贷款利率25和30有多少差别

㈠ 首付20%和30%的区别是什么

一、首套二套不同：

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。

二、比例不同：

比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。

上面的数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。

(1)贷款利率25和30有多少差别扩展阅读：

首付比并不是由购房者自行确定，也不是固定不变的。中行、银监会将根据房地产市场的变化确定购房最低首付比，各大银行在不低于这个首付比的前提下可自行确定。

根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业房地产信贷管理的通知》(银发(2007)359号)，购房首付比最低要求如下：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

㈡ 贷款78万 利率5.39 30年和25年每个月利息差多少,怎么算，每个月利息差多少

你先按78万元的贷款本金和5.39的利率和30年的还款期算，每个月的贷款月供在6000元左右。然后，如果是25年的期限的话，也就是月供6000元的六分支五。一个月的月供也就是5000元上下。

㈢ 贷款30万利率3.25，15还清，等额本金和等额本息的总还款额分别是多少

有网友碰到过这样的公积金贷款30万,利率3.25%计算,15年还清,月供多少,问题详细内容为:公积金贷款30万,利率3.25%计算,15年还清,月供多少,我搜你通过互联网收集了相关的一些解决方案,希望对有过相同或者相似问题的网友提供帮助,具体如下:

解决方案1：

贷款总额

300000元

还款总额

379441.14元

支付利息

79441.14元

贷款月数

180月

月均还款

2108.01元

解决方案2：

怎么算出2800的，明明只有1701元，这是等额本息还款法

解决方案3：

2801.01元追答应该是2108.01刚才看错了

公积金贷款30万,利率3.25%计算,15年还清,月供多少

答：贷款总额 300000元 还款总额 379441.14元 支付利息 79441.14元 贷款月数 180月 月均还款 2108.01元

公积金贷款28万元10还凊利息多少，利息按3.25算，...

答：按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款28W，期限10年， 按照等额本息还款的话，月供是2736.13元。 具体的计算公式和过程比较复杂，但是网上有很多贷款计算器，可以到网络上去搜索，使用起来快捷方便。

以现在3.25利率公积金贷款30万10年还淸每月还多少

答：按照2015年10月24号的最新住房公积金贷款利率3.25%计算，贷款30W，期限10年 按等额本息贷款的话，月供2931.57元 按等额本金贷款的话，首月还贷3312.5元，以后每个月减少6~7元

㈣ 贷款利率是3.25,60万贷款30年等额还款分别是多少

等额本金还是等额本息？
等额本金算法有点麻烦
等额本金
第一个月
600000×0.0325=19500 年利息
19500÷12=1625月利息
600000÷30÷12=1666.6666666667月还本金
1666.67+1625=3291.67第一个月供

第二个月
600000－1666.67=598333.33剩余本金
598333.33×0.0325÷12=1620.4861020833月利息
1666.67+1620.49=3287.16第二个月供

第三个月
598333.33－1666.67=596666.66剩余本金
596666.66×0.0325÷12=1615.9722041667月利息
1666.67+1615.98=3282.65第三个月供
以此类推，随着本金逐步减少利息也会每月的减少，月供会比上月所供的金额也会减少几块~十几块左右。
总数:贷款60万，30年，利息总数29.33万，总还款89.33万。

等额本息
等额本息比较难算，我就直接发答案出来。
贷款60万，年利率3.25%，30年总利息34万，总还款94万。每月固定月供2611.24

㈤ 贷款25万利率3.25,30年还清,每月还多少

如果是3.25%就是一万元一年利息是325元，25万一年利息是8800元，30年总利息是
8800×30=264000元
（250000+264000）÷25÷12=月供=1713.333333333333≈1713.33元

㈥ 你好贷款25万和30万利息各是多少相不相同

等额本息法： 贷款本金：250000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 1326.82元、连本带利总还款金额是： 477655.2元、共应还利息： 227655.2元。 第1个月还利息为：1020.83 ；第1个月还本金为：305.99；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 1592.18元、连本带利总还款金额是： 573184.8元、共应还利息： 273184.8元。 第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：367.18；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

㈦ 还贷是选20年还是25年还是30年好区别在哪里

有2中还款方式，等额本息款（1）和等额本金还款（2）
等额本息，每月还款金额固定，按当前基准利率，贷款40W的话，月供为3005.89，支付利息要32万左右。
等额本金，每月还款金额不固定，随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，月供开始每个月要换将近4千，到后面每个月就还1600多，要支付利息26.5万左右
30年和20年，利率是一样的，选30年的话，月供少了，但最后要支付的利息多了

希望对你有帮助

㈧ 65万贷款,利率相差0.24,30年后会有多少差距

这个差距不是固定的数，利率变化，差距也会变化。而且利率越高，差距越大，利率越低，差距越小。

假设以年利率5% 与5.24% 测算一下；

一、年利率=5%； 月利率=年利率/12=0.41667%

公式： 月供=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】

月供=650000*0.41667% /【1-(1+0.41667%)^-360】

月供=3,489.34元

还款总额=1,256,162.60元

利息总额=606,162.60元

二、年利率=5.24%； 月利率=年利率/12=0.43667%

公式： 月供=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】

月供=650000*0.43667% /【1-(1+0.43667%)^-360】

月供=3,585.30元

还款总额=1,290,707.70元

利息总额=640,707.70元

结果：两式利息总额之差是34,545.10 元。这个差异不是确定的数，仅供参考。

㈨ 贷款100万 年利率3.25% 贷10年和20年和30年的利息各是多少急求谢谢(带公式最好)

本金×利率÷12就是 利息2708元
不管是多久时间利息都是一样。

㈩ 贷款25万元，利率5.88，供三十年。第一个月还多少。感觉他算的跟我算的不一样，

第一个月有些差异很正常，因为距第一次还款日可能不止一个月或少于一个月。

等额本息的话，计算结果如下：