① 贷款额 与 月供 的关系
等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变
② 按揭与月供的区别是什么
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
③ 贷款月供怎么算
要看你是公积金贷款 还是商业贷款 同时要考虑到你所在城市公积金贷款的最高限额。你可以用计算器算一下就知道了http://house.sina.com.cn/bxjsq/
④ 按揭贷款和月供的关系
当然能了，买房贷款，首付40%，有工作、收入和公积金证明，正常可以的，我一月三千，还能买70多万的房子来着。
⑤ 月供，按揭。区别在哪里
按揭是你向银行办理贷款，月供是你每个月要像银行还得钱。
两个词和付款方式都没有没有关系。
付款方式一般是三种
一次性现金全额付款，
一种银行办理商业贷款（按揭），
一种是办理公积金贷款。
第二，第三种方式都是自己给首付，然后每个月还月供
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每个月会有一个最低还款的金额，网上面有房贷计算器的，你可以自己计算看看，可以算出贷款的年限下，每个月需要还的最低贷款额，
你可以选择提前汇款，这样总的利息会变少，但是银行会收取你一定比例的违约金，而对于开发商而言，这个和他没关系，不会给你优惠的
⑥ 购房贷款时月收入与月供的关系
可以说是夫妻双方的或者是一个人的,如果您一个人够了就不用你爱人的收入证明,应该是2.2倍。如果超过一万要打印每个月的纳税连
⑦ 买房子贷款后，月供是怎么算的呀
您好，如果您在我行办理贷款，贷款的月供还款金额需提供以下要素进行计算：总金额、贷款期限 、贷款执行利率、贷款的具体还款方式，以上信息需要贷款经办行具体审核您的综合信息后才能确定，如果您只是想试算一个大概的信息，请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用理财计算器进行试算（试算结果仅供参考），具体贷信息还需等经办行审核后才能确定。若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
⑧ 关于贷款买房和月供的问题！
这其实是阴阳合同啦，阳合同是做高评估价，因为银行是根据评估价的7成左右来放贷的，可贷款的额度高了，你要付的首付自然少了。
但月供方面，则是按实际成交合同即阴合同来执行的，所以你的月供不会增多。
但是，这其实属于骗贷，很多地方是严厉打击禁止的，中间只要一个环节出了偏差，都将导致纠纷的发生，而整个交易过程本来就违法，你有可能陷入哑巴吃黄连的境地。
对了，做高房价上下家之间还须签订一个秘密补充协议，声明并不需要支付那笔“做高”的房价款。