贷款利率打折LPR

Ⅰ LPR加点如果原利率有折扣怎么算，就是利率差是负值的话

比如原来的基准利率9折,4.9%*0.9=4.41% 4.8-4.41=0.39,即39个基点。利率换锚之后,你的贷款利率就是LPR利率加-39个基点,2020年利率保持不变。

银行lpr是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，在办理贷款时可以根据借款人的综合因素，在lpr基础上加减点确定。不过在办理贷款时不同银行加点数可能不同，在办理前可以咨询银行。

在办理贷款之前需要知道自己是否满足银行的贷款条件，一般在办理贷款时借款人的年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交最近半年的银行流水，有效身份证明等，根据贷款类型还需要提交其它的资料。

在办理贷款之前用户最好衡量自己的还款能力，在个人收入比较多的情况下，办理贷款是没有任何问题的。如果个人收入比较少，这时要谨慎贷款，避免后期不能按时归还的情况。

在办理贷款后借款人要按时还款，不要出现逾期还款的情况。在逾期还款后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且银行会把逾期记录上传至征信中心，个人征信变不良以后会影响各种贷款的办理。

Ⅱ 当年房贷打折，现在改为LPR+基点 怎么计算

lpr计算利率加点公式：加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。
LPR利率加点值的计算方法如下：
1、LPR利率加点值是根据转换前和转换后利率不变的原则来的，也就是等价转换，转换之后，加点值是固定不变的；
2、假如转换前的利率是5%，则用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，即5%-4.8%=0.2%，则LPR利率加点值就是0.2%(+20BPS）；
3、假如转换前的贷款利率是4.6%，减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，4.6%-4.8%=-0.2%(-20BPS）；
4、LPR利率加点值确定后是不变的，可正可负。

应答时间：2020-12-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅲ 房贷二十年利率打九折,现换为LpR浮动利率还可打九折吗

房贷二十年利率打九折，转换为LPR利率后不会打折，而是按照LPR利率和银行加点的方式计算利率。

LPR定价房贷利率的计算思路，按照“等价转换”原则，用现有利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。转换为固定利率的计算思路上，转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

(3)贷款利率打折LPR扩展阅读：

值得关注的是，参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期（一般为一年）和重定价日。假定重定价周期为一年，重定价日为次年的1月1日，也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算，且这一利率在2021年保持不变，直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平，依次类推。

选择哪种转换方式，取决于LPR的未来走势。如果LPR后续呈现总体下降格局，选择参考LPR加点的定价方式更为优惠。

Ⅳ 我是商业贷款买房，还款利率打折后是4.665，我有必要选择LPR吗

根据央行去年12月28号颁布的“存量浮动利率贷款定价基准转换为贷款基准利率（LPR）”从今年3月1日起至8月31日前结束，计划不变，继续推进。

针对所有人，无论是新旧的贷款，都必须进行LPR的转换，这个政策是强制性的，没有其他的选择性，除非是房贷一年内就要到期的可以不用。

对于你这种老的购房者的最新LPR算法如下，

首先确定你的加点基数

加点基数＝目前实际房贷利率（4.665%）－上年12月的LPR（4.8%）＝－0.135%（－13.5个加点），也就是说你的加点基数百分数是－13.5%，而－13.5的这个加点伴随着你整个贷款。

如果你选择是固定利率的，那么4.665%是一直到你还贷结束都不变的。

如果你原则的是一年一变的，那么算法如下：

新的房贷利率=最新5年期LPR利率-13.5个基点，这种是一年一变，有可能高有可能低，比如2020年12月的LPR为4.7%，那么你的2021年房贷利率就是4.565%，那么就会比你以前的利率更加低了。

Ⅳ 基准利率9折的改为LPR有优势吗

房贷同时符合以下三点，需要转换：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；

2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；

3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

注意，不包括公积金个人住房贷款。

(5)贷款利率打折LPR扩展阅读：

新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

人民银行决定改革完善LPR形成机制。LPR由具有代表性的18家报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。

2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自2019年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。

Ⅵ 贷款利率LPR要不要改

要改成LPR，改好。

1、符合政策要求：

央行基准利率时代结束，迎来了全新LPR时代；既然政策鼓励把存量贷款利率转为LPR利率，肯定是为国民着想；既然是政策指导要求的，跟政策走准没有错。

2、争取降低贷款利息的机会：

为了更好地反映市场真实情况，LPR定为每个月进行调整一次，随时都会采取LPR定价来调控货币。所以LPR是浮动的，而房贷利率每年也会重新定价一次，根据LPR走势预测，未来LPR总体呈现下降趋势概率大。

3、把存量基准贷款利率，转换成LPR+基点的定价模式，这是符合当前，以及未来的贷款利率模式：原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准，进行上浮还是打折等调整，但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式，符合贷款定价模式，同时也符合政策要求。

(6)贷款利率打折LPR扩展阅读：

《贷款通则》规定：

（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；

（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

Ⅶ 房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案更好

房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案需要根据自身收支月供情况来确定。

如果是此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动风险的情况，则可以选择浮动利率。

(7)贷款利率打折LPR扩展阅读：

对于银行来讲，所定固定利率偏低，市场风险将全部集中在银行，一旦固定利率走高，银行资金成本高企，亏损难免；固定利率定得偏高，则客户难以接受，业务根本无法开展。而对于客户来讲，则是对金融风险尤其是固定利率风险的深入认识和冷静面对的过程。

浮动利率在借贷期内可定期调整，常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。