Ⅰ 买房贷款每月还款是怎么计算的
银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式:
1,等额本金还款方式
每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
(1)贷款的每月天数怎么计算方法扩展阅读
现行基准利率
1,10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
2,20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
3,5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
4,30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
5,固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
6,固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
参考资料来源:网络-等额本金
参考资料来源:网络-等额本息
Ⅱ 银行贷款利息的实际天数怎么算的
利率是银行批给你的代入下面的公式
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
Ⅲ 贷款存续天数怎么算
是根据借贷者的利息来算的,具体的还要看贷款续存的利率以及当地的银行。
Ⅳ 融资借款利息天数怎么计算
融资借款利息天数怎么计算?借款金额×年化借款利率/(360或者365)×天数;天数分2种:借款日开始计算利息还款日收利息;借款日收利息还款日收利息;如客户于A年B月C日贷款,D年E月F日来还息。万用公式:计息天数=((D-A)*12+E-B)*30+F-C;《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前段规定:“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。”
Ⅳ 贷款月利息的计算方法
贷款月利息=贷款本金x月利率/30(天)x一个月(当月天数)
1.定期结息的计息方法
定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时,根据贷款科目余额表计算累计贷款积数(贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同),登记贷款计息科目积数表,按规定的利率计算利息。
定期结息的计息天数按日历天数,有一天算一天,全年按365天或366天计算。算头不算尾,即从贷出的那一天算起,至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。
其公式为
贷款利息=累计贷款计息积数×日利率
例如:某行于5月2日发放一笔短期贷款,金额为20万元,假定月利率为4‰,期限4个月,则:
①6月20日银行按季结息时,该笔贷款应计利息为:
200000元×50天×4‰÷30=1333.33(元)
②6月21日至9月2日还款时,该笔贷款应计利息为:
200000×73×4‰÷30=1946.67(元)
③若6月20日银行未能收到l333.33元利息,则到期日还款时,该笔贷款应计利息为:
1333.33+(200000+1333.33)×73×4‰÷30=3292.97(元)
2.利随本清的计息方法
它是指银行应在借款单位还款时,按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数,计算贷款利息。
贷款满年的按年计算,满月的按月计算,整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天,整月按30天计算,零头有一天算一天。
其计算公式为:
贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率。
(5)贷款的每月天数怎么计算方法扩展阅读:
利率的影响因素:
1、央行的政策
一般来说,当央行扩大货币供给量时,可贷资金供给总量将增加,供大于求,自然利率会随之下降;反之,央行实行紧缩式的货币政策,减少货币供给,可贷资金供不应求,利率会随之上升。
2、价格水平
市场利率为实际利率与通货膨胀率之和。当价格水平上升时,市场利率也相应提高,否则实际利率可能为负值。同时,由于价格上升,公众的存款意愿将下降而工商企业的贷款需求上升,贷款需求大于贷款供给所导致的存贷不平衡必然导致利率上升。
3、股票和债券市场
如果证券市场处于上升时期,市场利率将上升;反之利率相对而言也降低。
4、国际经济形势
一国经济参数的变动,特别是汇率、利率的变动也会影响到其它国家利率的波动。自然,国际证券市场的涨跌也会对国际银行业务所面对的利率产生风险。
Ⅵ 银行贷款天数怎么算的
利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
Ⅶ 贷款利息计算天数
贷款利息计算天数原则是算头不算尾,每月按30天算。年利率除以360换算成日利率,而不是除以实际天数365或366。
由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。