❶ 丈夫婚前购房（有贷款），婚后妻子购房算二套房吗
要是婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。
❷ 房产证上没有妻子名字她再买怎么算
算二套房啊。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
❸ 婚前贷款买房，婚后用配偶的名字买房，算二套房吗配偶无房产及贷款记录
你好，你婚后买的房子不管用谁的名义购买，都属于家庭资产，而房管局在调查你的房产时是按照家庭为单位的。所以你婚后再买房子就属于第二套房子了。
❹ 名下没有房产，结婚前买的住宅房，写的是老婆的名字， 现在用我的名字买商铺算是第二套房吗
商业性质的固定资产是没有2套这个说法的，也就是说只要有钱都可以买的，没有限制
一般商业贷款是首付5成利率是基准利率上浮10%，但是有些还是要针对你购买想买的银行提供的条件，有些银行条件苛刻，首付至少6成，利率上浮20%-30%都有，最好在买的时候问清楚
公积金只针对住房使用 而且公积金目前在成都市最高能贷款40W
你可以把公积金这样的机会留着下次想买住宅的时候用撒
❺ 婚前第一套房是我个人名义按揭买的现还未还清。现婚后想买第二套房用我老婆的名义买算第二套房吗
结婚的话算第二套房，只要房管局有登记都视同二套。首付的话，如果银行方面查询到房管局的登记信息之类的话，就得按二套房来交，利率也会有所调整的。
如果未婚，那就不算是二套房了，婚后可以只能算是部分共同财产，也就是婚后共同还贷款的部分和增值的部分。房产证上结婚后可以加，但可能还是要交一些加名费用，具体可以咨询房管部门。
❻ 婚前买房写的老公的名字，领证后老婆名字没有加上去，再买房用老婆的名字买算不算二套房
算二套。
认定住房套数，是认房认贷。以及以家庭为单位，
家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方，
男方名下有房，再以家庭其他成员名义买房，就算二套。
❼ 婚前我用商业贷款买了一套房.婚后用我老婆的名字再买一套算是2套房吗
算第二套
❽ 我想买房子但老公在我们婚前贷款买了一套房子没有我的名字,我想请问我现在贷款买房子只写我的名字,算2套
你男人婚前购买的房产是他的个人财产，权益是他自己的！你在你俩拿了结婚证以后再去贷款买房，属于你家二套房，因为界定是否二套房是以家庭为单位来划分的。你老公可以和你一起去公证处签署放弃共有房产协议，这样，他就放弃了你婚后购卖得那房子的权益，归你一人所有，一旦分家离异，这房子是你个人的！同理，你男人婚前买的房子也是他个人房产，和你无关。
❾ 我在婚前按揭贷款买了套房。现我老婆还想买一套 ，写她的名字，属于二套房吗、
小康生活呀
❿ 请问，婚前买房是贷款买的，结婚后夫妻买房算不算二套房
不算。
没结婚前，房产以“名字”为准。
结了婚后，房产以“户口本”为准。
1：你的名字已经有一套了，再买的话，就算第二套。
2：用你老婆的名字买，除非她的名字从你的“户口本”独立出来，才可以算第一套（也就是离婚）
3：即使你儿子，“户口本”也要独立，去派出所花点就...你懂的，老婆就要假离婚。