贷款买房子后房子贬值怎么办

❶ 银行贷款买的房子，想卖掉，怎么办啊需要做些什么

这个很简单，目前二手房交易大部分都是还贷着款呢。你只需要找个中介，其他一切都好办。具体流程大概是中介会找评估机构对所售房源进行评估，评估后由买家付款开始交易就行，如果买家全款那么你把之前的贷款还清过户就可以了。如果买家也贷款那么等银行放款后你把贷款还清再过户就可以了。（中间涉及到税费的问题中介也都搞定，不过会收取一定的中介费，可以讲价的）

❷ 要是刚买的房子贷款都办好了，一年后房价下跌，那贷款会不会相应减少

我只能说你想多了，要是事情可以这么美好，全国人民都可以大胆贷款买房去了。

但理想很美好，现实很残酷，实际上银行房贷不会因为房价的下跌而下跌。

你的房价在你办完按揭贷款之后，就跟贷款没有多大关系了，因为你的按揭贷款跟你的抵押合同是分开的，你的房子只是作为你按揭贷款的一种担保而已，所以不管你房子以后是涨了还是跌了银行的贷款都不会变。

但是按照银行贷款打7折的审核标准，你200万的房子最多只能贷140万的贷款，意味着你的抵押物跟你实际的贷款剩余本金还有50万的差距，所以银行有可能会追加担保措施。

当然在实际的操作过程中，只要你正常还款，银行基本不会追加担保措施的，除非你恶意欠款不还，那银行就会追加担保措施。

可能有的朋友会说，如果房价下跌就直接不还银行贷款了，这样不就省事了吗？

有这种想法的人，我只能说你太调皮了，银行的贷款不会因为你房价的下跌而抵消，如果你连续六个月以上不还房贷，银行就会把你起诉到法院，请求法院拍卖你的房子，用于偿还银行贷款，如果你的房子拍卖所得金额不足以偿还银行贷款，那银行还会要求你补足贷款缺口。

比如第六年你的房子跌到200万，你选择第一个月开始就不还贷款，到了第七个月，银行把你起诉到法院，对你房子进行拍卖，此时你还欠银行贷款余额190万，而法院把你的房子拍卖之后，估计只能得到180万左右，那剩余的10万缺口，你还是必须还给银行，要是你不还，你的征信就会受影响，还有可能变成失信被执行人黑名单。

❸ 我现在贷款买房，万一房子贬值我是不是要付一大笔钱

现在市场很好，基本不会跌，买来住就无所谓，投资得话我这有很好得，要了解吗？

❹ 贷款买房如果以后人民币贬值了怎么办

贷款买房，如果以后人民币贬值了，相当于房子 价格 涨价 了 ，当然 你赚便宜 了 。

❺ 刚贷款买完房子如何面对房价下跌

我要是你，肯定马上卖了。中国的房子已经涨到头了，哈尔滨的房子也不会例外，甚至可能跌得更多。看看哈尔滨这两年新盖了多少楼吧，都住上人了吗？没有！都用来投资了，找机会是都要抛出来变现的，这么多房子，谁来接盘啊？现在卖幸运的话还能卖个能够接受的价格，但到房价真正开始大幅下跌，你想卖都卖不出去了，因为有很多跟你差不多的房子都在找买主呢！还别不信，两年之内见分晓。我父母有套投资房，10月份办的进户，账面上赚了15万，这两天在积极地找买主呢，为啥？因为我发现同一小区的房子价格已经开始跌了！现在给小区的平均报价已经比刚开盘时低了10%！我相信这不是这个小区的独有现象吧？击鼓传花的游戏已经开始落幕了！指望着这回房价也像08年那样小福下跌然后疯狂反弹？做梦吧！再来4万亿春药？那用郭德纲的话讲就是“我不过了”！
不管别人说涨还是说跌，关键还是得依靠自己的分析和判断，别人说的都只能仅供参考，自己做的决定无论怎样都要做好承担后果的充分准备，不管这种后果是怎样的。

❻ 现在用银行贷款买了房，等以后房子贬值了怎么办

所以你要交首期啊，银行的贷款、打官司的费用、拍卖费就有着落了。这对银行贷款来说是安全压力测试。即由购房人承担市场风险，银行基本是安全的。因为房价下降30%以上的才会对银行贷款偿还产生实际压力。

❼ 房子交了首付,后来房子贬值了,现价低于贷款的额度,银行会怎么处理

银行信奉的是欠债还钱，你的房产贬值不够还银行贷款，银行把它拍卖以后如果不够还贷，银行会起诉你把剩余的钱还清。