⑴ 婚前一方贷款买房，婚后房产证写双方名字。怎么分配比例合适
婚前一方签署购房合同，支付首付款和办理贷款购房，婚后取得房产证，这房子属于婚前签署购房合同那一方婚前个人财产！单纯说产权，是和另一方无关的！至于你说的一方婚前购房，婚后将配偶姓名加在房产证上，你们可以在办理加名字手续时，约定双方房产所占的份额，如果没有约定份额，法律规定视作为各占50%。至于你说的婚后共有财产认定，只要是拿了结婚证，不管是你俩谁来还贷，所用款项都是共有财产！很好认定，有银行资金流水证明和结婚证作对比，不需要扯皮。
⑵ 婚前贷款买的房子婚后应该怎么分
婚后还是个人财产，如果离婚只能分割婚后还贷部分。
⑶ 婚前贷款买房子，婚后怎么分
两种分配形式：第一，协商房产份额。即你用婚前财产购买的婚后房产了约定和协商由你以婚前财产支付的部分归你所有，剩余的产权部分再分配，即协商约定房产出资比例份额来分配。第二，诉讼。法院会根据你的请求，根据你提出自己用婚前财产购买婚后房子所占的比例作多分少分的处理。