银行贷款lpr约定一年一变

『壹』 为什么邮政解释的LPR要贷款满一年才能门转换

到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后利率才会有所变化。房贷利率4.9要转LPR。假设4.9上浮20%，也就是5.88%，转换成LPR加点，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等于后来下调了5BP。

并且申请转换当年贷款利率是不会变的，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后，利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓减短期内的房贷压力。

(1)银行贷款lpr约定一年一变扩展阅读

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值。

且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

『贰』 我在银行商业住房贷款基准是4.6%上浮15%，还款19年已还1年了，要不要转LPR

要。

在商业银行签订的按揭贷款合同利率规定均为借款年利率为基准利率上浮/下调多少百分比。所以如果基准利率有变动，那么贷款利率也会跟着变化。央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少，反之则会有相应的增加。

根据文件规定，申请转换时，转换前后的利率水平保持不变，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后，利率才会有所变化。央行一般会在每年的1月1日根据年前的利率对基准利率做出相应的调整或者变动，当然也可能维持不变，具体请以央行公告为准。

(2)银行贷款lpr约定一年一变扩展阅读：

注意事项：

选择固定利率。按照规定，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说选择固定利率后，就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

选择LPR+加点利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行今年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。也就是说选择LPR+加点利率，以后的房贷利率也是可升可降的，月供也是可能变多或变少的。

『叁』 为什么工商银行lpr只能选5年期。贷款了30年，利率上浮30%，今天去换贷款方式，发现只能选5年期

定价基准转换为LPR的，客户无需主动选择，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定。例如，您的借款合同中约定的贷款期限是10年，您于2020年5月1日转换时，贷款剩余期限是2年，则转换时按照10年选择参照利率。全国银行间同业拆借中心只公布1年期和5年期以上两个期限品种，工行5年（含）以内的贷款均参照1年期LPR，5年以上贷款参照5年期以上LPR。因此，本例中，根据10年选择的参照利率为5年期以上LPR。

（作答时间：2020年7月10日，如遇业务变化请以实际为准。）

『肆』 按lpr利率贷款3年利息是按一年期上浮还是按5年期上浮

如果贷款人没有与银行约定转换期限，那么默认LPR浮动利率是一年转换一次。而贷款人与银行约定了转换期限，在贷款期限内，最少应该选择一年，最长可以选择整个贷款期限作为转换期限，只有另外约定了，转换期限就不是一年一次。LPR的未来趋势呈现出下行的状态，因此选择一年转换一次，对于用户来说可以节省更多的贷款利息。
LPR的利率分为一年期lpr利率和五年期lpr利率两种。一年期的lpr利率是适用于贷款期限在1-5年内的贷款，而五年期lpr利率是适用于贷款期限在5年以上的贷款。
拓展资料
LPR
1. LPR中文名称为“贷款市场报价利率”。LPR是每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。这个就是大家贷款的基准点。目前银行是按照这个基准点，在大家贷款的时候上浮或者打折。
2. 固定利率转换成LPR利率，那这次房贷转换后，就是LPR+加点。而加点=之前的固定利率-这次调整的LPR利率4.8%。举个例子比如你之前是4.5%（5%：利率打9折）那么转换成LPR后，就4.5%-4.8%=-0.3%。也就是说，这个-0.3%就是以后你LPR的加点。转换后的贷款利率就是LPR+（-0.3%），你的贷款利率是随着LPR的变化而变化的。
3. 值得注意的说，更多的人目前的利率是没打折的，所以普遍的来说，大家的加点都是正数。比如你之前的贷款利率是5.50%（5%：利率上浮10%），而加点就是5.5%-4.8%=0.70%，那么转换后的贷款利率就是LPR+0.70%。
4. 基准利率是由央行决定的，现在的基准利率是4.65%，已经三个月没有变过了。LPR每个月都可能变，至于变高还是变低是由市场说了算，LPR的变化也直接影响贷款利率的变化。
类型
一年期LPR和五年期LPR是LPR的两个期限品种，一年期LPR适用贷款期限为五年及以下的贷款，通常与企业短期贷款利率挂钩；五年期LPR适用贷款期限为五年以上的贷款，通常与房贷利率挂钩，针对不同期限的LPR进行调控，可以做到既引导实体经济利率降低，降低资金成本，又能保持对房地产市场的严格调控，防止资金流入楼市。

『伍』 银行贷款转换为LPR是什么意思，我现在每个月还多少钱是固定的，转成LPR，利息会不会有变化

每年利率有变化，目前转换为LPR,明年利息有所下降

『陆』 银行贷款转换LPR有必要吗，我的好像是5.17％。转换了变高了，还是低了

这两种方案具体应该如何选择，其实也是要看个人的贷款实际情况。首先要看你的贷款利率是多少，其次就是要看你的贷款年限是多少，不同的情况选择的方式也是不一样的。

每个人对未来房贷利率市场的判断是不一样的，所以选择肯定也是不一样，就我个人而言，我认为未来的房贷利率，不管是上涨还是下跌，可能空间都不会太大。换句话来说也就是不管是选择固定利率还是选择浮动利率，可能影响都不会太大的。如果大家实在是过于纠结，不知道如何选择，也可以问一问一些比较专业的业内人士。

『柒』 LPR每月公布，我的房贷是否也每月调整

不是。
浮动利率计算的贷款，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在利率调整后的次月执行新的利率水平。按调整日前的基准利率（或者LPR）为依据执行新一周期的利率。

『捌』 贷款利率4.9，还了一年，要转换LPR吗

符合LPR转换要求的贷款需要二选一（转换为LPR加点形式的浮动利率或转换为固定利率），银行会自动默认转换为其中一项：
1、转换为浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：
1、不同银行的不同贷款，办理利率转换条件、转换渠道、转换时间的规定不一样，详情建议联系贷款银行客服咨询；
2、LPR转换后的生效时间需要结合贷款合同，如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整；如以每年1月1日作为重定价日，贷款利率则在每年1月1日随当时的LPR调整而变化。
3、LPR利率于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布，可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
4、2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-10-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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『玖』 房贷还了不到一年,想改成LPR怎么改

1，如果你的放款日是在7月和8月这些资金压力比较小的月份，尽量就不要选1月份了，至于要不要转LPR，还真没有标准答案。

2，三五年里转LPR下行的概率还是比较大的，但如果本身房贷利率够低，4%都不到，其实换不换也无所谓，而对于那些刚买房还要还二三十年贷款的，LPR的长期趋势还真说不准，只能说，转LPR相对于固定不变，其实就是多了一个对冲手段，能够平抑点这几十年里利率波动的风险。

(9)银行贷款lpr约定一年一变扩展阅读

1，2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式。

2，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。

3，在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家。

4，今后定期评估调整。按照上述公告，西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为此次报价行扩围后的最新成员。