① 每个月工资4000-5000，那贷款买房子每个月除了吃喝住的费用以外，最多能还多少钱
你要贷款买房子，收入4～5千除了吃喝住的费用，基本也不剩什么钱了，除非你买房子的地区是边远地区，生活水平不高还可以剩余部分，剩多少还要看当地的消费和自己的消费，估计每月最多可以还1～1.5千元。
② 月均4000，商业贷款买房，最多能贷多少。
月平均工资是4000块钱，想要商业贷款买房，主要是看你的房子的总价值是多少，除了除去首付之后就是你贷款的金额，一般可以用房产证作为抵押物进行按揭贷款的。
③ 我准备买房贷款每月供1800元 但是我的每月收入是4000左右 但是我有一张信用卡可以贷款成功吗
卡里有没有钱没有关系，只要没有银行失信的信息，月收入固定4000左右，可以贷款买房的，但要收入证明才可以哦
④ 买房贷款，商贷69万，分30年还，每月还4000元，每个月还的一样多，请问，这个商贷的利率是多少
您好！假设等额本息还款，贷款年利率约为5.6891%（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。
若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
⑤ 贷款买房，月供多少最合适
贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。
看看自己的还贷能力系数
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。
那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。
综合自己的还款能力
还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。
1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 工资4000多买房每月按揭2000
肯定不够了！通常来说月按揭支出不超过家庭总收入的1/3才不至于影响正常生活！
更何况你还有两个小孩，光小孩的吃穿住用都够你受的。另外，小孩子的教育问题等等都需要钱。
⑦ 请问大家买房首付3万月供4000元是说明意思
不管是买新房或二手房
你都得先支付二到三成的首付购房款
然后申请办理8或7成的贷款
银行见到首付款证明（就是收款方开出的收据）才开始审批贷款
贷款审批通过后
买新房的
由银行把你贷款的数额放到开发商的户头
开发商出具发票 你开始每月还贷（就是月供4000元）
贷款期限一般30年
开发商交房后 就可在房产交易中心办理产权证了
买二手房的
由一手房东先把产权过户给你
然后办理好你的产权证
银行确认现在该房产属于你的名下后
一次性把你贷款的数额放款到一手房东的户头
然后你开始月还贷4000元
明白？
⑧ 贷款买房，月供4000多，收入证明只能开到5000+，请大神指点明路！！！
每月发工资自己多存一倍工资钱到工资卡上去,,,三个月就够了
⑨ 房子贷款一月还4000,30年后也是还4000吗,那个时候4000不值钱了啊
第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算）。固定利率标准各家银行不同，固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种：等额本金还款。还款金额以第一个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减。
采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
第三种：等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
第四种：公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
四种还款方式综合评比
固定利率
优点：1.利率风险小；2.收益稳定；3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。
等额本金
优点：1.总体利息支出较低；2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
等额本息
优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额；2.利息比重逐月递减。
缺点：总体利息支出较多。
适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
公积金自由还款
优点：每月可自由还款、灵活便捷。
缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。
适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。