外资银行首套房贷款利率

㈠ 现在建设房贷利率30年是多少，首套房。我贷款年利率5.7正常吗

下面我们来看看南财网利率频道小编为您提供建行首套房贷款利率调整最新消息查询：
央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。南 方 财 富 网
中国人民银行2018年6月24日决定，自7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，进一步推进市场化法治化“债转股”，加大对小微企业的支持力度。
项目 年利率%
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 4.35
六个月至一年（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 4.75
三至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.9
三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定
个人住房公积金贷款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上

㈡ 干货：买房怎样可以获得银行优惠利率

虽然年底不是看房的旺季，但是仍然有不少犹豫了一年的购房者想在这个时候申请贷款购房。于是也有很多人问，要如何才能获得银行的优惠利率。今天就给大家一些具体的办法。

那么怎样才能获得优惠利率呢？小编为您总结了几个常见的可以获得优惠利率的方法。

六、贷款额度越高通常折扣越大

很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。例如花旗银行北京分行规定，首套房贷款金额200万以上可享受最低9折的优惠，200万以下的只能享受最低9.2折优惠。

七、选择与楼盘合作的银行贷款

有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠，例如北京银行北京分行规定，征信良好的客户，在个别合作楼盘购房可享最低8.8折优惠。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

总结：总的来说征信良好是获得贷款优惠利率的最基本条件，其次就是还款能力，后面几点，购房者可根据个人情况选择适合自己的方法。

（以上回答发布于2016-05-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 外资银行房贷有什么风险吗

目前境内银行部分存贷利率允许业内银行自行市场调节，但有利率上下限限制，人行也统一监管。这个不区分中外资的。 ------------------------ 为了规范中、外资金融机构外币存、贷款利率的管理，中国人民银行决定从2002年3月1日起，统一境内中、外资金融机构的外币存、贷款利率管理政策。 一、境内外资金融机构对境内中国居民(含在中国境内依法成立的企业事业法人、国家机关、团休、部队和在中国境内居住一年以上的自然人)的小额外币存款，纳入人民银行现行小额外币存款利率管理范围。即：对中国居民300万美元(或等值其他外币)以下的小额存款，境内中、外资金融机构统一执行中国人民银行规定的利率。 非中国居民的小额外币存款利率，由中、外资金融机构自行确定。 二、现行大额外币存款利率政策不变。即：中国居民和非中国居民300万美元(或等值其他外币)以上的大额存款利率，由中、外资金融机构与客户协商确定。 三、外币贷款利率及其计结息方式，由中、外资金融机构根据国际金融市场利率的变动情况以及资金成本、风险差异等因素自行确定。 四、现行外资金融机构的人民币存、贷款利率政策不变。 五、各金融机构应根据本公告，以法人为单位，将本系统的外币利率管理办法和外币存、贷款利率水平报送中国人民银行备案。 --------------------------------------------------------- 人民币利率管理有《人民币利率管理规定》1999年3月3日的银发[1999]77号公文。

㈣ 首套房平均利率突破5%以下什么意思

您好，就是低于5%
根据最新统计数据，9月，首套房平均利率最低的10个城市全部突破5%以下，其中天津为4.58%，上海为4.61%，北京为4.62%，宁波为4.64%，无锡为4.65%，青岛为4.70%，佛山为4.71%，广州为4.72%，大连为4.74%，珠海为4.76%。

根据最新统计数据，“金九银十”的到来，直接触发了一些银行迅速布局房贷市场，致使各城市首套房平均折扣均有所下调，首套房贷平均利率最低的10个城市全部突破5%以下——天津为4.58%，上海为4.61%，北京为4.62%，宁波为4.64%，无锡为4.65%，青岛为4.70%，佛山为4.71%，广州为4.72%，大连为4.74%，珠海为4.76%。

8月26日，央行年内第四次降息，全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。在全国35个城市和地区中，共有20个城市和地区首套房平均利率跌破5%，占比接近六成。从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率环比8月的5.15%下降0.25%，与本轮降息的0.25%完全吻合。

同比来看，去年9月全国首套房贷款平均利率为6.86%，相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。

以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款，按全国平均房贷利率来计算，则今年9月申请相比去年同期贷款总利息约可节省45万余元，月供减少1252元。对于“刚需”买房族来说，减负效果显著。

央妈忙着降降降，各大银行也没闲着。大家都降了，那我就得降狠一点啊——

9月，汇丰银行悄悄在全国普降房贷利率，针对一、二、三线城市分别采取了不同的优惠房贷政策。一线城市按贷款额度分为三档，分别提供8.2折、8.8折和9折的优惠利率。

汇丰银行突然发力，利率降幅远远超过其他各中外银行，平均利率折扣从8.81折降至8.45折，下降了3.6个百分点。

汇丰银行的促销政策，直接打破了多个城市的房贷底价，将引发其他外资银行的跟进策略，在房贷市场上演利率大战。
不过说来说去，这银行利率PK，最终受益的还是咱们买房人啊!现在首套房利率都这么低啦，赶紧买买买才是王道!
希望能帮到您，望采纳！

㈤ 请问常州有没有外资银行啊准备买房子要贷款了，听说外资银行利率比较优惠

外资银行应该都会有的，但是没有听说外资银行的利率比较优惠，和国内银行是一样的。相反，外资银行的审批贷款手续严谨、提供的贷款资料还会比国内银行多。外资银行只是贷款金额比较松，因为在这里贷款的人比较少，贷款的额度有时候会比国内银行高出一些。而且外资银行贷款的房子将来卖起来的时候，手续也比较复杂、时间也会比国内银行至少长上一个月左右。

㈥ 贷款买房怎样才能获得折扣利率

现代人全款买房的情况很少，绝大部分的人会选择贷款买房，但是贷款也不是那么容易一件事，而且贷款利息也是不低，如果能拿到优惠利率，可以节省一大笔钱。但是贷款机构利率是有一定标准的，如果借款人资质较好，贷款利率或许会有所降低。那么贷款怎样能获得利率折扣？
1、使用公积金贷款
以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年情况下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。
2、保持良好征信记录
个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受最低8.5折优惠。
今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己个人征信。
3、选择房贷利率最低银行
银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低，所以多对比才是省钱前提。
4、证明自己还款能力
这里说还款能力不仅指借款人有较高且稳定收入，还包括其他一些能作为抵押资产。在部分银行，满足要求优质客户，经过特批可享受最低8.5折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户，这类人获得低利率优势也较大。
如果你职业、收入等条件都还不错，又能提供额外资产抵押，那你就有了跟银行讨价还价资本。
5、在贷款银行存入一定比例钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱，一般是按照贷款金额一定比例算，不同银行要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率，这里说贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例资金。
6、升级为银行VIP用户
对于银行VIP客户，贷款时更容易开绿灯，部分银行的优质VIP客户首套房享受最低8.5折利率优惠。
7、贷款额度越高通常折扣越大
很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。
一般，信用卡额度代表着你还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行VIP客户。
另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好用卡习惯，升级为优质客户也是分分钟事。
很多外资银行对客户贷款额度非常看重，如果客户贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。当然，此项技能只适用于经济能力比较好，房子本身又需要贷到那么多购房者。

㈦ 房贷利率5.88正常吗

正常的。

房贷利率5.88%属于基准利率4.9%上浮20%，这种贷款利率通常出现在申请首套房贷款或二套房贷款时，因此房贷利率5.88是正常的。大部分商业银行均执行房贷利率上浮的政策，而实际贷款利率则与贷款人的信用资质、还款能力、负债情况等因素有关。

(7)外资银行首套房贷款利率扩展阅读：

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

㈧ 首套房屋的贷款利率是否有上调呢

目前各银行房贷利率并没有调整，还是执行央行2008年12月23日公布的利率。至于首套房贷7折优惠利率问题，目前新增客户已经很难享受了。

㈨ 首套房贷款，利率与银行有关吗

不同银行的房贷利率是不相同的，因为他们审核的条件风控系统不一样，不同时期利率有所浮动是正常的。