A. 上海的公积金能在苏州买房贷款吗
上海的公积金能在苏州买房贷款。但具体操作需满足一定条件并遵循相应流程:
条件: 申请人需具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。 如果是全款购房,需提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。 如果是贷款购房,除上述资料外,还需提供借款合同和还款凭证。
流程: 申请人需凭身份证、购房合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明到住房公积金账户所属单位开具《上海市住房公积金提取证明》。 随后,申请人可到任意的建设银行住房公积金业务网点办理提取业务,提取公积金用于在苏州买房。
需要注意的是,公积金贷款买房具有数额灵活、次数不限等优势,但具体贷款额度和条件还需根据当地政策和个人情况而定。因此,在申请前,建议详细咨询当地公积金管理中心或相关银行,以获取最准确的信息和指导。
B. 上海公积金可以在苏州贷款买房吗
上海的公积金可以在苏州买房。
这是属于异地公积金贷款。异地公积金贷款应当由申请人本人或者委托他人向缴存公积金城市的公积金管理中心提出申请,缴存城市会根据申请人的申请核实其缴存贷款情况,对于没有使用过住房公积金个人住房贷款或者首次住房公积金贷款已经结清的申请人,出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。
异地公积金贷款流程:
1、每个城市的公积金贷款业务会有所差别,因此申请人要先提前到所在城市的公积金管理中心进行业务咨询,并询问清楚需要哪些材料等。然后申请人向缴存城市的公积金管理中心提出申请,公积金管理中心会审核申请人的情况,符合条件的会出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;
2、贷款城市的公积金管理中心收到申请人的申请后,向缴存城市的公积金管理中心核实异地贷款职工住房公积金缴存使用证明的完整性和真实性,核实无误的,会按照规定履行贷款审批手续,并把结果反馈给缴存城市的公积金管理中心;
3、申请人在异地公积金贷款还贷期间,如果住房公积金的个人账户转移,原缴存城市公积金中心应当及时告知贷款城市的住房公积金管理中心和转入城市公积金中心,并及时对异地公积金贷款重新标记和记录。
公积金贷款需要满足以下条件:
1、个人公积金缴存基数要求。不同地区和银行规定的最低缴存基数不同,一般在1000元以上。通常情况下,公积金贷款的最高额度与个人公积金缴存基数有关,缴存基数越高,贷款额度越高;
2、公积金缴存时间要求。不同地区和银行规定的缴存时间不同,一般在6个月以上到1年以上。一般情况下,公积金缴存时间越长,贷款额度越高;
3、个人信用状况要求。个人信用状况良好,没有不良信用记录的借款人更容易获得公积金贷款;
4、购房人年龄要求。不同地区和银行规定的最低年龄和最高年龄不同,一般在22岁至65岁之间。
综上所述,不同地区和银行的具体政策规定可能会有所不同,建议个人在申请公积金贷款前咨询当地银行或者查询相关政策规定。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
C. 哪个懂得外地人可以在苏州买房吗谁能够指点一下
外地人在苏州是可以买房的,但需要注意以下几点贷款和购房条件:
一、贷款条件
二、贷款类型
三、购房资格
四、其他注意事项
综上所述,外地人在苏州是可以买房的,但需要注意贷款类型、购房资格以及其他相关事项。购房者在购房前应充分了解相关信息和政策,以确保购房过程顺利进行。
D. 我在苏州工作 ,可是公司是在上海,请问下可以在苏州贷款买房吗
一般是在苏州工作满一年就可以办理贷款的,你可以让你们公司开个证明。在苏州补交一年的税。
申请房贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
参考资料:易贷中国 住房贷款(更多贷款问题可以见我“空间”)