『壹』 2500工资能申请按揭房贷吗
你好 我是名置业顾问 按揭贷款买房跟工资多少是没有多大关联的。
现在贷款购房最重要的需要满足以下3个条件，这要满足了以下3个条件，其他的资料、证明、手续这些都是又办法解决的。
1，你在哪个城市购房你的户口所在地就必须在当地，没在当地的能够出具一年以上的社保证明或个人完税证明。
2，在房管所备案系统里面查询不到你之前购买过2次房屋，也就是说贷款到必须到房管所开无房证明或者二套房证明，如果你已经拥有二套房屋了，你就没权利购房或者房贷了。
3，也是最重要的一点，你的信用记录，在银行系统里不存在违约记录。如果你以前有过逾期还款的记录，就要去银行查询你信用记录是否刷新。
其实贷款现在是必须要具备收入证明的，收入证明也要单位盖章，还要留单位电话，银行还要打电话回访是否真实的，这样就跟你月收入挂钩了，收入证明至少必须是月供的2倍以上，比如说你月供2000元你收入证明至少要开4000元以上，但是你说的只是你的收入2500元，如果你已经结婚，你跟你家属的收入加起来能超过4000元是一样的，夫妻本是共有人，也自然共同承担还款义务。
当然还有很多办法可以解决收入证明难的问题的，就可以给你支个招：
其实我好多客户都是这样的 先在售房部拿一张收入证明的格式单子 找一个单位盖章 关键的就是单位电话这一项（必须填座机） 其实你可以填你自己家里座机的 现在银行是要打电话去询问的 这样就打电话到你家里去了 要是你实在是找不到单位盖章 就自己私刻一个公章 比如说：你家附近有什么 五金门市店啊 什么理发店啊 什么超市啊这些 既不大 又不醒目的小型单位按照他们的招牌刻一个就行了 盖上章后上面类容自己填就是了 然后还是留上自己家里的座机 OK！
『贰』 我朋友工资是三千五左右，在银行办理房贷能通过吗
这个要看你打算贷多少款了。
按月供不超过月收入50%这一标准，那么，个人月收入就必须在6000元以上。简单粗算，月收入至少要6000元以上才能有能力贷50万元的房贷，才不会影响平时的正常生活。
贷款买房不是说买就买，最重要的一点是要考虑到月供和收入的比例，并且自己的月收入除了还月供外，还有一部分要用来维持生活。所以很多人都说，房贷月供最好不要超过月收入的50%，这样才不会被房贷压得喘不过气。
『叁』 买房月供每月2400月工资只有3000这样能贷款成功吗，不成那负的定金能退还吗
米这个工资估计贷款审核过不了，如果你非要去退定金，建议去跟开发商协商，按合同这个都是不退回的。你可以考虑增加一个联合还贷人，可以是你父母，只要两个人收入加起来符合贷款条件就可以了！
『肆』 房贷2500元,工资5500贷款银行批吗
房贷月供是2500元，工资是5500元，你的工资是房贷的两倍多，那么银行审批是能通过。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
『伍』 工资6千，房贷三千五，收入证明8千贷款能批下来吗
你是公司工作的员工，每个月的工资有6000元，房贷是3500元，收入证明是8000元，那么你的收入证明跟实际工资是不符的，如果贷款的话是审核不通过的。
『陆』 [房贷问题] 月工资3000元，每个月就需要还2500元，请问这种情况银行会批准吗
月供不超过工资的一半，你每个月最多还1500，多了，银行批不下来
『柒』 想贷款买房,但月供金额大于工资收入,怎么才能让银行给批下贷款呢
是在哪家银行办理的?
流程规定是必须你的月供低于你工资的一半。
走正规渠道有一个办法可以解决，打一个你父母的工资流水帐目，复印户口本里带你和他们的那几页，一起交给银行，共同还贷即可。
『捌』 工资3000,申请月供2200的贷款,银行会批准吗
如果月供2200，收入证明至少要4400，即月还款的2倍以上才可以。
『玖』 房子贷款想月供3000元，但是我每月的工资3500元，可以吗
您好，正常工资应该是月供的2倍，6000左右。