Ⅰ 购房合同有什么用 我商业贷款买了一套房，放款已经半年了，最近才知道有贷款合同，但银行也没有给，
开发商办理的贷款都是由开发商指定的专人和银行对接，手续办妥后统一通知客户领取，如果手续正在办理当中，客户出于其它目的自行去取，很容易遇到你说的这种情况，建议你等待各项手续办妥后领取。
如果确实因为银行和开发商的原因将贷款合同弄丢了，可以要求与银行补签贷款合同，也可以去房管局调取加盖档案章的复印件，和原件同具法律效力。
如果在银行办理贷款过程中，遗失合同，你可以在信贷档案里复印一份加盖印章后留备案。
贷款合同一般是一式三份：信贷存案、房屋抵押、借款人。
Ⅱ 我买了套房，付了首付和贷款材料，没有签合同，这个合理吗
一般交首付就应该要签买卖合同了。
一般是这样的流程：
1.先签认购书，交定金。
2.查征信，与与银行签贷款合同。
3.交首付，录限购核查，两天后签订买卖合同。
4.合同送房地局备案。
5.银行放款，客户还款开始。
Ⅲ 按揭已经还了几个月了,才发现购房合同和银行贷款合同都没有,这样正常吗
感觉有点不正常。
按揭合同，你是和银行签的，你要问银行要了
购房合同，你是和开发商签，听你的描述你是已经拿到合同了，其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话，开发商一般会签订5分合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的
Ⅳ 我买房在农商银行贷款按揭一年了怎么没有贷款合同
可以的。不过提前还款的话，银行的合同一般都会有罚息的约定。客户可以选择一次性提前还清或者是部分还款也行。
Ⅳ 我买了一套房子交了首付，但一直没签合同，房产局没有
你好
我做过房地产行业的，基本这个你是可以退的。不过你得找他们经理小的员工根本不行的。只要你合同没签
都是可以退的。有一次我们这有个客户
合同都欠了，钱也交了
最后不喜欢
还是退了的。要退钱直接找经理或者更大的官。希望对你有帮助
Ⅵ 我买的期房都快一年了，到今天什么协议合同都没有签，交了首付50%，向银行贷款到今天都还没有下来怎么办
没听说过会这个样子。。。为什么有这么多人买房都不考虑清楚的呢。。。盲目相信开发商的话。。。
你不签合同压根不可能办理贷款，估计是被骗了，打110吧。
Ⅶ 购买房子的首付已交了差不多一年了，房贷还没有批下来，我该怎么办
1、购房者自己的问题
贷款办理不下来的大多数原因都在与购房者自己，贷款买房的时候需要查看借款人的征信，有的购房者在以前办理过其他贷款或者是使用过信用卡，在使用过程中留下来不好的记录，导致自己的征信存在问题，就会影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
2、房屋产权的问题
有得房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。
3、开发商的原因
贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买新房，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
贷款办不下来该怎么办？
1、及时补救
如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换贷款银行
办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。
以上就是关于首付交了，贷款办不下来该怎么办的介绍了，被银行直接拒贷的情况还是比较少的，大多数的朋友遇到的贷款问题都是贷款额度不足，这种情况下，购房者也可以考虑降低购房标准，或者是增加首付比例，但前提是自己的经济情况允许，量力而行。
Ⅷ 买的抵账房付了首付半年了,还没签合同,现在又让贷款怎么回事
你买的是底，这样的房子已经交了首付，还没有签订合同，现在让你办理贷款，是因为你是贷款买的房子，需要办理贷款的手续。
Ⅸ 房子都要交按揭了，购房合同还没签，正常么怎么办
购房合同应该是在付首付的时候就已经签过了