贷款30年当年就还了

❶ 贷款30年一年后还一部分本金,另算贷款年限,怎么算

贷款30年，一年后的话，还一部分本金另算，贷款的年限怎么算呢？说的话，这个一般来说的话，他有那种公式可以套其他的公式算。

❷ 关于贷款的问题，我如果贷款100W 30年还清，结果我到第3年的时候就有能力偿还了，

具体看合同，有的合同附加条款规定数个计息期之后可以提前还贷，这样提前还贷就不牵扯违约问题，就没有违约金，或者少量收取资产管理费。像100w以上的贷款合同应该会有这种附加条款，一般在合同倒数第二页，仔细找找，有明确的附加条款字样。
其实考虑到通胀的趋势，提前还贷是不一定划算的，具体还是要看银行利率和通胀率，一言两语道不清，当然现在存款是越存越少。还不如咬咬牙多贷点款子做投资

❸ 在银行贷款30万,分30年,还了8年,等于还了多少本金

因为你没说银行的利率是多少，所以说这个是肯定算不出来了，只有银行的系统才能推算出，你可以从网上搜索一下贷款计算器，书上相应的贷款金额，年限利率就可以了，希望可以帮到你。

❹ 房贷的利息问题，如果按30年来还，在5年内就还清了，那么利息是多少

利息与利率关系最大，还款方式有关，但不是主要的。因为每月的还款的构成为两个部分：一部分就是先还“贷款余额”的利息，另一部分再还小部分本金。
以基准利率6.55%算。

92万，30年，等额本金：首月供7577.22元（本金2555.55元，利息5021.67元）；逐月减少13.95元；
5年就是60个月。总计还款429943.5元；其中还本金153333.3元；利息276610元。
贷款余额766666.7元；（你可以一次还清）

92万，20年，等额本息；月供5845.31元（首月本金823.64.利息5021.67元）；
5年60个月，总计还款350718.64元；其中还本金58285.32元；利息292433.3元；
贷款余额861714.68元；（你可以一次还清）

两种方式从总利息看显然是等额本金少；但是实际上是一样的，你注意以下，首月还款，其利息是一样的（因为贷款余额就是92万，是一样的），本金不同而已。
还有一种自由还款法，每月至少将利息还上，本金自愿。更为灵活。
如果有的话，你就选择这个最好。
如果你有钱，且能提前还的话，就提前还，但要注意贷款合同，是否提前还款要罚息（一般3~6个月的罚息），如果没有，尽量有部分钱就部分早还。如果有的罚则，则还是慎重。

❺ 贷款三十年还了十年是不是把贷款额还了三分之一了

贷款是30年的时间，已经还了10年，如果是采取等额本金的方式还款，就把贷款的额度，已经还了1/3。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

❻ 按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了，还有必要买房吗

第一，目前房价还算稳定。等着跌了再买更划算，那也看自己是否能掐会算。以现在的趋势来看，房价大跌并无太大可能，楼市是国家经济命脉，政府调控一直在起作用。如果大跌，盖房的地皮材料人工成本无法收回，必将引起经济震荡。如果是刚需，早买一定比晚买划算！

第三，财富代际传递。题主纠结于房贷还完60岁都退休了，做一辈子房奴不划算。我们明确一点，目前商品房产权70年，但不代表70年后房子不再属于你。也就是说，当你老了，儿孙同样可以享受这套房子的荫庇。无论是自住还是出租，亦或是卖了重新换新房。儿孙因为你的这套房，甚至可以跳过你这一辈人这样辛苦奋斗一套房的过程，享受更幸福的人生！

第四，可以提前还款。根据还款能力，买房的时候有选择还贷多少年的权利，无论选择10年20年甚至30年，都可以提前还款。这里说到的30年，无疑是相比较于更短的还款年限会付出甚至成倍的利息。一算利息甚至能达到房子本身的总价，甚是绝望。但是就是这样的房贷制度，才让本来只拥有首付的人们能够有机会拥有房子。并且工资水平正常情况下会不断往上涨，同时，通货膨胀问题也会让你比如10年前每月还2000，到现在每月还2000变得毫无压力。如果实在不想还那么多利息。存到一部分钱，然后提前还款也是非常可行的！

第五，保障生活的安定性。居无定所的日子年轻的时候可能觉得问题不大，不断换房子甚至会有新鲜感。然而当结了婚，拖家带口搬家却只剩下疲惫。退一步来说，这辈子就租房，当你老了，六十七十甚至八九十岁，谁敢租给你房子？房东选择规避风险也是常理！自己有一套房，安稳享受晚年时光何乐而不为呢？

❼ 房贷能还30年就不要还20年

因为现在物价飞涨，可能30年以后的钱。对现在来说是很多的，以后一直贬值的话就不会那么多，就像现在的十块20年前的十块价值是不同的一样。

❽ 贷款30年要是20年还完了是不是利息银行早就收回去了

一般贷款都是不会让提前还款的，即使协商了提前还款，利息普通也不小多少。因为普通都是等额还款，而先还的大头是利息，然后才是逐渐增加的本金，所以贷款的时候要选择好方式和时间很重要。

❾ 房贷30年,几年未还清就不着急还了

5年之内不还清，就不要急着还了。