Ⅰ 我首次购房，公积金贷款，贷30万，贷20年，利率是多少，月供款额是多少。组合贷款又是多少谢谢。。
回答如下：
一、随着国家对房价政策的不断出台，目前购第一套房，无论是商业按揭贷款还是公积金贷款，都取消了优惠政策。
二、当前购房贷款的最新利率：商业按揭：5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%；公积金贷款：5年以下（含）4.20%，5年以上4.70%。 这是人民银行2011年4月6日调整公布的，各大银行均是按此基准利率执行的（如果是第二套房，利率要上浮10%——20%）。
三、购房贷款的还款方式有两种，即等额本息法以、等额本金法。根据你提供的贷款30万、20年，现分别按商业按揭利率6.80%、公积金贷款利率4.70%计算如下：
1、商业按揭贷款
A、等额本息法：月还款额为2290.02 元（每月相同）。还款本息总额为549604.46 元，其中利息为249604.46 元。
B、等额本金法：第一个月还款额为2950.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元，其中利息为204850.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
3、公积金贷款：
A、等额本息法：月还款额为1930.49 元（每月相同）。还款本息总额为463317.19 元，其中利息为163317.19 元。
B、等额本金法：第一个月还款额为2425.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为441587.50 元，其中利息为141587.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还21729.69 元 。
四、对于你提到的组合贷款，意思是公积金不能贷到30万时用商业按揭贷款来补充。比方说你公积金只能贷20万元，那另10万元就要申请商业按揭，月还款额是分别计算后再相加，因为你没有明确组合贷款的具体金额和贷款年限，所以不能计算。
以上回答希望对你有帮助。
Ⅱ 组合贷款 等额本金和等额本息的选择
有时候贷30年可能要一手楼才可以申请到哦
现在按你的提问算
等额本息
30w公积金+19w商业性贷款30年月供2727.24元，共支付利息491806.28元
等额本金
30w公积金+19w商业性贷款30年，共支付利息390256.04元
然后我建议：公积金个人可贷款50万，可用纯公积金贷呢，而且贷30年可能要一手楼才可以申请到哦
诚信问答，满意请采纳，不满意请追问，谢谢
Ⅲ 组合贷款还款选择等额本金好还是等额本息好，打算提前还贷
目前我们常见的还贷方式主要有两种：等额本息和等额本金。那么这两种还款方式的区别在哪儿呢？二者的主要区别在于，
等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同时，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；
等额本金又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：
等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。 等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。打字太累 我直接从（安贷客 贷款搜索引擎）上的，希望能帮到你
Ⅳ 房贷10万，十年，利息加本金一个月供多少
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是26692.87元，月供金额是1055.77元。若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
Ⅳ 组合贷款等额本息还是等额本金
您好，
按照公积金贷款61万元（等额本金、18年）计算，
您一共需要还款847162.92元。
按照公积金贷款51万元（等额本息、18年）计算，
您一共需要还款733449.6元，
所以还是等额本息合适。
希望能够帮助您。
Ⅵ 组合贷款将商贷改为“等额本金”方式，而公积金贷款保持不变。
可以的。
提前还款或者改变还款方式必须满1年才可以进行。、
公积金贷款和商业贷款是2个不同的贷款，可以改变还款方式的。改变后你的还款额应该小于改变前的还款额。
具体事宜你必须打电话问有关贷款银行，大部分是可以的。
Ⅶ 什么是月供本金，那月供是不是利息加本金
月供里面包括有本金和利息，本金的部分就是月供本金。
Ⅷ 我准备贷款买房，要组合贷款，我想按揭30年 月供2000多 但是如果我每年多还3W元 这3W元是本金还是加了利息
如果你年底办理提前还贷的话，那就是归还本金，要是平时提高还贷金额的话，这个是还利息+本金，本金比较少的。