他项产权证一年贷款3年

Ⅰ 房产证抵押给银行贷款一年时间到了可以向银行申请两年吗

这个是要根据实体情况而定：1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。参考资料：去银行房产抵押贷款时，房产证要交给银行吗？

Ⅱ 我 房子抵押借款做了他项权证一年到期,双方同意续借一年,需那些手续

需要和对方协商，一起到 住房和城乡建设局 办理手续。
法律依据 《房屋登记办法》
第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件

Ⅲ 房产证抵押银行贷款3年后还未还清怎么办

去银行取来还清贷款证明，及他项权属证，然后去房产交易中心办理解抵押，房产证上注明抵押已注销。

Ⅳ 房屋的他项权证有一个抵押期限，是不是期限一过抵押物就失效了

不是的，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。

在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，直至主债权诉讼时效结束后的两年内.抵押物的权属证明的真实性，债权行都可行使抵押权.做好抵押物的评估管理工作，抵押仍然有效，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记。

同时要随时密切关注抵押物的状况和变化.抵押物的保值性和变现性，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，抵押权并不因抵押期间过期而消灭，还应关注，除注意以上因素外。尽可能选择保值性强：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保，采取土地最高额抵押方式。

拓展资料：

从实践操作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，杜绝抵押人无所有权或经营权，保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。如A客户1000万元贷款，抵押权就有效，无论登记的抵押期间是否过期，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势。

实际工作中，防止抵押物被恶意变卖或转移。严格审查抵押物权属证明，对担保物权的存续不具有法律约束力。督促抵押人及时办理抵押物保险手续抵押有效期满，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23。

最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定，只要主债权有效。抵押仍然有效，以更好地满足防范和控制风险的需要、易于变现的抵押物。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，造成无效抵押，如果债权行主债权到期未受清偿。当出现抵押物不足值情况时，防止人为高估抵押物价值，并做好抵押物他向权证的保管工作。

Ⅳ 请问他项权证的有效期为两年是什么意思

意思就是债务清偿期是两年，两年后债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

他项权证由他项权人持有，房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）。

在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

(5)他项产权证一年贷款3年扩展阅读：

一、土地他项权利特征：

1、是在他人土地上享有的权利。

2、可以满足他人对土地利用的需求。

3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

二、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；

4、抵押担保的主合同；

5、抵押合同。

Ⅵ 用房产证抵压贷款可以一下贷两年吗如一年还完房管局有没有权继续扣压房产证

当然可以贷，现在持证抵押业务正规银行一般都可以贷10年，还清银行贷款后即可拿回房产证（如果当地押房产证的话，现在基本都是他项权证或者不动产证明，并不押房产证），交易大厅扣你房产证没用。

Ⅶ 按揭房交房一年多了，银行押了他项权证，产权证被房管局扣留了，还完贷款才能领出来，房管局有这个权利吗

一般房产证是抵押在银行的，没有听说是要扣留在房管局，你再打听清楚。

Ⅷ 他项权证是房产证出来后办理吗多长时间办出来

1、他项权证和办理产权证没有必然的联系。

2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已。

3、去房产局办理产权证，不需要还完所有的贷款,没有还清贷款的时候去办理产权证，那么产权证上会有一个抵押权章，还有一个他项权证是给银行的,等你贷款全部还清后，凭银行的他项权证办理注销抵押的程序，产权证上的抵押章也会同时注销掉。

Ⅸ 我亲戚用我的房产证去贷款，我们在银行签了三年的贷款期，然后这个贷...

一、借款人是谁？是你亲戚还是你
二、你的房产拿去干什么，是做抵押的吗？
三、如果借款人是你，肯定要你签字。 如果你不是借款人，你的房产是被用于抵押的，如果签订了一份三年期的最高额抵押合同，办妥了相关的他项权证，应该后期是不需要你去签字的。