① 公积金贷款怎么能带到120万
首先要求公积金缴存时间超过1年,其次您是已婚的情况下,缴存1019元以上,可贷款120万,最多可贷25年,目前利率为3.25.
② 公积金贷120万,贷15年,等额本息,一个月还多少
公积金能贷到120万?我们这边贷不了这么多,夫妻双方都有公积金,购买满2年,各余额不小于20000,最高好像才能贷70万勒
③ 公积金贷款120万怎么弄
分市属和国管。
市属贷款,跟您缴纳几年公积金有关。公积金缴纳一年贷款10万,120万到头。比如您缴纳公积金11年多一个月,您也可以贷款120万。
国管贷款额度依旧与您缴存余额有关以住房公积金管理中心要求为准。
④ 公积金缴多少能贷到120万
单身个人缴存不低于792,已婚夫妻双方加起来缴存不低于936,就可以贷款120万。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
⑤ 上海 家庭公积金贷款怎样贷满120万
以上海为例,
对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说,公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元,月缴额大于780元。
当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时,以余额的40倍计算;
当余额大于12500元而月缴额不足780元时,可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限;
当月缴额和余额都满足条件,分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额;
补充公积金贷足10万元需满足条件:余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。
必须2个人都满足哦。