30年贷款转不转hpr

❶ 不转换lpr会怎样

利率市场化已经进行了快十年了，比如之前取消存款利率的上限和下限，后面又取消了贷款利率的上限和下限，这是把定价交给市场，总体来说是利于市场的，也是利于用户的。比如取消存款利率的上限和下限，很多银行推出了更高的存款利率给到储户，这个难道不是对储户的好事吗？

以前的贷款基准利率是央行直接决定的，而且变动的时间不规律，而现在的LPR是一个月更新一次，由18家商业银行共同决定，LPR比原来的贷款基准利率要市场化很多，更加能够反映市场的资金供需水平。

2、如果你不懂就相当于是固定利率了

有很多人觉得以后LPR是要涨的，而贷款基准利率是要跌的，所以，我现在不换，那么就等着以后享受贷款基准利率下降带来的福利。这样漏洞百出的政策会实施吗？这也是以小人之心度君子之腹！

贷款基准利率以后就被LPR取代了，贷款基准利率以后就没有了，也就是说贷款基准利率永远定格在4.9%了，你之前按申请的折扣（7折、7.5折、8折、9折等）依然还在，如果你什么都不操作，那么就相当于是自动变成固定利率了。

例：张三2015年申请的按揭利率4.9%的85折（即4.165%），按照现在LPR是4.75%-4.165%=0.585个基点，现在变成LPR后，每次LPR的基准利下调，你就是在这基准上-0.585个基点，就是你的贷款利率！

所以，即便是银行同意你什么都不操作，那么你实际也是选择的固定利率，因为贷款基准利率以后就永远定格在4.9%，而新的贷款基准利率是LPR，而且LPR从去年推出来的时候是4.85%，而现在已经跌到了4.75%，这个意味着什么你明白了吗？

3、给予你多一个选择实则是为房奴们着想

本来在LPR取代原来的贷款基准利率成为新的贷款利率定价基准后，所有的贷款都以LPR为利率的定价基准，但是对于以前的存量浮动房贷利率而言是不公平，因为原贷款基准利率永远固定在4.9%了，相当于自动就变成了固定利率。

总结:如果你考虑3-5年把贷款还清，还是要申请转换的，如果你准备把房贷还10年以上甚至20年，考虑以后通货膨胀，那估计转不转都无所谓了，因为短期几年基准利率还是会走低的。

❷ 我贷款155万30年4.655利率还款1年要不要转lpe

你的4.655利率不算高，但利率趋势会不断走低，

❸ 基准利率是5.39，贷款30年，还了快一年了，转换LPR合不合适

你好，首先明确的是，此次贷款定价转换的对象是针对存量商业个人房贷，不包括公积金个人住房贷款的。

一、购房者关心的是，转换后房贷利率是高了还是低了？

总之，实际上，从2019年10月8日以后，新发放的个人房贷已经以最近一个月相应期限的LPR为定价基准了，也就是说，新发放的个人房贷是在5年期LPR利率的基础上加点形成的，这就是我的观点，谢谢

❹ 还剩5年贷款 转lpr不

这5年贷款的话，我建议还是固定利率会比较好，其实转lpr的话也省不了多少，还不如直接还款。

❺ 转lpr问题贷款

当然要改lpr贷款，将来的利率是负利率的增长，对于贷款是福音，欧美和日本都步入了负利率时代

❻ 我今年四月份办的固定商业贷款利率,现在不能转lpr，以后可以转吗

你是今年4月份办理的固定商业贷款利率，现在是不能转LPR，因为没过半年的时间，如果以后想转的话，当然是可以转为浮动利率的，只要你办理手续就可以了。

❼ 房贷还有29年要不要转LPR,求各位大神帮忙解答一下

相信有不少在2020年1月1日前办理了房贷业务的朋友都有接到银行电话，要求将名下的购房贷款利率进行转换，购房贷款作为一笔长期大额贷款，利率如何转换对于购房者来说是一件非常重要的事情，所以近段时间要不要进行利率转换的话题引起了比较大的关注，那么到底要不要转LPR？
此次房贷利率转换，源于2019年8月，央行推出的贷款市场报价利率，央行推出贷款市场报价利率的主要目的是将贷款利率市场化。根据央行要求，在2020年1月1日前办理了房贷的客户，自2020年3月1日起，可以开始进行利率转换，这也就意味着有一大批房贷用户现在需要重新选择一些利率，可以选择固定利率，也可以选择LPR加基点利率。
固定利率就是原贷款利率，房贷利率是以央行基准利率为基础进行浮动的，若选择固定利率，那么在贷款期限内只有央行的基准利率不发生变化，那么我们的房贷利率就不会发生变化。
LPR是指贷款市场报价利率，这个利率是由18家银行上报的本行优质用户当月贷款利率计算得出的，央行每月20日都会公布最新一期的LPR，这个利率是浮动的，如果房贷用户选择LPR加基点利率，那么以后房贷利率就会受LPR的变化而变化。
事实上，购房者是否要进行利率转换，主要还是看购房者对LPR利率走向的预期，自2019年9月20日第一期LPR利率公布以来，五年期的LPR利率分别为4.85%、4.85%、4.8%、4.8%、4.8%、4.75%、4.65%，最近4月20日央行公布的5年期的LPR下降至4.65%，相比上一期下降了10个基点，可见目前LPR的总体趋势为下行。
就目前的情况来看，建议大家可以选择将房贷利率转换为LPR，但未来LPR还有很多不确定性，所以大家在进行利率转换时建议考虑清楚，因为一旦利率转换成功，那么就不能再更改。
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❽ 30年房贷，利率5.59%有必要转成LPR吗

没必要。

中国民生银行首席研究员温彬：如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

(8)30年贷款转不转hpr扩展阅读：

实际选择情况：

根据媒体报道，中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。数据显示，从2019年8月至2020年8月，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。

据央行此前公告，转换为LPR的，重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次)，因此不会每月调整。工行也解释称，对于LPR浮动利率贷款，按照合同约定的重定价周期进行重定价，例如，如果您的贷款发放日是2010年5月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。

❾ 5.6的贷款利率要不要转成LPR，贷款30年

见仁见智，但我建议转，我自己的贷款也是30年，利率也是5.6。

lpr其实是一种更加市场化的利率，从趋势来看未来的利率大概率下降，当然也存在上升的变数，所以你只是考虑一种概率的问题，没有说百分百的答案。