房子贷款一年后还咋算利息

『壹』 买套房子，向银行贷款（贷款20年）。想问下，一年后可以还清还清的时候利息是怎么算的是算20年的么

你这种情况属于提前还贷类型，提前还贷是指提前把贷款以及利息全部还清，还清的时候计息不是按照20年的利息计算，而是根据你到还款日实际产生的利息计算的。

『贰』 贷款还了几年后想一次性付清如何计算利息

按揭还款已经几年。 我们先做个设定：假如你2015年1月1日办理按揭贷款共30万元，已归还贷款3年，贷款发放时借款利率为4.9%，借款期限30年，2018年1月 1日要一次性结清剩余贷款。
如果题主借款时采用等额本息还款方式，每还款金额一样：

三年下来，共计还款57318.48元，其中利息43110.19元，也就是说，这三年你总共还的本金只有14208.29元。你三年主要还款为利息，贷款本金剩余285791.71元。
如果题主借款时采用的等额本金还款方式，每月还款金额逐渐减少：

三年下来，总还款金额71956.23元，其中利息41956.23元，也就是说，你三年归还本金共计30000元，需归还贷款本金为270000元。
根据两种还款方式的计算结果，贷款三年，等额本金还款比等额本息还款，本金已经多归还了近1.6万元。
虽然等额本金初期还款压力较大，但是同样的时间，总归还本金多，利息少一些。如果没有还款压力得情况下，等额本金确实次等额本息划算一些。
我们再来看一下，如果提前结清贷款，划不划算
根据小创的计算结果来判断，无论等额本金还是等额本息，题主前几年归还的利息比本金还要多。也就是说，前几年的房贷，归还的大部分资金都是30 年总的贷款利息。
提前结清贷款，对于借款人来说，会损失很大一部分贷款利息的支出。相对来说，这时候提前还款并不划算。
但是，如果题主当前有足够的本金可以偿还贷款，又找不到合适的投资理财方向，没法产生年化收益率大于4.9%理财产品，小创的建议是可以结清房贷的。当然，也可以结清部分按揭，预留出部分资金找合适的机会进行投资，可能获得的收益也会达到一个比较高的水平。
当然，结清你的房贷，那你就不必再付出贷款利息的支出。如果结清部分按揭贷款，结清部分不会再产生利息。剩余的贷款依然会按照合同约定的贷款期限和利率继续还本付息，但是你每月的还款金额也会下调很多的，极大的减轻贷款人的还款压力。

还要注意的一点是，如果提前还款，题主一定要知道，有没有提前还款违约金，一定要最大限度的减少自己额外的支出，

『叁』 贷款买房一年后，如果想退房的话，已交的银行利息如何算

房子是不能退的，你要是不喜欢房子，就把它卖掉。银行的利息是照算的，利息要算到你把银行的贷款全部还清。

『肆』 买房子一年后想还完贷款是不是会把所有利息算上

您好！按揭贷款，利随本清。提前还本金后，不会再产生利息。
具体情况请您咨询我行经办部门或查看合同。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

『伍』 贷款还了几年后想一次性付清如何计算利息

贷款已经还了几年了，想一次性付清，利息怎么计算？要看当时制定的还款方式，如果是等额本息，就只需要还剩余贷款到还款日之前的那一些利息

『陆』 住房贷款还款满一年后,若付全款利息咋算

你先查询现在你还有多少本金没还，到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请，银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的（适用与等额本息还款法），现在利率下调，你只有到次年1月1号才可以享受。
比如： 07年贷款，你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行（基准利率下浮15%），你的提前还款申请只有到08年（从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年）才可以申请，这个时候所还的钱就是你现在所剩本金+一个月的月供（适用于等额本息），为什么还要多扣一个月的月供呢，简单点说就是老百姓说的违约金，银行不这么说，解释起来就跟做出租车一样，你申请的时候达表器刚好跳表 现在利率这么低，你要是投资其他的项目，收益比这点利息高多了 还了再贷款就不好贷了，而且利息跟高，现在利率低的只有住房贷款，还可以享受利率下浮30% 你好好想想 还 还是不还好呢？

根据自己实际投资情况看

『柒』 贷款买房已经付了一年的房贷,剩余本金全部还清利息如何算

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3、提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额

『捌』 房贷，提前还清，那么银行利息怎么计算

房贷提前还款划算吗？利息怎么算？

房贷用户若想要提前还房贷，需要先了解清楚贷款银行关于提前还款的规定，大部分银行都要求房贷满一年后才可办理提前还款，若是房贷未满一年，那么需要支付一定违约金，例如中国银行房贷不满一年就提前还款，一般会收取6个月以内的利息作为违约金，满一年后则不收取违约金，所以房贷用户在办理提前还款业务时，需要了解清楚银行对违约金的收取规定，最好不要在银行的违约期内还款，这样可以避免产生违约金。

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房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种情况，不同情况利息计算方式不同。若用户只提前归还部分欠款，那么未结清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率来执行的，若房贷用户一次性归还全部欠款，那么房贷利息会在用户还清银行本息的当然截止计算。