⑴ 本人想买房子，商业贷款35万15年还清问每个月换多少！
1，我房子贷款35万
2.等额本息还款20年和30年利息差距接近10万
3.等额本金还款20年和等额本息还款利息差3万多，本金低，但是前期压力大
4.等额本金还款20年利息大约是14万，本息是17万，30年再加几万我忘了。
5.公积金有这么几条你看看：
1）申请时借款人及所在单位已连续一年！！以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；
2）可贷款额度＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷6％）×12（月）×0.45×贷款期限，这个额度是你公积金要到一定的额度才能待到45万
3）公积金贷款20年我们月供2000多点点，商业贷款等额本息贷款大约2600多点点，每个月下浮￥5.1，等额本金刚开始是3300多点点，每个月下浮7快多钱吧。
你把我的贷款金额和你的比较一下就知道你该怎么办了。
我建议：
1.如果不能公积金贷款就用商业贷款，第一套房子要下浮利率的，不用白不用，等以后买房子再用公积金贷款。
2.如果前期压力不大，收入比较高，建议用等额本金的方式来还款，划算的多。
以上是凭我的记忆，大体上是这么多，不是很精确。另，我是按照下浮15%的利率来算的，因为我是第一次购房。
11月1日以后补充：
现在国家开始频繁的使用货币政策来刺激经济，对房地产市场最大的一个调控是首次购房利率下调至70%大约在5.2%左右，和公积金贷款利率差不了多少，所以建议第一次购房使用商业贷款，你公积金就放在那里，等第二次购房的时候采用公积金贷款比较划算
⑵ 买个房子，准备按揭贷款35万，现在我想知道，贷款多少年最合适
我觉得贷30年比较合适，银行贷款审批的时候你的月收入要是月供的2倍以上，30年的话月供少一点，审批容易通过，等明年你拿到钱的话，可以提前还款啊，而且你没有存款，如果每个月还房贷还掉一大部分的话，万一自己突然哪天急着用钱也不好弄啊，所以给自己留个后路，第一，30年你的收入审批容易通过。第二，你以后钱结余了可以提前还款。第三，让自己日子也滋润点
⑶ 按揭贷款35万，20年还清，需每月还多少，还款总额多少
与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
35万20年(240个月)月还款额:
350000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2505.99元
还款总额：2505.99*240=601438
说明:^240为240次方
⑷ 银行借贷款35万，月供2500
1500/2500*350000＝210000
350000-210000＝140000
还14万本金，月供变成1500
⑸ 35万的房子怎样按揭才划算
长待短还，有钱提前还。按揭的话，最好首先考虑用你的公积金贷款，然后是公积金+商业贷款，最后才考虑商业贷款。用公积金贷款的原因是利率低，但是商业贷款相对而言，政策比较宽松，在月供的过程中，可以随时缩短月供期限，或者提前归还部分本金，而公积金的话，像在南宁的话，目前还没有案例可以随时缩短月供期限，或者提前归还部分本金的，要么就提前全额还钱。
⑹ 35万贷款20年月供是多少
就要看在哪个银行的利率。一般第1套房所有的银行利率都是4.9。一个月还款是2300块钱。
⑺ 按揭房贷问题，在银行贷款35万，分20年还，利息要还多少每个月供多少
按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整
一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。
二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计
189,783.33。
三、还款方法月供计算公式：
1、等额本息还款法计算公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金还款法计算公式：
因等额本金还款法每期还款月供不一样，
第N期还款月供
=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
3、以上两种还款方法计算公式都涉及高数，尤其是等额本息还款法还涉及高数“幂”，因此建议你在网上下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
⑻ 本人在建行按揭房屋贷款35万 60个月期，每月还款6820。还了23个月了。现在想提前还款，请问还
这个很简单！你去你的贷款银行，查询本金还剩多少钱，就换多少！若果只还十万，还没还完的话，你就要带上所有合同文件，去银行办理还款，比如换了十万还有五万，就重新签合同，重新定期限，按期限金额重新计算每月月供多少！。不过办这个你都要提前一个月去办贷款那个银行申请。然后银行会通知你什么时候去办，带什么东西！
⑼ 买房子按揭贷款了33万 20年 麻烦高手计算出每月还款多少
本金加利息，然后除以20年，就能得到每个月还多少钱
明珠易贷很高兴为你服务，希望能够帮到你！