① 上海公积金贷款条件有哪些
很多职工在买房时都会选择住房公积金贷款，我国各地对于公积金贷款条件、额度以及首付比例等都有明确规定，并不是所有人都能够使用这种贷款方式，必须要满足当地规定的相应条件，通过申请人申请，银行及公积金管理部门审批，通过后才能够获得公积金贷款，下面为大家介绍，上海公积金贷款条件有哪些?
上海住房公积金贷款条件：
一、购买住房
1、购买上海城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、购买共有产权保障房
1、符合购买住房的上述条件;
2、符合购买共有产权保障住房的条件;
3、已按相关规定签订《上海市共唯世厅有产权保障住房预(出)售合同》。
三、建造、翻返态建、大修自住住房：
1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金;
2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人;
3、建造、翻建自有住房的需要提供当地规划部门颁发的《建设工程规划许可证》，棚户简屋的修缮则需要提供上海市房管部门颁发的督修单等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%并需提供相应的证明材料;
5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人，其住房公积金账户内储存余额可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合下列条件：无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务;申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金。
通过以上介绍，相必大家对于上海公积金贷款条件已经有所指隐了解，公积金不仅仅可以用于贷款买房，公积金账户中的钱也可以提取出来用于支付房租、购房首付，其用途还是比较广泛的。同时需要注意住房公积金属于专用款项，除规定用途以外，不可挪作他用，否则会受到相应处罚。
② 公积金贷款共同借款人什么意思
所谓住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要"增加"其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。
【拓展资料】
共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险。
责任承担：
共同借款人，对债权人来说，负连带责任，即是，债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。
担保分为两种，一种是一般担保，一种是连带担保。
一般汽车贷款协议中，为了保护债权人的利益，格式合同中都会规定担保为连带担保。你可以看看你签的那份合同有没有明确写明是连带担保。如果没有明确，法律规定默认为连带担保。
负连带担保责任的担保人，如果被担保人不能偿还债务，债权人不用启动法律程序，可以直接要求连带担保人承担债务。相反，如果是一般担保，只有在债权人向法院告诉了，证明债务人无法偿还债务的时候，方可以要求担保人偿还债务。
一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后，方可以向担保人主张。
共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效也是有区别的。
对于借款人来说，债权人可以在2年之内(有规定的时间其算点，这里不详述)向其主张，超过2年没有主张，债权人则丧失胜诉权，即是说他向法院起诉，法院不会支持他的诉讼请求。
③ 上海住房公积金贷款条件
上海住房公积金贷款条件.使用公积金贷款不是想贷款，而是有一定的条件限制.接下来，我们来调查一下上海住房公积金贷款的条件你符合吗？
一、个人购房贷款
贷款对象:正常支锋毕付住房公积金，购买市镇拥有所有权的自营住房的员工家庭
申请条件:
1、具有城镇常住户口
2、申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金
3、欠款人家属未还清的住房公积金债务.
二、个人购买经济适用房贷款
贷款对象:
正常支付住房公积金，购买市经济适用住房的员工家庭.除借款人外，借款人的配偶和经济适用住宅共同所有权人应作为共同借款人的借款人的直系血亲和所有权人以外的经济适用住宅共同申请人，经本人同意可以作为共同借款人.共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件.
申请条件:
符合购买市经济适用住宅的条件，签订了《上海姿缺市经济适用住宅预(销售)销售合同》，同时应符合以下贷款申请条件.
1、具有城镇常住户口
2、申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金
3、欠款人家属未还清的住房公积金债务.
三、个人建设、重建、修理住房公积金贷款
贷款对象:正常支付住房公积金，满足建设、重建、修理条件，拥有所有权的员工家庭
申请条件:
1、具有城镇常住户口
2、申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金
3、借款人家属未还清的住房公积金债务
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4、建设、重建自营住宅应提供市、区计划部门发行的《建设工程计划许可证(零星)》.棚屋简屋的修理必须提供市住宅部门发行的监督修理书等银册芹批准文件
5、建设、重建、修理自营住宅的自营资金不低于所有工程费用的30%
6、与施工公司签订建设、重建、自营住宅修理工程合同
7、借款申请人不能直接向担保机构抵押住房时，应提供阶段性担保.
四、限贷条件
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1、未参与住房公积金制度
④ 上海公积金贷款需要哪些材料
上海公积金贷款需要的材料如下：
一、已婚的申请人提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；
二、申请人、共同申请人的住房公积金账号；
三、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件，未成年人需要提供监护人证明；
四、期房预售合同、预告登记轿空证原件和复印件；
五、购房首付款发票原件和复印件；
六、售房单位的收款账号；
七、借记卡原件和复印件。
【拓展资料】
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
发展：
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提前败取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消慧帆颤住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
⑤ 上海公积金贷款要求
近来，不少在上海工作的亲们都在问，上海住房公积金贷款条件有哪些?上海公积金贷款要满足哪些要求?今天在此，给亲们讲解一下，希望帮到大家。⑥ 上海外地人公积金贷款买房需要什么条件
一、申请条件
1、借款申请人或共同借款申请人为在外省市正常缴存住房公积金的职工（不含外省市自愿缴存者），申请人或共同借款申请人有一人在外省市缴存并在本市贷款的，均视为异地贷款；
2、符合我国及本市房地产相关法规的条件；
3、借款申请人家庭与共同借款申请人家庭在全国范围内各无或仅有一次公积金历史贷款次数；
4、借款申请人与共同借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人并能够提供购买的相关合同或者证明、身份证明、首付款证明及符合的其他材料；
5、外省市缴存住房公积金的职工在本市申请公积金贷款的，需同时满足本市公积金贷款条件及市公积金管委会或市公积金中心的其他条件。
二、办理场所
上海市住房置业融担有限公司各区营业部。
三、办理要件
1、异地公积金证明：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件，加盖当地公积金中心印章的公积金缴存明细原件；
2、异地缴存职工及配偶的身份证件原件，并填写《个人信用信息查询授权书》；
3、婚姻证明：异地缴存职工为已婚的提供结婚证原件和复印件；单身人士需填写单身承诺书。
四、到场人员：
异地缴存职工及配偶。
如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书（公证书中应相关委托事项）及受托人身份证原件。
五、办理流程
提交审核申请——异地缴存使用证明审核——告知审核结果——办理公积金贷款。
六、办理时限
申请资料齐全，异地缴存使用证明审核时限不超过7个工作日。
随着时代的进展，大多数业主买房都会码桐采用公积金贷款了。但是，用公积金贷款并没有大家想象中的那么简单，必须满足一些条件才行。下面我们就一起来看看上海公积金贷款条件吧！
一、上海公积金贷款条件有哪些？
1.必须是购买上海城镇具有所有权的自住住房。
2.在申请贷款的前六个月必须连续正常缴存住房公积金。
3.贷款人家庭目前没有那种尚未还清的住房公积金债务。
4.如果你是申消困请纯公积金个人买房贷款的，就可以去上海市住房置业担保有限公司的业务点办理。如果你的公积金余额不够，就可以委迟桥坦托银行的各个业务网点申请办理组合贷款。
二、公积金贷款买房要注意什么？
1.准备好贷款资料
因为用公积金贷款买房的手续非常复杂，所以我们为了节省贷款审批的时间，就可以提前准备好所需的贷款材料。如果你不知道用公积金贷款买房需要准备哪些材料，就可以亲自去当地的公积金管理中心咨询。
2.了解清楚贷款要求
据了解，用公积金贷款买房并不是所有的人都可以申请的，只有按时足额缴存公积金的年限满一年的，并且目前公积金依然处于缴存的状态，这类职工才具有申请的资格。此外，公积金的贷款期限、贷款额度和商业贷款也存在着一定的差异，所以贷款人一定要提前了解清楚。
编辑总结：上文给大家介绍了上海公积金贷款条件有哪些以及公积金贷款买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于上海公积金贷款的相关内容，就可以继续关注我们的网站，后续一定会有更多精彩有趣的内容呈现哦！
上海是我国发达城市之一，因此不少人前往上海发展。一些经济条件好的外地人就会在上海买房，但由于上海对外地人买房都有条件，所以，并不是所有外地人都能在上海购房。那么外地人在上海买房需具备哪些条件呢?下面就随小编一起来了解下吧!
外地人在上海买房需具备哪些条件?
1、外地人在上海购房需以家庭为单位，单身人士不具备买房资格。
2、需提供连续缴存个人所得税或社会保险五年以上证明，且在上海无住房，并限购一套住房。
3、使用公积金贷款，需连续缴纳公积金满六月以上，且余额不能低于7500元。
上海住房限贷首付、利率是多少?
1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。
2、二套房贷款利率上浮10%。
3、二套住房个人贷款最高限额下调至10%。
4、公积金贷款两次以上的职工家庭，不能再次使用公积金贷款。
上海限购政策有哪些?
1、夫妻双方为上海户籍家庭的，夫妻双方和各自父母共有房产不超过两套的，可购买二套住房。
2、夫妻一方在上海无住房，父母共有三套住房，可再次购买一套住房。
3、夫妻和父母共有三套住房，与另一方父母共有一套住房或两套住房的，可购买一套住房。
4、夫妻双方与父母共有四套及以上住房的，不能在购买住房。
5、夫妻一方为上海户籍的，购买首套住房需提供连续缴存社保或个税五年以上。
6、夫妻一方为上海户籍的，购买二套住房房产证上必须为上海户籍人上证，不上上海户籍则要限购。
小编总结：以上就是关于外地人在上海买房需具备哪些条件以及上海限购政策等相关内容，希望对大家有所帮助。
⑦ 上海公积金贷款额度标准是什么
2022上海公积金 贷款额度：
公积金贷款额携贺察度应当同时符合下列限额标准：
1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款限额(基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余辩茄额倍数为10倍);
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;
3、不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额(借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);
4、不高于本市最高贷款限额：
(1)对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;
(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;
(3)缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。
5、影响贷款额度的其他因素。
拍局 注：信息来源上海公积金官网
⑧ 公积金贷款的共同申请人可以是父母吗
公积金贷款的共同申请人可以是父母，规定公积金贷款申请人的配偶、父母、子女符合规定的，可以作为共同申请人。有共同人申请公积金贷款的话，额度会比个人申请公积金贷款的额度高很多，但是门槛也高很多，两个人都需要满足当地公积金贷款的条件。
公积金贷款买房流程详解
1、初审。由住房资金管备悔核理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核。申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托仿掘贷款调查通知单》。
4、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办前埋理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。