有一套房子卖了客户贷款我能拿多少合适

❶ 卖掉正在按揭的房屋，我到底能拿到多少钱

显然如果市价43万，不管你装修多好，是否附带家私电器一同出售，不可能加价你当年装修的全额费用10万。我不明白你说的这个市价是毛坯房还是带装修房，其实具体到楼层，朝向，装修配置，价格是上下浮动的，不会很大就是，具体是多少是跟买家面谈的，或者说你自己心里要有定位。大概的算下：你能拿到的钱就是：43万 — 按揭还欠款 — 卖家应该负责的交易费用 + 装修配置折算价（多少没有定义，看买家接不接受）。

❷ 我要卖一栋房子，如果首付是30万的话，买方从银行贷款我能拿到全部的钱吗

如果你是找中介卖的话要先谈好，你只拿净得价。就是说你卖一百万，拿一百万走人，其余的税费买房来出。法律上来讲，你是要出一个营业税和个人所得税的，但是现在基本上都是买家全出了。到时候说清楚就行了
在中介签完合同之后，你们就可以约好时间去过户，当然，这前面还有资格核查等等一些流程中介会帮你搞定。去房地局签完过户合同之后会把你的2证收进去，然后会有一个收件单给你，这个收件单给中介就行了，这个时候买房就该给你30万的首付。
接下来就没你什么事了，等着银行放款就行，可能要一个月左右，是一次性给你转70万的。
会先在中介签一个买卖协议，房产局会签一个过户的合同，土地局也有一个。具体看当地，有的是房产局和土地局在一起，有的是分开的。卖方没什么好注意的，看清楚金额和违约赔偿的这两项就可以了。
纯手打，觉得还行请采纳，有问题再提

❸ 房子想卖有贷款怎么算能拿多少钱

您好，你的贷款余额比他能付给你的首付少的情况下可以如下操作：
1、签买卖合同，约定你的贷款余额由买方垫付
2、去房产局审核买方购房资格，同时找银行给他做按揭购房的审批手续（预审）
3、银行审批同意给他贷款后，你和买方一起去你的贷款银行提前还款，给买方开收据
4、还款完成后办理两证的注销抵押手续（将注销抵押的两证复印件补给买方按揭银行，前面预审用的两证资料处于抵押状态，不合格，要换过来）
6、一起去房地局办理过户手续
7、过户完成后买方按揭银行将他的贷款打入的你的帐号
8、交易完成

注：这些手续你自己搞估计很费时，而且也不容易理顺这中间的顺序，还是找个中介和担保公司帮忙方便些。望采纳谢谢

❹ 有贷款的房子卖掉后，可以得到多少现金

随着社会经济的不断增长，相信很多朋友在贷款买房子之后，总是会存在很多的疑惑，尤其是自己贷款买的房子，究竟在卖掉之后可以得到多少的现金，也是让自己感觉到非常疑惑的，根据相关资料的查询，当如果有贷款的房子买掉之后，房主可以获得的现金实际上是所赚取的差价，这一点房主需要自己进行相关的计算。

综上所述，我们可以明显的发现，如果有贷款的房子卖掉之后，我们所得的现金其实就是我们所赚取的差价，当然我们所赚取的差价如果是非常多的话，那么还是能够赚到一定的钱。

❺ 有贷款的房子要卖 最后能拿到多少钱 怎么算

按揭的房子卖能得到多少钱的话，要看你房子的市场价值是多少钱和欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

抵押贷款必须还清，然后银行释放抵押贷款。房产证只能转让。如果银行的抵押贷款是自己支付的，那么交易价格就是你能得到的钱，否则你得到的钱就是交易价格减去剩余的抵押贷款支付。

正在抵押中的房子只要办理产权证下来就可以办理转让，转让过程是：双方签订贷款合同，约定还款人、纳税方（一般卖方的贷款由买方的首付来）。

买卖双方签订贷款合同；贷款批准后结清贷款；贷款清偿后其他权利的撤销；然后办理过户手续；办理过户手续后，将房产证交银行；然后银行贷款交易就结束了。

(5)有一套房子卖了客户贷款我能拿多少合适扩展阅读：

贷款还清、解除担保、房子钱、卖下制服你还贷款总量(包干运费仍借+每个月之前提供总额)和支付当你买房子的首付、手续费、保险费、公证费用,契税,剩下的是你的剩余收入金额。

当然你仍然缴纳营业税(6%左右),所得税(增加数量减少了20%，合理增加费用，但是在实际合同可以约定无比的数量，不能反映在合同)，评估成本等，这些费用应按规定由买方，双方还可以协商。

你应该已经支付了维修基金，你可以要求买家再支付一笔费用。

❻ 贷款房子卖了怎么算自己能拿到多少钱

你好：
你可以选择提前还款在卖房，这样得到的钱会多点，可以用最新的房贷计算器算一下
望采纳，谢谢

❼ 假设我的房子有贷款，卖房，我最终能拿到手多少钱请详细解释

1.你可以去找一些在北京资质口碑比较不错的中介公司,如链家地产,我爱我家,中原地产,麦田地产等.你可以问下中介公司周边市场价,然后告诉他们一个心理价位,中介公司就会按照你所说的价格给你去操作.一般你拿到手的都是一个净得价.
2.像你这样的房子操作的话,一般有两种方式,一:签完合同客户打首付款以后过户之前你拿着他的首付款去还你的抵押贷款.二:你可以与买方办理一个转按揭.直接就是把房产和你的按揭转到客户身上.但是前者操作流程比较简单,后者操作程序比较复杂,而且时效要比前者慢的多.
3.卖房子的时候基本没有什么需要注意的,因为你最关心的房款都是打到你的帐号,然后由银行冻结,待交完税费以后凭契税票到银行解冻,所以对于你来说没任何风险
4.的确有不少税费的,包括:契税1.5%,印花税0.5%*2,营业税5.5%,个税1%
其中由卖方承担的有印花税0.5%.营业税5.5%,个税1%,但是一般业主要的是一个净得价,也就是所有税费转加到客户身上(其实即使业主来交税,也是羊毛出在羊身上)所以税费你也不用担心了

❽ 有贷款的房子卖掉后能得多少现金

有贷款的房子一般是没有人接手的。因为贷款没有还完的话，这栋房子实际上是属于银行的。所以好多人都不敢接受这样的房子。除非是还不起贷款了，然后法院来收房子。然后把房子进行法拍。这样才会有人买。要不然拥有贷款的房子所有权不清晰，是没有人会买的。除非是自己的亲人在互相信任的情况下才会购买。

而在进行打官司的时候，房产证是唯一的凭证。也是第一凭证。也就是说房产证上写着谁的名字，基本上这个房子就是属于谁。私底下签的购买协议，实际上是不受法律保护的。