房子按揭贷款每月还多少钱

⑴ 想买一套房子，首付最低多少，每月还贷多少

一、百万套房子

在现在的高房价下，买房子的大多数都要依靠银行贷款。

如上所述，如果你想买一百万套房子，用公积金贷款的话，首付至少二成是二十万元。这种情况下，必须偿还20年的贷款，每月偿还4964.15元。偿还30年贷款后，每月必须偿还3949.64元。如果使用商业贷款的话，一开始最低支付三成就是30万元。这种情况下，必须偿还30年的贷款，每月偿还3865.42元。偿还20年贷款，每月必须偿还4716.9元。

⑵ 住房贷款每个月还款多少是怎么算的

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

(2)房子按揭贷款每月还多少钱扩展阅读

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。

而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

⑶ 我要贷款买房子，可不知道怎么算每月还多少钱

首付：23*0.2=4.6万
贷款：23-4.6=18.4万
月还款：如果你是第一次买房的话享受基准利率下浮30%，基准利率5.94%
下浮30%后是4.158%
贷款10年月还款：102*18.4=1877
贷款15年月还款：74.76*18.4=1301
贷款20年月还款：61.43*18.4=1131
贷款25年月还款：53.65*18.4=988
贷款30年月还款：48.66*18.4=896

⑷ 买房子按揭贷款了33万 20年 麻烦高手计算出每月还款多少

这还要看贷款利率是多少；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算

一、“等额本息”还款方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=330000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]

月还款额=2,177.93元

还款总额=522,702.45元

利息总额=192,702.45元

二、“等额本金”还款方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=330000*[(1/240)+0.4167%)]

首期还款额=2,750.11元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=330000/240*0.4167%

月递减额=5.73元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*330000*0.4167%*(1+240)

利息总额=165,700.76元

还款总额=495,700.76元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款2,177.93元，还款总额522,702.45元。

“等额本金”方式下，首期还款额2,750.11元，以后逐月递减5.73元；还款总额495,700.76元。

⑸ 房子贷款怎么算的，还有怎么算每个月要还多少钱

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。

1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

⑹ 房子按揭贷款我需要每月支付多少

18万，10年每月利息640.09，本金1207.75，每月本息合计1847.84
18万，20年每月利息642.7，本金476.34，每月本息合计1119.04

10年就是120个月，用1847.84*120就是十年一共还款额
20也亦如此

⑺ 住房商业贷款每个月要还多少钱，谁会算这个呀（真急）

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
15万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[150000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1069.46元

如果按优惠利率计算:
[150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=921.51元

说明:^240为240次方