⑴ 没有结婚,可以贷款吗
可以
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
⑵ 结婚后一个人可以在农行贷款吗
只要有可以抵押的房子等等,就可以办理贷款了。希望我的回答,对你有所帮助。
⑶ 没有结婚能贷款的吗
没结婚是可以贷款的
要求:(1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)
(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡,有银行信用记录的,可以放宽至月薪税前收入3000以上)
(3)、工资由银行打卡形式发放,非现金形式
(4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单,和就职单位的工作证明
1、银行在批核贷款时,是否结婚不是一个重要因素
2、关键是看你个人的财务状况(如月收入情况及个人所拥有的资产情况)及信用状况(还款纪录是否良好)
3、只要财务状况良好及信用状况良好,银行会批准贷款的
4、注意:一般贷款均需要抵押品,除了近期渣打银行的 现贷派 可免抵押给一定的贷款额
补充:
1、如果有定期存款,也可以做质押,最高是9成。招行相对比较容易申请定存质押,如果你有招行网银专业版,可以在专业版上试试,也可以直接到招行网点询问
2、个人一般最容易申请的也就是房屋与定存了
⑷ 没结婚证能贷款吗
能,未领取结婚证时,是可以双方共同买房的,但是却不可以共同贷款,必须确认主贷款人。
没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。
2.没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
3.在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
4.温馨建议:婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
没领结婚证如何共同贷款买房?
1.提倡建议:在关系和谐、正常的情况下,没领结婚证的两人可以先去领取结婚证。
2.买房流程:
a.着手准备买房:根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力,并根据工作、生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
b.挑选房源:可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询,全面细致考察房源信息。
c.实地看房:选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
d.谈判签定买卖合同:买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上
e.确定房屋、签订完成购房合同后,两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》
f.凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。
g.带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
⑸ 我想在农行贷款可以贷到吗现在是未婚,个人营业但是没有营业执照。
可以的,不过要看你的具体贷款资质!
农行个人贷款有个人消费贷、白领通、房抵贷、车贷等等,很多的贷款项目,那么小编今天就给大家介绍一下,农行个人贷款的消费贷和房抵押作为例子,希望有疑问的朋友可以有一个更加明确的认识。
想要了解怎么申请个人贷款,首先,我们要清楚,贷款的申请条件和所需资料,一般来说有以下要求:
一、农行个人消费贷申请条件:
1、房龄最长不超过20年;2、面积最少75平米以上;3、估值最少100万以上;4、抵押物属于贷款本地;5、抵押物类型为普通住宅。
所需材料:
1、借款人和配偶的身份证、户口簿、结婚证;2、抵押物房产证、房产证所列权利人及共有人(包括配偶)的身份证、户口簿、结婚证;3、近半年个人银行流水;4、贷款用途证明文件;5、贷款用途证明材料。
二、农行房抵贷申请条件:
1、抵押物类型:普通住宅、商住楼;2、抵押物坐落区域为贷款本地深圳;3、估值要求:最少50万以上贷款期限;4、与客户年龄之和不超过60年具有固定住所或稳定的工作单位具备还款能力,信用记录良好。
所需材料主要有:身份证、结婚证,户口本的原件及其复印件;个人最近半年的银行流水账。或您所拥有或控制企业的资产证明材料,银行对帐单、税单证明;抵押物的归属证明原件;您可以提供的其他财力证明材料,如股票,定期存款,理财产品,保单,汽车等。
最后,申请流程都是一样的,主要有:借款人申请贷款-银行审核-调查借款人背景-审核通过双方签订合同-借款人收款-还款这样一个流程申请,大家可千万要记住申请流程哦!
参考资料来源:http://www.ledaiwang.com/gonglue_3774.html
⑹ 我20岁还没结婚可以向银行贷款吗
可以,和结婚无关。
无抵押贷款条件:
1、申请人年龄18——60周岁,身体健康,具有当地户口或者在当地居住满一年;有工商部门办理并年检合格的营业执照;正常经营满三个月以上;主要经营场所在市(县)区范围内。
2、担保条件:贷款金额1万元以下(不含),您只需要找一位担保人,且须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群。 贷款金额在1万元--10万元,您需要找两位担保人,其中一位必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群,另一位担保人必须有固定的职业或稳定的收入。
3、需提交的材料:申请人和担保人身份证原件及复印件;担保人个人经济收入证明;工商部门颁发并年检合格的营业执照原件及复印件和邮政银行要求提供的其他材料。
4、贷款办理流程:寻找担保人---网点申请---提交资料---填写申请表---接受调查---等待审批---签订贷款合同---发放贷款。
⑺ 没有结婚的人可以在农商银行贷款吗
可以,符合贷款要求就可以贷款,一般会要求有不动产、流水等。此外,如果不符合贷款要求,不论是否结婚,都不能贷款。