按揭贷款利率30年系数

A. 商业贷款的年利率是多少30年合适还是20年合适

现在银行的贷款年利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款
4.85%
六个月至一年（含1年）贷款
4.85%
一至三年（含3年）贷款
5.25%
三至五年（含5年）贷款
5.25%
五年以上贷款
5.40%
至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：
等额本息还款法20年：
贷款总额
100000.00
元
还款月数
240
月
每月还款
682.25
元
总支付利息
63740.38
元
本息合计
163740.38
元
等额本息还款法30年：
贷款总额
100000.00
元
还款月数
360
月
每月还款
561.53
元
总支付利息
102151.09
元
本息合计
202151.09
元

B. 按照4.9利率和5.39利率,30年等额本息贷款系数分别为多少

10万，360期算
年利率：4.9%
每月固定还款金额：530.73元
合共本息总计：191061.62元
合共利息总计：91061.62元
利息总比：91.06%

年利率：5.39%
每月固定还款金额：560.91元
合共本息总计：201926.42元
合共利息总计：101926.42元
利息总比：101.93%

C. 银行按揭贷款利率是多少

一、按揭贷款利率是多少?

按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下：

【住房公积金贷款利率】

年限：1-5年 利率：2.75%

年限：6-30年 利率：3.25%

【商业性银行贷款基准利率】

年限：1年 利率：4.35%

年限：1-3年 利率： 4.75%

年限：3-5年利率：4.75%

年限：6-25年 利率：4.90%

二、按揭贷款办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

D. 贷款52万。 利率5.83， 30年。 要还多少，怎么算

将利率R=5.83%/12, 期数N=360,现值PV=520000代入EXCEL的公式-财务函数月供款PMT()中，
可以求得月供PMT=3061.06
30年供付款=3061.06*360=1101980.6. 利息部分为581980.6.

E. 按揭等额本息还款法中的还款系数是怎么算出来的在线等

年利率=月利率（千分之4.95）*12=5.94%
等额本金还款方式：

月还款额＝贷款额÷贷款月数+贷款余额×月利率

等额本息还款法：

每月应还金额＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数^次方

贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款期数

月均还款额＝-----------------------------------------

(1＋月利率)^总还款期数-1

F. 公积金年利率调到4.86%的时候，20年和30年贷款的月供系数是多少怎么算的

今天刚调整完利率，给你来一个新鲜出炉的月供系数：公积金5年及以下的年利率是4.32%，5年以上的年利率是4.86%，月供系数如下：

1、5年：185.61元/万元
2、10年：105.38元/万元
3、15年：78.35元/万元
4、20年：65.22元/万元
5、25年：57.65元/万元
6、30年：52.83元/万元

这个是银行的贷款计算系统算出来的，但是具体怎么算的就非常非常复杂了，因为每个月的本金利息比是不一样的，使用一个数列公式以及若干个数列组合算出来的。

希望对你有所帮助。如仍有不明可站内短信询问。 :)

G. 贷款100万30年利率4.9月供是多少

一，商业贷款60万15年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供4713.57元，总利息248441.76元，还款总额848441.76元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。三，等额本息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

H. 房价100万首付30万 按揭30年 利息总共多少

1、房价100万首付30万，按揭30年，按基准利率5.4%算，等额本息还款利息是715057.60元，每月还款3,930.72。

2、房价100万首付30万，按揭30年，按基准利率5.4%算，等额本金还款利息是568,575.00

元，首月还款5,094.44元，按月递减。

详细计算结果如下：