贷款30年利息比本金还多

⑴ 30年房贷的利息超过了本金，为什么还有人甘愿成为“房奴”

现在房价一天天的涨价，早买还的更少。对房贷是许多人始终兴趣的问题。实际上，我们从银行借了一百万元。如果您计算等额本息金额的贷款，贷款30年。根据一般基准利率，利率将增加10％。商业贷款的总利率超过100万元，达到101.93万元，超过贷款本金100万元，使很多人感到不满。

许多人说“房奴”不值得，但“房奴”是怎么愚蠢的，您并不是真的想成为房奴就可以成为房奴。房屋奴要求首付。如果您有了足够的每月供给，这样买房的机会比大多数人都大。

另外，房奴不是自愿的，而是被迫无奈的，房价太昂贵了，有几个人可以一次付钱买房，谁不想做一次性付款的富人，不仅不需要支付利息，而且还可以与房地产开发公司进行谈判，进行一些折扣，也不必支付额外的保险，但是没有钱，他们只能贷款买房。

⑵ 按揭买房30年，利息高于本金，等同于房价吗，这样还款合适吗

我首先抛结论：利息等于房价，非常合理。你不要总盯着你失去的，却不看你得到的。

首先先衡量一下贷款30年，我们将失去什么？

假设我们购房需要100万资金，按照目前购房基准4.9%利率贷款30年进行计算，我们每月需要支付月供5307元/平米，总共要支付91万的利息。咋看一下利息十分吓人，需要支付的利息基本和本金一致了，贷款100万需要支付91万的利息，十分恐怖。但其实你得到的更多，下面我将一步步分析：

首先如果你购房的目的自住的话，你获得房子三十年的使用权，这意味着你获得在城市立足的权利，包括医疗、教育等等权利，你再也不要颠沛流离，你再也不会到处搬家，你再也不会不敢买大型家具等等。

如果你是投资的话，房子的还可以给你带来租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少达到3000-4000元/月，这些收益加上房价上涨的收益是远远高于你利息收益的。

⑶ 房贷80万，还款期限30年利息82万，利息比本金还多正常吗

利息比本金多是正常的，因为有很多种贷款，每种贷款的利率都是不一样的。

⑷ 如果贷款30年等额本金和等额本息前五年的利息和本金各还多少

等额本息 每期等额还款
贷款总额：元1,500,000
贷款期限：期360
每期还款：元8,434.69
支付利息：元1,536,489.40
还款总额：元3,036,489.40
等额本金 逐期递减还款
贷款总额：元1,500,000
贷款期限：期360
首期还款：元10,904.17
支付利息：元1,216,118.75
还款总额：元2,716,118.75

⑸ 贷款59万，30年期限，总利息高达67万多，为什么利息比本金还高

这就是货币的时间价值和复利共同决定的。
首先我我想说我觉得你给的数据有问题啊，贷款59万，30年期限，每个月还3600左右，不会递减，那就是等额本息还款法而非等额本金还款法，利率未知，那么我们假设是利率基准上浮25%也就是6.125%，计算得出每月还3584.9元，这样总支付利息是70万，利息67万你是怎么算出来的，我很好奇。
其次，同样的，如果你往银行存59万，每年利率3%，三十年后你也可可以得到本息143.2万，利息143.2-59=84.2万，比你的贷款利息还高，而利息只是贷款利息的一半，（当然贷款每月都要还一部分本金，利息也会越来越少），这说明复利作用于存款同样作用很大。
最后，每年都可以还一次本金，最低还五万本金，说明可以提前还款，你的贷款利率6.125%确实挺高，有钱了就赶紧还一部分吧，这样无论是选择缩短期限，还是选择降低月供，都能节省不少利息。

⑹ 利息几乎跟本金一样多了，买房选择30年房贷划算吗

其实并不划算。但是目前大多数人都负担不起一套房子，所以贷款是最好的选择。