ 各银行贷款标准是什么

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，请登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

⑥ 农行房贷综合评分差5分提高了学历能行吗

农行房屋贷款综合评分差5分的话，那么提高学历是可以进行提高分数的，具体要达到标准之后才能发放贷款的，你可以去银行查询。

⑦ 按揭贷款银行征信标准

无论对于何种贷款来说，借款人的信用报告（即征信）是银行审批贷款的重点之一，但不是全部。
按揭贷款属于房产抵押类贷款而且有非常明确的资金走向，所有这种贷款各银行对逾期相对来说不是特别严格。
正常来说连三累六以上银行不予受理，但是借款人资质（工作单位、学历、收入、其他资产等）好可以再放宽。
还有一些信用卡因为年费忘记还款，从而造成逾期较多也可以办理；或者因为助学贷款逾期多次，这种也可以办理。
总体来说，借款人的征信只是审批中的一部分，很多情况下要看整体情况。