什么是包装贷款期限有30年的吗

㈠ 商业贷款 贷款30年有什么条件

中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。

一、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

二、贷款期限：最长为30年。

三、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

四、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

五、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

六、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

(1)什么是包装贷款期限有30年的吗扩展阅读：

办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

㈡ 银行贷款期数及年限什么的，谁可以给我解释一下，谢谢

就是根据贷款的期限来分段划分分期还款的周期
可以以年、月、旬为还款周期，以目前常见的月来分析，如果你问银行贷款的期限是一年，那就分12期还款，依此类推，如果30年，就是360期，每月还的钱就是每一期所需还的钱。
年限就是贷款的年限，贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

㈢ 贷款的最长期限是多少

我行各贷款品种的期限有所不同，例如：“个人汽车贷款”的期限一般不超过3年，最长不超过5年；“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。建议您详询客服热线或在线客服。

㈣ 贷款的期限是什么意思

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。

一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。

二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。

三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。

(4)什么是包装贷款期限有30年的吗扩展阅读

宽限期的确定原则

宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。

外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则

（一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准；

（二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年；

（三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。

㈤ 什么叫贷款年限

你好 贷款年限就是贷款的期限 以年为单位而已 例如贷款10年 你的贷款年限也就是10年 120个月而已

希望对你有帮助！

回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部！

㈥ 贷款期限怎么选20年和30年哪个更省钱

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款期限的选择纵然受到房龄、贷款人年龄、还款能力等方面的制约。但如果在其他条件允许的情况下，贷款多久更划算呢？
提起划算更多人都会对利息进行分析比较，显然30年期限要支付更高的总利息，但是如果把以下三点优势算进去，30年未必不划算。

1、还款压力小

不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人在经济比较紧张的新婚头几年松口气。

举个例子：

如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。

2、年限长更适合提前还款

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的 1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

以贷款300万，贷了5年之后一次性还清为例：如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你和家人这些年的生活质量却很不一样。

3、可以买更大的房子

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套、位置等方面，两者的差距都很大。

是不是每个人都应该贷满30年呢？答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的家庭收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良或年龄过大的人即使想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

（以上回答发布于2018-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

㈦ 10年之内肯定还清贷款，那么贷款年限签20年或30年，是否没有什么区别

贷款20年所要付的利息差不多是银行借款金额的80%左右，贷款30年所要付的利息差不多是银行借款金额的1.1倍，就是说首付4成，贷款6成，那基本上利息付付也要6成左右了，按照房价总额一百万来算，首付40万，贷款60万，30年下来利息也要付60万，如果10年就还清那至少能省3 40万了。注：你所谓的签20年和30年，区别就是每个月的按揭金额多少，20年嘛多一点，30年少一点，压力也小一点，至于利息反正20年 30年肯定差十几万是有的，不过你反正是打算10年付清的，那基本也不用去考虑这个，差距不大的，而且每个月按揭少一点也不会太累。

㈧ 购房贷款20年和30年有什么区别

还贷30年总还款金额较大，但还款压力小，还贷20年总还款金额相对较小，但还贷压力较大。

㈨ 请问买25年的房子银行会给贷款吗27年或者30年呢贷多久

您好，一般来说，房龄超过20年的二手房是比较难获得银行贷款的，而且贷款年限也比较短。

因为广州公积金贷款对于二手房贷款年限的规定如下：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。假如二手房的房龄为30年，那么申请公积金贷款就只能贷款10年。

商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁，女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。如果是申请商业贷款，二手房的房龄为30年，按照最宽松的政策，能贷款20年。上述答案仅供参考，具体贷款年限以银行审批的为准。